Această vilă decomandată, situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o suprafață de 132 m² pe un teren de 465 m². Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea este gata de locuit și se află la o distanță scurtă de cele mai solicitate zone din Marbella, combinând confortul cu accesibilitatea la facilități și plajă.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €219.950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), această vilă din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior. Prețul de €980.000 reflectă locația sa premium în imediata apropiere a zonei Puerto Banús, o zonă renumită pentru exclusivitatea sa, proximitatea față de plaje și accesul la facilități de lux. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile la prețuri mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau cu un profil diferit, această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o locație consacrată, cu servicii complete și un stil de viață mediteranean integrat, unde prețul este justificat de amplasamentul de top și de caracteristicile unei vile decomandate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, pe Calle Jazmines, proprietatea beneficiază de o proximitate de mai puțin de 1 kilometru față de plajă. Această amplasare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil la facilitățile urbane și la malul mării.
Vila este concepută pentru a satisface nevoile de confort și spațiu ale unei familii sau ale unui cuplu. Cele 3 dormitoare luminoase, cele 2 băi funcționale și spațiul exterior privat cu piscină sunt adaptate pentru o viață de zi cu zi plăcută și relaxantă.
Construcția proprietății este finalizată ('Gata'). Acest lucru permite o tranziție imediată către noua locuință, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proiectele în construcție și oferind o imagine clară asupra stadiului final al imobilului.
Acest proiect nu oferă o vedere directă la mare din toate camere, iar suprafața de teren, deși generoasă pentru zona urbană, este limitată comparativ cu proprietățile rurale. De asemenea, mobilierul nu este inclus, necesitând o amenajare personalizată.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă într-o zonă rezidențială bine conectată, dar liniștită, sau pentru investitori care doresc o proprietate de vacanță cu potențial de închiriere. Familiile vor aprecia proximitatea față de școli și facilități, în timp ce pasionații de golf și cei care doresc acces rapid la plajă vor beneficia de amplasarea strategică. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care achiziționează o a doua casă și doresc o proprietate gata de utilizare, fără grija construcției.
Deși detaliile specifice privind materialele de construcție și finisajele nu sunt incluse în datele disponibile, stilul mediteranean tradițional, menționat în descrierea existentă, sugerează utilizarea de elemente arhitecturale autentice. Orientarea și dispunerea proprietății permit maximizarea luminii naturale. Elementele de climatizare includ aer condiționat și încălzire centrală. Proprietatea dispune de o terasă privată și un sistem de alarmă pentru securitate. Neprezentarea mobilierului permite personalizarea spațiului conform preferințelor individuale.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 980.000 €. Fiind o vilă decomandată gata de locuit, prețul reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía, suprafața construită de 132 m² pe un teren de 465 m² și facilitățile oferite, precum piscina privată și cele 3 dormitoare. Disponibilitatea este imediată, iar oferta este supusă modificărilor, prețul și disponibilitatea putând fi actualizate.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială dinamică, cunoscută pentru echilibrul său între liniște și accesibilitatea la facilități. Locuința se află într-un cadru urban, unde numeroase restaurante, magazine, bănci și alte servicii esențiale sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. În apropiere se află farmacii și cabinete stomatologice, asigurând comoditatea în viața de zi cu zi. Zona este apreciată pentru calitatea vieții și proximitatea față de zone de agrement, cum ar fi porturile de agrement și terenurile de golf, integrând astfel activitățile recreative în rutina zilnică.
Viața în Nueva Andalucía este caracterizată de accesibilitate și un ritm mediteranean. Cu facilități precum supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta (cel mai apropiat supermarket la 353 m, farmacia la 64 m), nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), și zonele de agrement, cum ar fi terenurile de golf, sunt la mică distanță, integrând activitățile recreative în viața de zi cu zi. Proximitatea față de școlile internaționale (British International School la 4,2 km) susține familiile.
Această hartă prezintă poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, un district apreciat al Marbella. Evidențiază proximitatea față de puncte de interes cheie, inclusiv plaje, porturi de agrement, terenuri de golf și zone comerciale, facilitând înțelegerea accesibilității și a stilului de viață oferit de locație.
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află la vest de Marbella, într-o zonă urbană distinctă. Aceasta permite accesul rapid la centrul orașului Marbella (5,7 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen) și la alte localități de pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează în proximitatea zonelor de interes turistic și rezidențial, oferind un echilibru între viața urbană vibrantă și un mediu rezidențial mai liniștit.
Proprietatea oferă o bună conectivitate, cu aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 45 km distanță. Plajele sunt accesibile rapid, Playa de Puerto Banús fiind la 301 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Zona este un centru pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 2,0 km. Prezența a 10 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere facilitează deplasarea fără autovehicul, complementând accesul la diverse servicii esențiale într-o rază de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C, variind între 12°C și 27°C. Zona are 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și o pantă zero spre plajă (0,0%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil, ideal pentru a profita de condițiile climatice favorabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la 301 metri. Playa Canina Ventura del Mar se află la 2,2 km, iar Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase opțiuni, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De asemenea, există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5 km) și facilități de agrement precum porturile de agrement din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află la vest de Marbella, într-o zonă urbană distinctă. Aceasta permite accesul rapid la centrul orașului Marbella (5,7 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen) și la alte localități de pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează în proximitatea zonelor de interes turistic și rezidențial, oferind un echilibru între viața urbană vibrantă și un mediu rezidențial mai liniștit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL659046
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
