Cet appartement clés en main à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie raffinée au sein de la résidence recherchée Jardines de Andalucía. Achevé en 2005, ce bien immobilier comprend deux chambres et deux salles de bains réparties sur 100 m² de surface habitable. Son excellent état et sa rénovation récente garantissent un environnement moderne et confortable. Affiché à un prix demandé fixe de 1 095 000 €, cette demeure est située dans un emplacement de choix, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et la montagne. Le bien comprend des équipements essentiels tels que la climatisation, des placards intégrés, une place de parking privée et un débarras, complétés par une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une position stratégique dans une urbanisation bien établie. Il profresse de la proximité des services essentiels et des activités de loisirs, avec de nombreux restaurants, banques et pharmacies dans un rayon de 2 km. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et un accès pratique aux animations côtières de la Costa del Sol.
Cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent un logement confortable et élégant avec d'excellents équipements. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi que l'accès direct à une vaste terrasse privée (plus de 40 m²), conviennent à ceux qui privilégient une vie intérieur-extérieur. La présence d'une suite parentale, de placards intégrés et d'un parking privé répond aux besoins pratiques du quotidien, tandis que la piscine commune enrichit les options de loisirs.
Bien que cet appartement ait été achevé en 2005, il a été récemment rénové et est proposé en excellent état, se qualifiant comme « clés en main ». Cela signifie que le bien est immédiatement disponible pour être occupé, sans travaux de construction ni rénovation importante à prévoir. Le statut établi de l'immeuble offre l'avantage d'une urbanisation mature, avec un environnement et des infrastructures connus.
Ce bien est une habitation existante et ne fait pas partie d'un programme neuf. Par conséquent, les acheteurs ne peuvent pas influencer la conception ou la personnalisation de l'immeuble lui-même. Bien que l'urbanisation dispose d'une piscine commune, il n'y a pas de piscine privée associée à cette unité spécifique. La description du bien n'indique pas la présence d'un chauffage au sol ni d'un jardin privatif, mettant plutôt l'accent sur la terrasse spacieuse et les vues sur la mer et la montagne.
Ref: VL603627
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à des personnes ou des couples recherchant une résidence de haute qualité dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Il convient à ceux qui apprécient le confort d'un bien clés en main récemment rénové, offrant une expérience prêt à emménager. La terrasse spacieuse avec vue sur la mer et la montagne le rend adapté à ceux qui aiment la vie en plein air et les réceptions. Sa proximité des parcours de golf et de Puerto Banús séduit les passionnés de golf et ceux qui privilégient un mode de vie sophistiqué avec accès aux ports de plaisance, au shopping haut de gamme et à la gastronomie. De plus, son cadre d'urbanisation établie et sa proximité d'équipements comme les écoles et les centres de santé en font un choix pratique pour une vie à l'année, et pas seulement comme résidence de vacances.
Cet appartement récemment rénové présente un excellent niveau de finition. Les intérieurs offrent une distribution ouverte intégrant la cuisine, le salon et la salle à manger, conçue pour la vie moderne et les réceptions. Toutes les pièces donnent directement accès à une terrasse privée de plus de 40 m², renforçant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques principales incluent des placards entièrement intégrés offrant un rangement ample, ainsi que la climatisation pour le confort thermique. Les salles de bains, comme le suggèrent les images, sont probablement finies avec des matériaux de qualité tels que le marbre. Bien que les détails spécifiques sur le sol, la menuiserie et les marques d'électroménager ne soient pas fournis, le statut « récemment rénové » et l'« excellent état » impliquent des équipements contemporains et une esthétique de haute qualité dans tout le bien.
Cet appartement de deux chambres à Nueva Andalucía est proposé à un prix demandé fixe de 1 095 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle, son état et son emplacement de choix. Le bien est clés en main, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Bien que l'annonce précise ce prix, il est important pour les acheteurs potentiels de noter que les prix dans ce quartier recherché peuvent fluctuer en fonction des caractéristiques spécifiques, de l'état de rénovation et des vues exactes. La présence antérieure de plusieurs unités à vendre, avec des options de rénovation ou clés en main, indique un marché dynamique au sein de l'urbanisation.
