Dette fritliggende hus i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en kombination af boligkomfort og nærhed til kystens faciliteter. Med et boligareal på 132 m² på en 465 m² stor grund, er ejendommen placeret i et etableret byområde. Projektet er klar til overtagelse og henvender sig til købere, der søger en bolig med privat udendørs plads tæt på byens liv og Middelhavets kystlinje.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, der alle udbydes til lavere startpriser og typisk repræsenterer nybyggeri, positionerer denne ejendom sig anderledes. Prisen på 980.000 € placerer den i den højere ende af markedet, hvilket afspejler beliggenheden i det eftertragtede Nueva Andalucía-område tæt på Marbella og Puerto Banús. De nævnte sammenligningsprojekter er ofte beliggende i mindre etablerede eller mere kystnære områder, med en anden type infrastruktur og faciliteter. Mens de andre projekter muligvis tilbyder moderne designs og energieffektive løsninger som en del af et nyt byggeri, er denne ejendom en eksisterende villa. Den primære forskel ligger i beliggenheden og den modne, etablerede karakter af området, som tilbyder en integreret livsstil med umiddelbar adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter, herunder et stort antal golfbaner og restauranter, som ikke altid findes i samme koncentration i de billigere områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en anerkendt bydel vest for Marbella centrum. Den specifikke placering tæt på Calle Jazmines sikrer en vis grad af ro, samtidig med at man har direkte adgang til kystområdets infrastruktur. Nærheden til både stranden og byens daglige fornødenheder er et centralt aspekt af denne lokation.
Med tre soveværelser og to badeværelser opfylder ejendommen basale behov for en mindre familie eller par. Den private have med pool og terrasse er designet til at understøtte en udendørs livsstil, mens den funktionelle indretning af boligen sikrer praktisk anvendelse i hverdagen. Ejendommen henvender sig til dem, der værdsætter privatliv og direkte adgang til udendørs opholdsrum.
Ejendommen er opført og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Da der ikke er tale om et nyt byggeprojekt, er der ingen ventetid på færdiggørelse eller levering. Købere kan således overtage boligen og påbegynde deres liv på Costa del Sol uden forsinkelser relateret til byggeri.
Ejendommen tilbyder ikke nye faciliteter eller moderne, upolerede overflader, da den er eksisterende. Der er ingen fælles faciliteter, da det er en fritliggende villa. Ejendommen er ikke møbleret som standard, og har et ældre energimærke, da den ikke er nyopført. Der er ingen oplysninger om specifikke garantiordninger fra bygherre.
Denne bolig passer til købere, der søger en etableret ejendom på Costa del Sol med en klar fornemmelse af at bo tæt på bylivet og kysten. Den er velegnet til dem, der foretrækker en hurtig overtagelse uden byggeprocessens kompleksitet. For familier kan de tre soveværelser og den private pool være afgørende faktorer, mens det for par eller enkeltpersoner, der søger en feriebolig eller permanent ophold, kan være nærheden til faciliteter som restauranter, butikker og stranden, der appellerer. Investorer kan finde ejendommen interessant som en potentiel udlejningsenhed, givet den attraktive beliggenhed i et turistområde. Den praktiske indretning og det traditionelle middelhavsdesign henvender sig til dem, der værdsætter en klassisk stil.
Ejendommen fremstår med en generel 'fair' vedligeholdelsesstand. Den private swimmingpool er en central udendørs facilitet, som understøtter livsstilen. Klimakontrol sikres via både aircondition og centralvarme, hvilket bidrager til komforten året rundt. Den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Ejendommen leveres umøbleret, hvilket giver købere frihed til at indrette efter egen smag. Sikkerheden er forstærket med et alarmsystem. Parkering er mulig i en tilhørende garage. De anvendte materialer og den overordnede konstruktion afspejler en ældre byggeperiode, hvor fokus lå på holdbarhed og funktionalitet snarere end de seneste energieffektivitetsstandarder. Købere bør forvente, at visse opdateringer eller renoveringer kan være nødvendige for at bringe ejendommen op til nutidige standarder for æstetik og energieffektivitet.
