يقع هذا العقار المستقل في منطقة نويفا أندلوسيا الراقية بمقاطعة مالاغا، ويمثل فرصة سكنية في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 465 مترًا مربعًا، ويقدم مزيجًا من الراحة والقرب من المرافق الساحلية. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يجعله جاهزًا للسكن أو الاستخدام الفوري.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر البدء البالغ 980,000 يورو الموقع المتميز في منطقة ماربيا، والقرب من الشواطئ الفاخرة ومرافق الغولف المعروفة عالميًا، بالإضافة إلى كونه فيلا منفصلة. المشاريع الأخرى المذكورة، مثل Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم أسعارًا أقل، مما قد يشير إلى أنها قد تكون في مواقع مختلفة، أو أنها شقق سكنية، أو في مراحل تطوير مبكرة. تتميز نويفا أندلوسيا بتفردها من حيث توفير نمط حياة فاخر يجمع بين القرب من البحر والمدن والأنشطة الترفيهية الراقية، وهو ما يبرر الفارق السعري مقارنة بالمناطق الأخرى الأقل تكلفة في كوستا ديل سول. كما أن هذا العقار جاهز للسكن، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، حيث يبعد أقل من كيلومتر عن الشاطئ. يحيط به محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية والترفيه.
يوفر العقار مساحة معيشة عملية تتكون من 3 غرف نوم وحمامين، مصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. تتيح المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة، الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، وتوفر بيئة ملائمة للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم الجديد فور الشراء.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة الكاملة التي يبحث عنها البعض. كما أن المساحة الإجمالية للأرض (465 م²) محدودة نسبيًا مقارنة بالفلل الريفية، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن مساحات خارجية شاسعة جدًا أو حدائق واسعة جدًا.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات يجمع بين الراحة والقرب من المرافق الحضرية والساحلية. يناسب نمط حياة يتطلب سهولة الوصول إلى الشواطئ، وأماكن الترفيه، والمطاعم، والخدمات اليومية. كما أنه جذاب لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المشمس ووسائل الراحة الخارجية مثل المسبح الخاص. يشير قرب المنطقة من ملاعب الغولف والمراسي إلى أنها قد تكون مناسبة أيضًا لعشاق الرياضات البحرية والغولف. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل العقار فرصة لتحقيق عائد من خلال الإيجار، خاصة نظرًا لموقعه المرغوب فيه وقربه من مناطق الجذب السياحي.
يتميز العقار بتصميم داخلي عملي ومضاء جيدًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. تم تصميم المساحات لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. يربط التصميم الداخلي بين غرفة المعيشة الرئيسية والمساحات الخارجية، مما يخلق انتقالاً سلساً إلى التراس ومنطقة المسبح. يعكس التصميم الخارجي طراز البحر الأبيض المتوسط التقليدي، مع تفاصيل تضفي طابعًا مميزًا. تشمل الميزات الموجودة نظام تكييف وتدفئة مركزية، وشبكة إنذار للأمن، وشرفة خاصة. لم يتم تحديد مستوى التشطيبات الداخلية أو جودة المواد المستخدمة بالتفصيل، ولكن حالة العقار 'جيدة' (Fair) تشير إلى أنه قابل للسكن ولكنه قد يتطلب بعض التحديثات حسب تفضيلات المالك. يتوفر موقف سيارات مغطى (كراج).
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 980,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار كمبنى قائم بذاته (فيلا منفصلة) وموقعه في منطقة مرغوبة، يعكس هذا السعر التكلفة المرتبطة بالملكية في هذه المنطقة. لا تتوفر تفاصيل حول وجود وحدات أخرى أو نطاقات سعرية مختلفة ضمن نفس المشروع، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يمثل قيمة الوحدة المعروضة أو نقطة البداية للعقارات المماثلة في المنطقة. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي والتفاصيل الدقيقة للسعر من خلال المصدر المباشر.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة، تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. يشير وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر إلى توفر بيئة غنية بالخدمات. كما أن قربها من ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) والمارينا مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) يعزز من جاذبيتها لنمط حياة نشط ومتنوع. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة قريبة من الساحل دون التعرض المباشر لتقلبات الطقس البحرية الشديدة.
تتمتع نويفا أندلوسيا بمحيط حضري يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، مما يوفر خيارات قريبة للاستمتاع بالبحر. تنتشر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تبعد أقرب صيدلية 64 مترًا ومحل سوبر ماركت 353 مترًا. كما أن وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المحيطة يوفر تنوعًا كبيرًا في خيارات تناول الطعام. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير شبكة النقل العام المتوفرة، والتي تضم 10 خطوط و 50 محطة، إلى إمكانية التنقل دون الحاجة دائمًا إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن توفر مرآب للسيارات يشير إلى تفضيل استخدام السيارات الخاصة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع العقار ضمن منطقة نويفا أندلوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ، والمراسي، وملاعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي مدن كوستا ديل سول والمطارات الإقليمية.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مميزة غرب مدينة ماربيا. يوفر هذا الموقع ميزة القرب من مرافق المدينة الرئيسية مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا. تبعد ماربيا نفسها مسافة قصيرة، مما يتيح الوصول إلى ثقافتها وخدماتها المتنوعة. كما أن الموقع على ساحل كوستا ديل سول يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، المعروفة بشواطئها، وملاعب الغولف، ونمط حياتها المتوسطي. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على طول الساحل، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى الشواطئ الفاخرة ومرافق الغولف ذات المستوى العالمي، مع قربها من المناطق الحضرية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، مسافة 301 مترًا فقط. تقع مطارات مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم جويًا، مما يوفر ارتباطًا دوليًا جيدًا. كما تتوفر خيارات رياضية وترفيهية متعددة؛ تقع ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، بينما تقع مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كم. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 64 مترًا ومتجر بقالة على بعد 353 مترًا. تشير شبكة النقل العام إلى وجود 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ طقسًا لطيفًا على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي حوالي 3,856 ساعة، مما يعد مرتفعًا ويوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار صفري نحو أقرب شاطئ (Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومستوية في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، أبرزها Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، والتي تحمل تصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافات معقولة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) الذي يوفر إمكانيات لممارسة رياضات مختلفة. يضيف القرب من مراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) بعدًا آخر للأنشطة الترفيهية المرتبطة بالبحر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مميزة غرب مدينة ماربيا. يوفر هذا الموقع ميزة القرب من مرافق المدينة الرئيسية مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا. تبعد ماربيا نفسها مسافة قصيرة، مما يتيح الوصول إلى ثقافتها وخدماتها المتنوعة. كما أن الموقع على ساحل كوستا ديل سول يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، المعروفة بشواطئها، وملاعب الغولف، ونمط حياتها المتوسطي. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على طول الساحل، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى الشواطئ الفاخرة ومرافق الغولف ذات المستوى العالمي، مع قربها من المناطق الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL659046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
