Oferta apartamentów w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, położona w prestiżowej lokalizacji w pobliżu Puerto Banús. Projekt oferuje komfortowe warunki mieszkalne z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu ręki, idealny dla osób ceniących bliskość morza i miejskiego stylu życia. Lokalizacja ta łączy w sobie spokój otoczenia z dynamiką nadmorskiego kurortu, zapewniając dostęp do plaż i infrastruktury.
Projekt Golden Banus w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 420 000 €, plasuje się w wyższym segmencie cenowym w porównaniu do ofert z innych miejscowości Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €). Etherna Homes 2 w Esteponie, z ceną od 259 000 €, jest bliżej cenowo, ale nadal stanowi alternatywę dla osób poszukujących nieruchomości w mniej ekskluzywnych lokalizacjach. Nueva Andalucía, ze względu na bliskość prestiżowego Puerto Banús, oferuje unikalną kombinację luksusu, dostępu do plaż i infrastruktury sportowej, co uzasadnia wyższą cenę. Lokalizacja ta przyciąga zamożniejszą klientelę, szukającą zarówno rezydencji stałych, jak i domów wakacyjnych. Poziom cen w Nueva Andalucía jest zazwyczaj wyższy niż w bardziej oddalonych od głównych centrów miejscowościach, co wynika z pożądanego położenia i dostępnych udogodnień. Oczekuje się, że nieruchomości w tej lokalizacji utrzymają swoją wartość dzięki stałemu popytowi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w otoczeniu miejskiej zabudowy. Udogodnienia, takie jak sklepy i restauracje, znajdują się w zasięgu spaceru, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Bliskość portu i plaż tworzy atrakcyjne środowisko do rekreacji.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących funkcjonalnego lokum z dostępem do rozrywek i udogodnień. Lokalizacja w pobliżu portu i plaż, wraz z możliwością korzystania z basenu komunalnego, odpowiada potrzebom osób ceniących aktywny wypoczynek i dostęp do infrastruktury rekreacyjnej.
Projekt znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Dotyczy to budynku mieszkalnego, który został oddany do użytku, co umożliwia natychmiastowe zasiedlenie. Brak fazy budowy oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie prac konstrukcyjnych.
Projekt nie oferuje widoków na morze ani góry, a okna wychodzą na otoczenie miejskie. Nie przewidziano prywatnego ogrodu ani basenu, jednak dostępny jest basen komunalny. Nieruchomość nie posiada podziemnego garażu, ale w okolicy dostępne są udogodnienia takie jak parking podziemny.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości w dynamicznej lokalizacji na wybrzeżu Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się jako baza wypadowa dla miłośników golfa, ze względu na bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2 km). Osoby preferujące aktywności wodne i plażowanie docenią bliskość Playa de Puerto Banús (301 m). Dostępność udogodnień miejskich, takich jak restauracje i sklepy w zasięgu spaceru, czyni go atrakcyjnym wyborem dla osób ceniących wygodę i łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Jest to również opcja dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem turystyczny, ze względu na prestiżową lokalizację i popularność regionu wśród zagranicznych turystów.
Apartament oferuje 77 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o taras o powierzchni blisko 24 m². Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie, obejmując przytulną sypialnię oraz jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. W standardzie wyposażenia znajdują się klimatyzacja oraz dostęp do szybkiego Internetu. Materiały wykończeniowe i standard wyposażenia powinny być zgodne z oczekiwaniami dla tego typu nieruchomości w regionie, zapewniając komfortowe warunki do codziennego użytkowania. Wykorzystanie naturalnego światła podkreśla jasność pomieszczeń, a przemyślany układ przestrzenny maksymalizuje funkcjonalność.
Cena apartamentu rozpoczyna się od 420 000 €. Warto zaznaczyć, że do ceny zakupu należy doliczyć dodatkowe koszty, takie jak podatek VAT (10% w przypadku nowych nieruchomości lub podatek od przeniesienia własności ITP od 3,5% do 7% w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego), opłaty notarialne i rejestracyjne (szacunkowo od 800 do 1 850 €) oraz ewentualne koszty związane z finansowaniem bankowym. Dostępność nieruchomości jest potwierdzona, a jej gotowość do zamieszkania eliminuje okres oczekiwania na zakończenie budowy. Różnorodność cenowa w regionie jest widoczna w porównaniu do innych ofert, np. Aquamar w Torre del Mar od 219 950 € czy Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €.
Nueva Andalucía, położona w prowincji Málaga, oferuje zróżnicowane środowisko mieszkalne. Ta konkretna lokalizacja zapewnia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús oddalona o 301 metrów, oraz udogodnień miejskich, w tym aptekę w odległości 64 metrów i supermarket w odległości 353 metrów. Aktywny tryb życia wspierają liczne obiekty sportowe i rekreacyjne, w tym pola golfowe w promieniu 2 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu. Klimat sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku, ze średnią temperaturą 19.1°C i 3,856 godzinami słońca rocznie.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús, oferuje życie w tętniącym życiem otoczeniu. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i punktów gastronomicznych. Bliskość obiektów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz centrów rekreacyjnych, jak np. CrossFit Marbella (3,5 km), sprzyja aktywnemu stylowi życia. W okolicy znajdują się również międzynarodowe szkoły, np. British International School (4,2 km), co może być istotne dla rodzin z dziećmi. Pomimo miejskiego charakteru, bliskość terenów zielonych i morza zapewnia równowagę między życiem miejskim a rekreacją na świeżym powietrzu.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje dostęp do nadmorskiego stylu życia w bliskiej odległości od Puerto Banús. Mapa ilustruje położenie nieruchomości w gęsto zaludnionym obszarze miejskim, z zaznaczonymi plażami, polami golfowymi i innymi kluczowymi punktami.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część dynamicznego regionu Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków miejskich, takich jak Marbella (7.1 km od mariny La Bajadilla) i San Pedro de Alcántara (2.5 km od centrum sportowego). Bliskość autostrady A-7 umożliwia szybkie połączenie z innymi miastami na wybrzeżu oraz z lotniskiem Málaga (45 km). Położenie to pozwala na korzystanie z uroków nadmorskiego życia, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do zaplecza kulturalnego i handlowego większych ośrodków.
Nieruchomość znajduje się w odległości 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Dostęp do plaży jest łatwy, z Playa de Puerto Banús w odległości zaledwie 301 metrów. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos czy The Range golf lessons znajdują się w promieniu 2 km. W zasięgu spaceru dostępne są codzienne udogodnienia, w tym supermarket (353 m) i apteka (64 m). Dostępność infrastruktury transportu publicznego, z 50 przystankami w pobliżu, ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C. Region ten cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3,856 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Zalecany okres do kąpieli w morzu trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza oraz płaskie nachylenie terenu w kierunku plaży (0,0%) ułatwiają dostęp i poruszanie się po okolicy. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 27°C, tworząc komfortowe warunki do życia i wypoczynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do licznych plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), które często posiadają oznaczenie Błękitnej Flagi. Obszar ten jest również rajem dla golfistów, z takimi obiektami jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) otwiera możliwości dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część dynamicznego regionu Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków miejskich, takich jak Marbella (7.1 km od mariny La Bajadilla) i San Pedro de Alcántara (2.5 km od centrum sportowego). Bliskość autostrady A-7 umożliwia szybkie połączenie z innymi miastami na wybrzeżu oraz z lotniskiem Málaga (45 km). Położenie to pozwala na korzystanie z uroków nadmorskiego życia, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do zaplecza kulturalnego i handlowego większych ośrodków.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL741000
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
