Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving, met diverse voorzieningen binnen loopafstand en op korte afstand van de kustlijn. De woning is gereed voor bewoning en biedt een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 465 m².
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Deze projecten bevinden zich doorgaans in meer opkomende of minder centrale zones, met een focus op nieuwbouwappartementen of kleinere woningen, wat de instapprijs drukt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een middelste optie, eveneens in het appartementensegment, maar dichter bij de €300.000 grens. De villa in Nueva Andalucía valt op door zijn specifieke locatie in een gevestigde, stedelijke woonwijk nabij luxe faciliteiten zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De prijs van €980.000 weerspiegelt niet enkel de omvang en het type woning (vrijstaande villa), maar ook de premium locatie, de bestaande bebouwing en de directe beschikbaarheid, wat een schril contrast vormt met de vanafprijzen van de genoemde projecten die zich voornamelijk richten op nieuwbouwappartementen in andere kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn nabijheid tot Marbella centrum en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen, terwijl de kustlijn op minder dan een kilometer afstand ligt.
Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met zowel buitenruimte als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers is gericht op huishoudens die comfort en functionaliteit waarderen in een residentiële setting.
De villa is reeds gebouwd en gereed voor oplevering. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn gerelateerd aan de bouwperiode. De staat van het object is feitelijk afgerond, met de mogelijkheid tot directe intrek na aankoop.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een residentieel zwembad of clubhuis, aangezien het een individuele villa betreft. Er is geen sprake van nieuwbouw met de meest recente energieprestatienormen, en de woning is niet gemeubileerd.
Dit object is primair gericht op kopers die een permanent verblijf ambiëren aan de Costa del Sol, of een ruime vakantiewoning zoeken met alle faciliteiten binnen handbereik. Het biedt een functionele indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor personen die minder afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen of sociale activiteiten. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. De villa, met een privézwembad en terras, biedt de mogelijkheid om het mediterrane klimaat te benutten voor buitenleven, zowel tijdens vakanties als gedurende het hele jaar.
De villa beschikt over een privézwembad en een privé-terras, wat bijdraagt aan de individuele leefkwaliteit. Klimaatbeheersing wordt gewaarborgd door centrale verwarming en airconditioning. Verder is er een alarmsysteem aanwezig voor de beveiliging. De woning wordt aangeboden zonder meubilair, wat kopers de vrijheid geeft om de interieurinrichting naar eigen smaak te bepalen. Er is parkeergelegenheid via een garage. De beschrijving van het interieur door de AI-analyse duidt op moderne elementen zoals een keuken met eiland en een lichte woonkamer, wat wijst op een contemporaine afwerking.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €980.000. Dit betreft een indicatieve prijs die kan variëren afhankelijk van de specifieke kenmerken en afwerkingsopties indien van toepassing, hoewel het project reeds gereed is. De woning wordt aangeboden op een perceel van 465 m² met een woonoppervlak van 132 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de prijsklasse en de locatie in een gewilde zone van Marbella, positioneert dit object zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich als een residentiële zone met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De villa bevindt zich in een stedelijke kern waar dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en diverse horecagelegenheden (70 restaurants in 2 km radius) op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) en diverse golfbanen (vanaf 2.0 km) indiceert een dynamische omgeving, populair bij zowel bewoners als toeristen. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau positioneert de woning relatief dicht bij de kust, wat bijdraagt aan het mediterrane woonritme met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en een lang zwemseizoen van 5 maanden. Het stedelijke karakter impliceert een constante activiteit, zowel overdag als 's avonds.
De residentie bevindt zich in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn stedelijke levendigheid en de nabijheid van Marbella. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand. Diverse restaurants en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. De residentiële setting wordt gecomplementeerd door sportfaciliteiten zoals een sportcentrum op 2.5 km en diverse golfbanen vanaf 2.0 km. Het is een omgeving die gericht is op een actieve levensstijl, met de jachthaven van Puerto Banús op 0.7 km voor recreatieve activiteiten en sociale gelegenheden.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk nabij Marbella. De exacte locatie is opmerkelijk door de combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van de Middellandse Zee, met een strand op slechts 301 meter afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een zone ten westen van het centrum van Marbella. Het biedt een positionering binnen een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn voorzieningen en nabijheid tot de kust. De locatie kan worden beschouwd als een schakelpunt tussen de levendigheid van Marbella en de meer exclusieve gebieden zoals Puerto Banús. Vergeleken met andere kustplaatsen aan de Costa del Sol, biedt Nueva Andalucía een combinatie van residentiële rust met directe toegang tot stedelijke dynamiek, wat het onderscheidt van meer afgelegen of puur toeristische bestemmingen.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 45 kilometer verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten impliceert. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, hoewel Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km als een expliciet genoemd strandalternatief geldt. Voor golfliefhebbers liggen meerdere banen binnen een straal van 2.1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter gesitueerd. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid duidt op een redelijke connectiviteit, alhoewel de stedelijke context het bezit van een auto vaak wenselijk maakt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, biedt de locatie een mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, strekt zich over 5 maanden uit. De villa ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het relatief milde klimaat en de nabijheid tot de kust. De helling naar het strand is nihil (0.0%), wat duidt op een vlak terrein in de directe omgeving. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, wat gedurende het grootste deel van het jaar aangename omstandigheden creëert voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De residentie profiteert van de nabijheid tot de kustlijn. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, hoewel de meer expliciet genoemde stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km liggen. Deze kustzones bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de directe omgeving, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De jachthaven van Puerto Banús, op 0.7 km, fungeert als een centrum voor maritieme activiteiten en sociale evenementen. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals sportcentra en fitnesslocaties binnen een straal van 3.5 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een zone ten westen van het centrum van Marbella. Het biedt een positionering binnen een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn voorzieningen en nabijheid tot de kust. De locatie kan worden beschouwd als een schakelpunt tussen de levendigheid van Marbella en de meer exclusieve gebieden zoals Puerto Banús. Vergeleken met andere kustplaatsen aan de Costa del Sol, biedt Nueva Andalucía een combinatie van residentiële rust met directe toegang tot stedelijke dynamiek, wat het onderscheidt van meer afgelegen of puur toeristische bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL659046
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID