Dit appartement, gelegen in de residentiële wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een verblijf in een gevestigde stedelijke omgeving. Het project is gereed voor bewoning en situeert zich in de nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke setting met de toegankelijkheid tot recreatieve faciliteiten aan de Costa del Sol. Het project is een uitkomst voor wie op zoek is naar een praktische residentie in een dynamische regio.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De genoemde concurrentieprojecten bevinden zich in andere kustgebieden van de Costa del Sol en Costa de la Luz en bieden doorgaans appartementen met vergelijkbare kenmerken, maar tegen lagere instapprijzen. De exclusiviteit van Nueva Andalucía, de directe nabijheid tot Puerto Banús en de gevestigde stedelijke infrastructuur verklaren het prijsverschil. Terwijl de goedkopere opties mogelijk gericht zijn op een breder publiek of minder centrale locaties, trekt dit project een koper aan die bereid is te betalen voor een prime locatie nabij luxe voorzieningen en de kust. De focus op een meer gevestigde en mondaine omgeving onderscheidt dit aanbod van projecten in opkomende of meer afgelegen gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied ten westen van Marbella, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een concentratie van winkels, restaurants en diverse faciliteiten op loopafstand. Deze ligging biedt een functionele uitvalsbasis voor het dagelijks leven en recreatieve activiteiten.
Dit appartement richt zich op tweeverdieners of individuen die een praktische woonoplossing zoeken. De indeling met één slaapkamer en twee badkamers, samen met een privéterras, biedt comfort voor singles, koppels of kleine gezinnen. De nabijheid van voorzieningen en de gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten sluiten aan bij een actieve levensstijl.
Het betreft een gereed project, wat betekent dat het gebouw volledig is voltooid en klaar voor bewoning. Dit elimineert de onzekerheden en wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in aanbouw. Kopers kunnen de woning direct betrekken na de aankoop, zonder de noodzaak van verdere bouwfases of uitgestelde oplevering.
Het project omvat één slaapkamer, wat het minder geschikt maakt voor grotere gezinnen. De uitzichten zijn hoofdzakelijk stedelijk, zonder weidse natuur- of zeezichten. De ligging binnen een stedelijke zone brengt inherent meer omgevingsgeluid met zich mee dan residenties in landelijkere gebieden. Parkeren dient te gebeuren in de ondergrondse garage, wat mogelijk extra kosten met zich meebrengt.
Dit appartement is geschikt voor een specifieke groep kopers. Het is een doordachte keuze voor wie op zoek is naar een secundaire residentie aan de Costa del Sol, met de wens om dicht bij de zee en de levendige sfeer van Puerto Banús te verblijven. De directe nabijheid van golfbanen maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van de sport. Ook voor investeerders die willen profiteren van de verhuurmarkt, met name tijdens het toeristische seizoen, biedt de locatie potentieel. Het is een praktische keuze voor individuen of koppels die een comfortabele, instapklare woning wensen zonder de complexiteit van een bouwfase. De woning is niet primair gericht op grote gezinnen door het beperkte aantal slaapkamers, maar eerder op een meer selecte groep die waarde hecht aan een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid tot directe intrek.
Het appartement is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, wat duidt op een praktische en functionele inrichting. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De vloeren en wandafwerkingen zijn niet specifiek gedetailleerd, maar de algemene beschrijving van 'stylish' en 'modern' in de bestaande tekst suggereert een hedendaags afwerkingsniveau. De terrassen bieden buitenruimte, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Er is tevens wifi-connectiviteit voorzien. Het gebruik van een lift in het complex vergemakkelijkt de toegang tot de woning, vooral voor personen met beperkte mobiliteit of bij het dragen van zware lasten. De algemene indruk is gericht op comfort en hedendaagse functionaliteit binnen een stedelijke context.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €420.000. De woning is direct beschikbaar aangezien het project reeds voltooid is. De prijs is gebaseerd op de huidige marktomstandigheden en de locatie binnen Nueva Andalucía. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting (ITP of BTW), notariskosten en registratiekosten, die de totale aankoopprijs kunnen verhogen. De exacte hoogte van deze kosten is afhankelijk van de specifieke transactie en de fiscale situatie van de koper. Geen specifieke variaties in prijs per type woning zijn vermeld, aangezien het om één specifiek appartement gaat.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, is een gevestigde residentiële zone die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. De directe omgeving van dit appartement wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met een breed scala aan winkels, restaurants en diensten op loopafstand. Dit creëert een dynamisch leefklimaat waar dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús voegt een extra dimensie toe met zijn luxe jachten, boetieks en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan een mondain karakter. Voor wie actief wil zijn, bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportcentra, in de nabije omgeving. Het appartement zelf biedt een privéterras, geschikt voor momenten van ontspanning in de buitenlucht, terwijl het gemeenschappelijke zwembad en de verzorgde tuinen extra recreatiemogelijkheden bieden binnen het complex. Het is een locatie die de drukte van het stadsleven combineert met de toegankelijkheid tot kustrecreatie.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een mix van stedelijke dynamiek en nabijheid tot kustactiviteiten. De residentie bevindt zich binnen een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden, op loopafstand te vinden zijn. Dit minimaliseert de noodzaak van verplaatsingen voor routineaankopen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven, restaurants en winkels, zorgt voor een levendige ambiance en talloze recreatieve mogelijkheden. Voor wie sportief is ingesteld, liggen diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer, en zijn er ook sportcentra en andere faciliteiten beschikbaar. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving bieden alternatieve transportmogelijkheden, hoewel de stedelijke aard van het gebied ook kan duiden op potentieel drukke verkeersomstandigheden tijdens piekuren.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de ligging in de directe nabijheid van de kust en de jachthaven van Puerto Banús, omgeven door een stedelijke infrastructuur met diverse voorzieningen en golfbanen.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie plaatst het project in de directe nabijheid van de luxe jachthaven van Puerto Banús, die bekend staat om zijn exclusieve winkels en restaurants. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een residentiële wijk. De directe toegang tot de kustlijn en de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders zorgen voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara en het verderop gelegen Estepona. De afstand tot de luchthaven van Málaga faciliteert internationale verbindingen, wat de aantrekkingskracht van de regio voor internationale kopers versterkt.
Dit appartement is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat directe toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. De nabijheid van een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) garandeert dat essentiële diensten binnen handbereik zijn. Voor golfers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. De aanwezigheid van een EV-laadpaal (368 m) en 10 OV-lijnen met 50 haltes ondersteunt diverse mobiliteitsbehoeften.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. Dit creëert een lang en aangenaam zwemseizoen, dat zich uitstrekt over ongeveer 5 maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het appartement bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlakke omgeving garandeert met een hellingsgraad van 0.0% naar het dichtstbijzijnde strand. De hoogte en ligging aan de kust zorgen voor een gematigd maritiem klimaat, met zachte temperaturen die schommelen tussen een gemiddelde van 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Dit klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, is de nabijheid tot de stranden van Marbella en Puerto Banús een belangrijk voordeel. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Golfliefhebbers vinden een ruime keuze aan gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voor sportactiviteiten zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse andere faciliteiten zoals een klimmuur en CrossFit centra binnen een straal van 3,5 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie plaatst het project in de directe nabijheid van de luxe jachthaven van Puerto Banús, die bekend staat om zijn exclusieve winkels en restaurants. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een residentiële wijk. De directe toegang tot de kustlijn en de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders zorgen voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara en het verderop gelegen Estepona. De afstand tot de luchthaven van Málaga faciliteert internationale verbindingen, wat de aantrekkingskracht van de regio voor internationale kopers versterkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL741000
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
