ニューエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、マルベーリャの活気ある沿岸地域に位置しています。この地域は、洗練されたライフスタイルと利便性の融合で知られています。この1ベッドルームのアパートメントは、モダンな都市生活と地中海の快適さを求める人々にとって、戦略的な選択肢となります。周辺には、有名な港、美しいビーチ、そして多様なレクリエーション施設が充実しており、日々の生活に彩りを与えます。この立地は、国際的な居住者にとって、アクティブでありながらも落ち着いた生活空間を提供します。
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャとその周辺地域は、高水準のライフスタイルと不動産価値で際立っています。このニューエバ・アンダルシアのアパートメント（420,000ユーロから）は、周辺の同様の物件と比較して、その立地と設備において競争力のある価格設定となっています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、219,950ユーロから）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）といった他の沿岸地域のプロジェクトと比較すると、価格帯は高めですが、これはマルベーリャのプレミアムロケーション、特にプエルト・バヌスへの近接性、そして充実した近隣施設（レストラン、ゴルフコース、マリーナ）を反映しています。これらの地域では、より手頃な価格帯の物件も見られますが、それらは通常、主要なアメニティや国際的なコネクティビティから離れた場所に位置しています。このアパートメントは、都市の利便性と沿岸部の魅力を求める購入者にとって、マルベーリャという著名な地域で、比較的アクセスしやすい価格で高品質な住居を求める場合に、魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域の不動産市場の持続的な魅力を支えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌスからわずかな距離にあり、マルベーリャの海岸線へのアクセスが容易な戦略的なロケーションにあります。都市環境にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。この近接性は、日々の移動の利便性を高め、沿岸地域での生活をより豊かにします。周辺のインフラは、この地域が持つ高い生活水準を反映しています。
この物件は、近代的な都市生活と地中海沿岸での快適な生活を両立させたいというニーズに応えます。1ベッドルームでありながら2つのバスルームを備え、機能的な居住空間を提供します。テラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための追加スペースとなり、モダンな設備は快適な日常生活をサポートします。このアパートメントは、単身者、カップル、またはセカンドハウスを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
このアパートメントは、既に完成しており、即入居が可能です。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。プロジェクトは、現代的な居住者のニーズを満たすように設計されており、完成済みの状態は、購入プロセスにおける不確実性を低減させます。したがって、入居までの期間を考慮する必要がなく、計画的な移住や投資が可能です。
この物件は、都市部に位置しており、広大な敷地やプライベートな庭園を求める場合には適していません。また、防音対策が施されているものの、都市環境特有の生活音や交通音の影響を受ける可能性があります。さらに、この物件は1ベッドルームであり、大家族や複数の居住者にとっては手狭に感じられる場合があります。近隣のインフラは充実していますが、より孤立した田園環境を好む場合には、別の選択肢を検討する必要があります。
このアパートメントは、国際的な都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを求める、多岐にわたる購入者層に適しています。例えば、プエルト・バヌスやマルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながら、静かで快適な住環境を求める単身者やカップルにとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、有名なゴルフコースが近接しているため、週末のレジャーに最適です。さらに、この地域は国際的な学校や医療施設へのアクセスも良好であるため、家族での移住や長期滞在を検討している人々にも適しています。投資目的で購入する場合、このアパートメントは、高い賃貸需要が見込まれるロケーションにあるため、魅力的な収益機会を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用または賃貸に出すことが可能です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
このアパートメントは、モダンで機能的な居住空間を提供することに重点を置いて設計されています。内部は、快適さと実用性を考慮した内装が特徴です。リビングルームからは直接テラスに出ることができ、地中海らしいライフスタイルを享受できます。キッチンは、最新の家電製品を備えたフル装備で、調理の利便性を高めています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。高速インターネット接続も利用可能です。テラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための追加スペースとして機能します。これらの設備と仕上げは、現代的な快適さを求める居住者のニーズに応えるように選ばれています。物件にはエレベーターも設置されており、建物の移動が容易です。一部の写真は、南向きの配置を示唆しており、これは日照と温熱効果の観点から有利です。家具はオプションで選択可能であり、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。
この1ベッドルームのアパートメントは、420,000ユーロから販売されています。これは、ニューエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、この種の物件としては競争力のある価格設定です。物件の広さは77平方メートルで、2つのバスルームを備えているため、機能性と快適性を兼ね備えています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿岸部の需要の高い地域における、手頃な価格での不動産取得を可能にします。購入時には、物件価格に加えて、VAT（付加価値税）10%またはITP（不動産取得税）3.5%～7%、公証人および登記費用（合計約800～1,850ユーロ）が別途必要となります。これらの追加費用は、物件の最終的な総所有コストを考慮する上で重要です。住宅ローンを利用する場合、追加の銀行手数料が発生する可能性があります。
ニューエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な施設によって支えられています。例えば、わずか353m先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達が容易です。また、64m先には薬局があり、緊急時にも安心です。70軒以上のレストランが周辺に点在し、外食の選択肢は豊富です。この地域は、プエルト・バヌスという有名なマリーナに近接しており、高級なショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスが容易です。さらに、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地と言えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。このアパートメントは、都市の利便性と沿岸地域のリラクゼーションを求める、アクティブなライフスタイルを送る人々に適しています。
ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、洗練された住宅地として知られています。この地域は、有名なプエルト・バヌス・マリーナに隣接しており、高級ブティック、レストラン、バー、そして活気あるナイトライフが集まるエリアへのアクセスが容易です。生活に必要な施設は、徒歩圏内に豊富に存在します。例えば、スーパーマーケットや薬局は数分でアクセス可能です。この地域は、ゴルフ愛好家にとっても魅力的で、ロスカランボス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャなどの著名なゴルフコースが2km圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。国際的な学校や医療施設も近接しており、家族での移住にも適しています。公共交通機関も整備されており、50のバス停と10の路線が利用可能です。このエリアは、都市の利便性と沿岸地域のリラクゼーションを求める人々にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、ニューエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌス・マリーナ、主要なビーチ、ゴルフコース、および生活必需施設への近さが視覚的に示されています。この地理的な配置は、都市の利便性と沿岸部のリラクゼーションのユニークな組み合わせを強調しており、この地域のライフスタイルの魅力を示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心的なエリア、マルベーリャのニューエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られ、プエルト・バヌスという世界的に有名なマリーナに隣接しています。マルベーリャ市中心部へは車で短時間でアクセス可能で、さらなるショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを提供します。西へ向かうと、エステポナやベナアビスといった風光明媚な町があり、それぞれ独自の魅力を持っています。東へは、ミハスやベナルマデナといった観光地が広がっています。この戦略的な立地は、地域の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。マラガ空港（約45km）とジブラルタル空港（約52km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。プエルト・バヌス・マリーナへも0.7kmと非常に近く、高級ショッピングやダイニングを楽しめます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカランボス（2.0km）、ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが至近距離にあります。マルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km）などのEV充電ステーションも利用可能です。国際学校へのアクセスも良好で、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは4.2kmです。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。この立地は、利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツに最適です。物件は標高7mの海抜に位置しており、海からの近さと平坦な地形（ビーチへの傾斜0.0%）が特徴です。この気候条件と地理的特徴は、快適でアクティブなライフスタイルをサポートし、年間を通じて質の高い生活体験を提供します。周辺の緑豊かな環境と相まって、リラックスした雰囲気を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカランボス（2.0km）、ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クロスカントリー・マルベーリャ（3.5km）のようなフィットネス施設も利用可能です。また、ミアドール・デル・ムエレ・デ・オノール（0.9km）からは、周辺の景観を楽しむことができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心的なエリア、マルベーリャのニューエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られ、プエルト・バヌスという世界的に有名なマリーナに隣接しています。マルベーリャ市中心部へは車で短時間でアクセス可能で、さらなるショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを提供します。西へ向かうと、エステポナやベナアビスといった風光明媚な町があり、それぞれ独自の魅力を持っています。東へは、ミハスやベナルマデナといった観光地が広がっています。この戦略的な立地は、地域の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。マラガ空港（約45km）とジブラルタル空港（約52km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL741000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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