Ejendommen udbydes til en pris fra 980.000 €. Denne pris afspejler den etablerede beliggenhed i Nueva Andalucía og den private ejendoms type. Som en fritliggende villa med privat pool på en relativt stor grund for området, er prissætningen positioneret i det øvre segment af markedet for boliger af denne størrelse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er klar til overtagelse. Der tages forbehold for prisændringer og markedsvilkår, da udbuddet kan variere.
Dette hus i Nueva Andalucía repræsenterer en fase af livet, hvor dagligdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde, og Middelhavets klima kan nydes året rundt. Området omkring ejendommen er etableret og byder på en blanding af boliger og lokale forretninger. Nærheden til Puerto Banús, med dens marina og udvalg af restauranter, bidrager til et levende, men også potentielt travlt, lokalt miljø. Den tætte placering til stranden, Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, understreger kystnærheden. Den daglige rytme kan indebære morgenture til de lokale caféer eller apoteker, som ligger få minutters gang væk, efterfulgt af afslapning ved den private pool. Med 70 restauranter inden for 2 km radius er der rig mulighed for at udforske det lokale køkken. Den relativt flade terræn omkring ejendommen (0.0% hældning mod stranden) letter bevægelse til fods eller på cykel.
At bo i denne del af Nueva Andalucía betyder at være integreret i et levende og veludviklet byområde. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) giver nem adgang til strandlivet, mens en lokal supermarked (353 m) og apotek (64 m) sikrer dagligdagens fornødenheder inden for kort afstand. Med 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en 2 km radius, tilbyder området et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter. Der er 5 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for området, hvilket giver muligheder for transport uden bil. Dog kan tætheden af faciliteter og beboelse indebære en vis grad af støj og aktivitet, især i højsæsonen. Beliggenheden på 7 meters højde over havet garanterer en flad og tilgængelig promenade langs kysten.
Ejendommen ligger i et tætbebygget, urbaniseret område på den sydlige del af Costa del Sol. Kortet illustrerer den umiddelbare nærhed til kysten, Puerto Banús marina og et væld af faciliteter, herunder restauranter, butikker og golfbaner. Den geografiske placering fremhæver en boligsituation præget af bekvemmelighed og adgang til et bredt spektrum af fritidsaktiviteter, karakteristisk for denne populære region.
Denne ejendom er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella centrum. Det giver en position, der kombinerer den livlige atmosfære i Marbella med nærheden til de mere eksklusive områder som Puerto Banús. Beliggenheden giver god adgang til de større transportårer på Costa del Sol, med cirka 45 km til Malaga Lufthavn. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner og restauranter, hvilket placerer det centralt i forhold til fritidsaktiviteter. Afstandene til de omkringliggende byer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst er overkommelige for dagsture.
Ejendommen nyder godt af en strategisk placering. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejsemål. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen. For golfentusiaster er der flere baner inden for en 2 km radius, herunder Golf Los Naranjos og The Range golf lessons. Lokale indkøbsmuligheder som en supermarked og et apotek er inden for gåafstand. Hospitaler er placeret 1.9 km væk. Den generelle tilgængelighed forbedres yderligere af den flade hældning på 0.0% mod stranden, hvilket gør området let at navigere til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er præget af Middelhavets gunstige forhold med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C og over 3.856 solskinstimer per år. Dette skaber et behageligt miljø for udendørs aktiviteter det meste af året. Det officielle 'svømmesæson', hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C, strækker sig over 5 måneder, hvilket giver rig mulighed for at nyde kysten. Den lave højde på 7 meter over havet bidrager til et mildt kystklima uden ekstreme temperaturudsving. Området er dog primært urbaniseret og byder ikke på store, uberørte naturområder umiddelbart ved døren, men det generelle klima understøtter en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen er rigt på kystnære fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. Flere golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ligger inden for kort køreafstand, hvilket gør området attraktivt for golfspillere. Der findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) inden for en radius af 2 km, hvilket imødekommer forskellige fysiske interesser. Marinaerne ved Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) tilbyder maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Denne ejendom er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella centrum. Det giver en position, der kombinerer den livlige atmosfære i Marbella med nærheden til de mere eksklusive områder som Puerto Banús. Beliggenheden giver god adgang til de større transportårer på Costa del Sol, med cirka 45 km til Malaga Lufthavn. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner og restauranter, hvilket placerer det centralt i forhold til fritidsaktiviteter. Afstandene til de omkringliggende byer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst er overkommelige for dagsture.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL659046
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