Nueva Andalucía est réputée comme le « Golf Valley », située juste à l'intérieur des terres du prestigieux port de plaisance de Puerto Banús. Cet appartement place ses résidents au cœur d'un quartier sophistiqué, offrant un accès immédiat à des parcours de golf de classe mondiale, une gastronomie raffinée et des boutiques exclusives. L'urbanisation, Jardines de Andalucía, offre un environnement sécurisé et bien entretenu avec une piscine commune, propice à la détente. La proximité des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) et de Marbella (7 km) signifie que la vie côtière est à portée de main. Le quotidien ici se caractérise par un mélange de loisirs et de commodités, avec 69 restaurants, des banques et des pharmacies à proximité. Les transports en commun sont bien desservis avec 50 arrêts répartis sur 10 lignes, facilitant l'exploration des environs, tandis que la distance de 45 km à l'aéroport de Málaga assure une bonne connectivité.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mode de vie sophistiqué centré sur les loisirs et le confort. L'emplacement de l'appartement au sein de Jardines de Andalucía offre un cadre résidentiel sûr et agréable, complété par une piscine commune. Les résidents sont immergés dans une région connue pour ses parcours de golf verdoyants, dont Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et Magna Marbella Golf (3,1 km), et la proximité de Puerto Banús (1,0 km) signifie qu'une scène de port de plaisance animée avec restaurants, bars et boutiques de luxe se trouve à courte distance. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, encourage un mode de vie en plein air. Avec 69 restaurants et de nombreux autres commerces dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier réputé pour son mode de vie luxueux et sa proximité avec des équipements de premier ordre. Des points de repère clés tels que Puerto Banús, divers parcours de golf et les accès à la côte sont visibles, illustrant le confort et les opportunités de loisirs à la disposition des résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement fait partie de la dynamique commune de Marbella sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport au célèbre port de plaisance de Puerto Banús, le plaçant dans la zone souvent appelée « Golf Valley ». La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf, ses équipements de luxe et ses belles plages. Marbella elle-même, une ville importante de 147 958 habitants, n'est qu'à 7 km à vol d'oiseau, offrant de vastes possibilités de shopping, de restauration et d'expériences culturelles. Málaga, la capitale provinciale de plus d'un demi-million d'habitants, se trouve à 54 km, offrant les services d'une grande ville et un grand aéroport international.
Cet appartement offre un excellent accès aux équipements clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 2,6 km, avec une pente négligeable, la rendant facilement accessible. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3,1 km, dont Real Club de Golf Las Brisas. Le port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à 1,0 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. La région est bien desservie en voiture et les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts desservis par 10 lignes, facilitant les déplacements dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à un agréable environnement extérieur toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont généralement supérieures à 20 °C, dure environ six mois. L'altitude du bien, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place à proximité de la côte, offrant des pentes douces vers la mer. Ce climat favorise un mode de vie actif, avec la possibilité de profiter des nombreuses plages et des parcours de golf qui caractérisent la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement permet un accès pratique aux offres de loisirs du littoral. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 2,6 km, et la pente pour y accéder est très plate. D'autres plages comme Playa de Nagüeles sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km. Le bien est également proche d'installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus n'est qu'à 1,0 km, offrant diverses activités nautiques et options de restauration.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
En comparant ce bien à d'autres dans la région, son prix fixe de 1 095 000 € le positionne dans le haut de gamme, caractéristique des appartements rénovés dans des emplacements de choix à Nueva Andalucía. Des programmes comparables comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 205 000 € à 321 000 €, sont nettement plus abordables et représentent généralement des programmes neufs dans d'autres zones. La valeur de cet appartement provient de son emplacement établi, de sa rénovation récente, de sa vaste terrasse privée et de ses vues panoramiques recherchées, des éléments pas toujours présents dans les programmes neufs moins chers plus loin le long de la côte. Alors que ceux-ci offrent une construction plus récente, cette habitation existante offre une disponibilité immédiate et une finition haut de gamme dans l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol.
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