Este apartamento de un dormitorio se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona de Marbella. Con 77 m² de espacio habitable y una ubicación urbana, ofrece proximidad a servicios esenciales y al vibrante entorno de Puerto Banús. La propiedad, lista para ser habitada, se sitúa en la planta 7m sobre el nivel del mar, beneficiándose de un clima templado y acceso a diversas actividades recreativas y de ocio.
Nueva Andalucía, donde se ubica este apartamento, se distingue por ser una zona consolidada de Marbella que combina áreas residenciales de calidad con una alta densidad de servicios. A diferencia de desarrollos más nuevos o periféricos, aquí la infraestructura urbana está completamente establecida. En comparación con Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), este proyecto en Nueva Andalucía presenta un punto de precio significativamente más alto, reflejando la demanda y el prestigio de la ubicación marbellí. Las opciones en Mijas (Lantana Residencial, desde 205.000 €) y Estepona (Etherna Homes 2, desde 259.000 €) ofrecen precios de entrada más bajos, pero se localizan en municipios distintos con características de mercado y acceso a servicios que pueden variar. La proximidad a Puerto Banús y la concentración de campos de golf y marinas en Nueva Andalucía son factores clave que justifican su posicionamiento en el mercado de gama media-alta, orientada tanto a compradores residenciales como a inversores que buscan capitalizar el atractivo turístico y de estilo de vida de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este apartamento goza de una posición privilegiada dentro de un entorno urbano consolidado. Su proximidad a servicios como farmacias (64m) y supermercados (353m), junto con la accesibilidad peatonal a numerosos establecimientos, define su carácter como un punto de partida práctico para la vida diaria.
Diseñado para la funcionalidad, este apartamento de un dormitorio y dos baños satisface necesidades de confort moderno. La distribución incluye un área de estar luminosa con acceso a terraza, una cocina equipada y climatización. Es apto para quienes buscan una residencia compacta pero bien distribuida, con la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores privados.
El proyecto se presenta como una edificación existente y completamente terminada ('Gereed'). Esto implica que no hay fases de construcción pendientes ni plazos de entrega futuros. Los compradores pueden adquirir y ocupar la propiedad sin demoras asociadas a obras en curso, ofreciendo una adquisición directa y sin esperas.
Este proyecto se enfoca en apartamentos de un dormitorio, lo que podría no ser adecuado para familias numerosas o aquellos que requieren múltiples habitaciones. La oferta no incluye vistas panorámicas al mar o a la montaña, ya que se describe con vistas urbanas. Tampoco se especifican servicios de conserjería 24 horas o acceso directo a playas privadas.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que priorizan la ubicación y la accesibilidad a servicios urbanos y de ocio. Es una opción para profesionales que trabajan en la zona y buscan una residencia principal cómoda y conectada, o para inversores que valoran la alta demanda de alquileres en áreas turísticas y residenciales de prestigio como Nueva Andalucía. El tamaño y la configuración son adecuados para una persona o una pareja, y la posibilidad de disfrutar de una terraza privada y áreas comunes como la piscina, lo hace atractivo para quienes buscan un estilo de vida vacacional o de segunda residencia con comodidad y conveniencia.
El apartamento presenta acabados modernos y funcionales, orientados al confort y la practicidad. Dispone de aire acondicionado para el control climático y conexión a internet de alta velocidad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos, y los baños están diseñados para ofrecer funcionalidad. El acceso directo de la sala de estar a la terraza amplía el espacio habitable. La descripción de las áreas comunes sugiere un mantenimiento actualizado, con jardines cuidados y una piscina comunitaria. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda. El mobiliario es opcional, permitiendo una personalización posterior.
La propiedad se ofrece a partir de 420.000 €. Este precio corresponde a un apartamento de un dormitorio y dos baños, con una superficie habitable de 77 m² y terraza. La disponibilidad se actualiza según la demanda del mercado y las ventas realizadas, al tratarse de una edificación existente. Se deben considerar impuestos adicionales como el IVA (10%) o el ITP (3.5%-7%), así como gastos notariales y de registro, que pueden variar entre 800 € y 1.850 € en total. Las comisiones de agencia están incluidas en el precio de venta.
Nueva Andalucía se define como un área residencial consolidada, conocida por su alta densidad de servicios y su proximidad a puntos de interés como Puerto Banús. El ritmo de vida aquí es dinámico, con la mayoría de las necesidades diarias cubiertas a poca distancia, facilitando un estilo de vida urbano y activo. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2km sugiere una oferta gastronómica variada. La cercanía a instalaciones deportivas y marinas, junto con la playa a un paseo, complementa un abanico de opciones de ocio. La vida cotidiana se caracteriza por la conveniencia y el acceso a actividades recreativas, todo ello en un entorno urbanizado con fácil movilidad peatonal y ciclista.
Vivir en Nueva Andalucía, dentro del complejo Golden Banus, sitúa al residente en un entorno urbano vibrante. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) y al centro de Marbella (5.7 km) proporciona acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y vida nocturna. Las comodidades diarias están a mano, con un supermercado a 353m, farmacias a 64m y bancos a poca distancia. La zona está bien comunicada por transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, y es idónea para la movilidad a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para desplazamientos cortos.
El mapa sitúa este apartamento en Nueva Andalucía, una zona conocida por su proximidad a Puerto Banús y su oferta residencial de calidad. La representación visual destaca la red de comunicaciones y la distribución de servicios y puntos de interés en el área circundante.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se posiciona estratégicamente entre la dinámica oferta de Puerto Banús y la tranquilidad de áreas residenciales más amplias. Su ubicación facilita el acceso tanto a las principales arterias de comunicación de la Costa del Sol como a las atracciones locales, situándose a una distancia manejable de otras localidades costeras importantes de la provincia de Málaga.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran en las inmediaciones. La oferta de ocio se completa con marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) y centros deportivos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 27°C, y una media anual de 19.1°C. La zona disfruta de una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que permite un prolongado periodo de disfrute al aire libre. El 'swimming season' se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es prácticamente nula (0.0%), lo que indica un terreno plano y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es destacada, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas de interés cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los entusiastas del golf, la ubicación es privilegiada, rodeada de campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona también ofrece instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y acceso a marinas, enriqueciendo las opciones recreativas disponibles para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se posiciona estratégicamente entre la dinámica oferta de Puerto Banús y la tranquilidad de áreas residenciales más amplias. Su ubicación facilita el acceso tanto a las principales arterias de comunicación de la Costa del Sol como a las atracciones locales, situándose a una distancia manejable de otras localidades costeras importantes de la provincia de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL741000
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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