コスタ・デル・ソル地域、特にマラガ周辺では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・モロスにあるアクアマー（Aquamar）は€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からといった価格帯の物件が見られます。これらの物件は、一般的にヌエバ・アンダルシアのこのヴィラよりも低価格帯に位置し、主に集合住宅やテラスハウスの形態をとることが多いです。今回分析対象となっているヌエバ・アンダルシアのヴィラは、€980,000という価格設定であり、これは独立型ヴィラ、広大な敷地、プライベートプール、そして特にマリタイム（海に近い）という立地条件を反映した、より高価格帯のセグメントに属します。この価格帯の物件は、より高いプライバシー、広々とした屋外スペース、そしてしばしば高級な仕上げや設備を求める購入者層をターゲットとしています。地域全体で見ると、コスタ・デル・ソルは、手頃な価格のアパートメントから、高級ヴィラまで、幅広いニーズに対応する市場ですが、ヌエバ・アンダルシアにおける独立型ヴィラは、その利便性とライフスタイルの魅力から、一般的に高い価格水準を維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの静かな通り、カジェ・ハズミネスに位置し、海岸から1キロメートル未満という恵まれた立地です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い都市環境を提供しています。その立地は、海への近さと、日々の生活に必要な施設への容易なアクセスという、二つの利点を享受できます。
この物件は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、機能的で明るい居住空間を提供します。プライベートプールとテラスを備えた広々とした屋外エリアは、地中海性気候を最大限に活用し、リラックスやゲストのもてなしに適しています。このヴィラは、快適な居住空間と、年間を通じて楽しめる屋外ライフスタイルを求める家庭や個人に適しています。
このヴィラは現在、完成済み（Gereed）の状態です。これは、購入後すぐに居住または利用が可能であることを意味します。新築プロジェクトのような長期的な建設期間や、それに伴う不確実性がありません。既存の構造と設備は、購入者が即座にその価値を享受できる状態にあります。
この物件は、ガレージ付きの駐車場を提供していますが、複数の車両用の十分なスペースは記載されていません。また、付属の家具がないため、購入者は家具の購入・設置を別途計画する必要があります。さらに、提供されている情報はガイダンス目的であり、契約上の価値はなく、エラー、価格変更、市場からの撤退の対象となる可能性があるため、最新情報の確認が推奨されます。
このヴィラは、地中海沿岸での永住を計画している家族や、活気あるリゾートエリアでのセカンドハウスを求める個人に適しています。ビーチまでわずか301メートルという近さ、そして多数のゴルフコース（ロサンホス・ゴルフなど）への容易なアクセスは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。また、45キロメートル圏内にマラガ空港があるため、国際的な移動も容易で、頻繁に旅行する人々にも便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での生活やレクリエーションを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが近隣にあるため、日々の生活の利便性も確保されています。この物件は、利便性、レクリエーション、そして快適な気候が調和した、充実したライフスタイルを求める方々に適した選択肢と言えます。
このヴィラは、伝統的な地中海様式の建築様式を反映したデザインが特徴です。物件は、132平方メートルの居住空間に、機能的で明るい間取りが採用されています。3つの寝室はすべて十分な自然光を取り込み、快適な居住空間を提供します。2つのバスルームは、実用性と快適性を考慮して設計されています。リビングルームは屋外エリアと直接つながっており、テラスやプールエリアへのスムーズな移動を可能にします。このオープンな空間設計は、広々とした感覚と快適さを高めています。伝統的な建築様式に加えて、自然光を最大限に活用するための配慮がなされており、一日を通して明るい室内環境を実現しています。ただし、提供された情報には、具体的な建材や内装の素材に関する詳細な記述は含まれていません。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。セキュリティシステム（アラーム）とプライベートテラスも備わっています。
この独立型ヴィラは、€980,000から購入可能です。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、132平方メートルの広さです。敷地面積は465平方メートルで、プライベートプールが含まれています。この価格帯は、マラガのヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、この種の物件としては標準的な範囲内にあると考えられます。価格には、物件本体の費用のみが含まれており、登記費用、税金、公証人費用などの追加費用は別途発生します。提供されている情報はガイダンス目的であり、価格は変更される可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れた場所です。日中は、353メートル先にあるスーパーマーケットや64メートル先にある薬局で日常の買い物を済ませることができます。70軒以上のレストランや10軒以上のカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な外食の選択肢があります。夜には、近隣のバーやレストランでリラックスしたり、0.7キロメートル先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナで散策を楽しむことができます。この地域は、年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれており、屋外での活動や、テラスやプールサイドでの時間を一年中楽しむことができます。また、50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線が利用可能で、公共交通機関での移動も可能です。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガの西に位置し、高級ブティック、レストラン、エンターテイメント施設が集まるプエルト・バヌスからわずかな距離にあります。このエリアは、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的で、ロサンホス・ゴルフ、ラス・ブリサス・リアル・ゴルフクラブ、マグナ・マラガ・ゴルフなど、複数の有名なゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでは301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。生活必需品は、353メートル先にあるスーパーマーケットや、わずか64メートル先にある薬局で調達できます。国際学校も複数あり（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。この地域は、都市の利便性とレクリエーションの機会が豊富にありながら、静かな住環境も提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地域における、このヴィラの地理的な位置を示しています。周辺のインフラ、主要なアメニティ、そして海岸線への近さが視覚的に理解できます。この地図は、物件の立地条件と、周辺環境との関係性を把握するための参考資料として提供されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中核をなし、活気ある都市生活と美しい海岸線の両方を提供しています。北には山々が連なり、南には地中海が広がっています。マラガ市中心部までは約45km、有名なリゾート地であるマルベーリャの中心部へも容易にアクセスできます。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへの接続が良好でありながら、より落ち着いた居住環境を提供しています。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約52キロメートルの距離にあり、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが至近距離にあります。電気自動車の充電ステーションも368メートル先にあり、利便性が高いです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と10の路線が地域内を網羅しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて約3,856時間の日照時間が記録されています。これにより、屋外での活動やレクリエーションを一年中楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴に最適な時期となります。標高は海抜7メートルと低く、平坦な地形が広がっています。ビーチへの傾斜も0.0%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。この気候条件は、地中海性気候の特徴であり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な傾向があります。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートル先にあります。その他、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）なども利用可能です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などの世界的に有名なコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マラガ（3.5km）などがあります。また、0.7キロメートル先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中核をなし、活気ある都市生活と美しい海岸線の両方を提供しています。北には山々が連なり、南には地中海が広がっています。マラガ市中心部までは約45km、有名なリゾート地であるマルベーリャの中心部へも容易にアクセスできます。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへの接続が良好でありながら、より落ち着いた居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL659046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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