Dette boligprojekt er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Med kun 1 soveværelse og 2 badeværelser, tilbyder lejligheden 77 m² beboelsesareal og en terrasse på næsten 24 m². Ejendommen er færdigbygget og fremstår klar til indflytning. Prisen starter fra €420.000. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med urban bekvemmelighed, hvilket gør den attraktiv for dem, der søger en livsstil med nem adgang til faciliteter.
Sammenlignet med andre projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer lejligheden i Nueva Andalucía sig i et højere prissegment. Dette afspejler dens beliggenhed i et af de mest prestigefyldte områder på Costa del Sol, tæt på den eksklusive marina Puerto Banús og et bredt udvalg af luksusfaciliteter. Mens de nævnte projekter tilbyder lavere startpriser, tilbyder Nueva Andalucía-ejendommen en unik kombination af kystnærhed, urbane bekvemmeligheder og adgang til et internationalt anerkendt fritidsområde. De lavere priser i Torre del Mar, Mijas og Estepona kan skyldes placeringer, der er enten længere fra de mest centrale hotspots, eller som tilbyder en anden type bolig eller udvikling. Den pågældende lejlighed i Nueva Andalucía er rettet mod købere, der prioriterer beliggenhed og livsstil over en lavere anskaffelsespris, og søger en bolig i et etableret og dynamisk miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger tæt på kysten i et etableret byområde. Nærheden til Puerto Banús og diverse faciliteter som butikker, restauranter og strande er en central faktor. Afstanden til stranden er kort, hvilket understøtter en livsstil tæt på havet. Den urbane placering sikrer, at daglige fornødenheder er inden for rækkevidde.
Denne ejendom henvender sig til købere, der prioriterer en beliggenhed tæt på faciliteter og kysten. Med et enkelt soveværelse er den velegnet som sekundær bolig, feriebolig eller for personer, der foretrækker et kompakt, men funktionelt boligareal. Terrassen tilbyder udendørs plads til afslapning og nydelse af klimaet.
Projektet er klassificeret som færdigbygget, hvilket betyder, at lejligheden kan overtages med det samme. Der er ingen igangværende byggeprocesser relateret til denne specifikke enhed. Dette eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri og muliggør en hurtigere overgang til ejerskabet.
Projektet tilbyder ikke flere soveværelser, hvilket begrænser dets egnethed for større familier eller dem, der har brug for ekstra gæsteværelser. Den urbane placering indebærer, at der kan være et vis niveau af omgivende støj fra nærliggende aktiviteter. Udsigten er primært bymæssig, hvilket kan være mindre attraktivt for dem, der søger udelukkende naturscenerier.
Denne lejlighed er velegnet for enkeltpersoner eller par, der søger en bolig i et levende kystområde med nem adgang til faciliteter. Den tiltaler købere, der værdsætter nærheden til strande, restauranter og fritidsaktiviteter, som Puerto Banús tilbyder. Dens beliggenhed inden for en urbanisering med fælles pool og haver appellerer til dem, der ønsker en bekvem boligløsning, der kombinerer privatliv med adgang til faciliteter. Ejendommen kan fungere som en feriebolig, et helårsbolig for dem, der foretrækker et livligt bymiljø, eller som en potentiel udlejningsinvestering givet områdets popularitet. Færdigbygningen betyder, at den passer til købere, der ønsker at flytte ind hurtigt eller påbegynde udlejning uden forsinkelser.
Lejligheden er udstyret med moderne bekvemmeligheder, der sigter mod komfort og funktionalitet. Klima-kontrol via aircondition sikrer et behageligt indeklima året rundt. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, hvilket letter madlavningen fra dag ét. Der er adgang til højhastighedsinternet. Ejendommen har en privat terrasse, der giver mulighed for udendørs ophold. Et fælles svømmebassin og velholdte fælleshaver bidrager til den generelle livskvalitet. Bygningen er udstyret med elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden. Materialerne og den generelle finish kan forventes at være i overensstemmelse med moderne standarder for boligbyggeri i området, med fokus på holdbarhed og æstetik.
Prisen for denne 1-værelses lejlighed i Nueva Andalucía starter fra €420.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i et eftertragtet område tæt på Puerto Banús og kysten. Da ejendommen er færdigbygget, er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Der er forskellige lejligheder inden for projektet, som kan variere i pris baseret på specifikke karakteristika som placering, udsigt og størrelse. Potentielle købere bør være opmærksomme på yderligere omkostninger såsom skatter (VAT eller ITP), notargebyrer og registreringsomkostninger, som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Disse omkostninger kan udgøre en betydelig del af den samlede investering.
Lejligheden i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring kystnære bekvemmeligheder og bymæssig adgang. Med en beliggenhed tæt på Puerto Banús er der rigelige muligheder for restauranter, shopping og natteliv. Den korte afstand til stranden, under 300 meter til Playa de Puerto Banús, understøtter en daglig rutine med let adgang til havet. Området er kendetegnet ved en høj koncentration af faciliteter, herunder 70 restauranter og flere banker inden for kort afstand. Den urbane setting, kombineret med fælles faciliteter som pool og have, tilbyder en balance mellem aktiv livsstil og afslapning. Selvom projektet er færdigbygget, afspejler det den dynamiske karakter af en populær feriedestination.
Livet i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, tilbyder en dynamisk og bekvem livsstil. Med et væld af restauranter (70), cafeer (10) og butikker inden for gåafstand, er daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter let tilgængelige. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301m) giver mulighed for regelmæssige besøg ved havet. Området er også velegnet for dem, der ønsker at være tæt på internationale skoler, da British International School ligger 4,2 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 10 OV-linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet i og omkring Marbella. Sikkerhed og faciliteter som en EV-ladestation (368m) og apotek (64m) bidrager til en tryg og praktisk hverdag.
Dette kort viser den geografiske placering af boligprojektet i Nueva Andalucía, en del af Marbella. Områdets centrale placering fremhæves med nærheden til Puerto Banús' marina, strande og et bredt udvalg af restauranter og butikker. Kortet illustrerer den urbane karakter af området og dets forbindelser til kystlinjen og det omkringliggende vejnet.
Nueva Andalucía er en strategisk placeret bydel vest for Marbella centrum. Den fungerer som en vigtig forbindelse mellem den livlige bykerne og de mere eksklusive områder som Puerto Banús. Beliggenheden giver nem adgang til både Marbellas faciliteter og de omkringliggende kystbyer langs Costa del Sol. Afstanden til Malaga Lufthavn på 45 km sikrer god international forbindelse, mens nærheden til kysten placerer ejendommen centralt i forhold til strandliv og maritime aktiviteter. Området er kendt for sin kombination af boligområder, golfbaner og nærhed til havet.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed til både kysten og regionale transportnetværk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Nærheden til stranden, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, er en primær attraktion. For golfentusiaster er flere fremtrædende golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, inden for en radius af 2 km. Shoppingmuligheder og restauranter i Puerto Banús er inden for gåafstand, og et lokalt supermarked ligger kun 353 meter væk. Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med adskillige buslinjer og stoppesteder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen et højt niveau af sollys. Svømme-sæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19.1°C, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv året rundt. Lejligheden ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket indikerer en flad og let tilgængelig beliggenhed uden væsentlige stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder nem adgang til kystens fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver umiddelbar adgang til kystlinjen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er området et paradis med flere baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Der findes også forskellige sportscentre, herunder Polideportivo San Pedro (2.5 km), som tilbyder faciliteter til en aktiv livsstil. Marinaerne i Puerto Banús (0.7 km) og Marbella tilføjer yderligere muligheder for vandsport og fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en strategisk placeret bydel vest for Marbella centrum. Den fungerer som en vigtig forbindelse mellem den livlige bykerne og de mere eksklusive områder som Puerto Banús. Beliggenheden giver nem adgang til både Marbellas faciliteter og de omkringliggende kystbyer langs Costa del Sol. Afstanden til Malaga Lufthavn på 45 km sikrer god international forbindelse, mens nærheden til kysten placerer ejendommen centralt i forhold til strandliv og maritime aktiviteter. Området er kendt for sin kombination af boligområder, golfbaner og nærhed til havet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL741000
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
