与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产价格通常较高，这反映了其作为高端目的地的声誉。例如，虽然 Aquamar（Torre del Mar）和 Lantana Residencial（Mijas）等地区提供价格更实惠的选择，但其起价分别为 219,950 欧元和 205,000 欧元，但这些地区可能无法提供新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的相同水平的海滩、高尔夫和城市便利设施的集中度。Etherna Homes 2（Estepona）的起价为 259,000 欧元，虽然价格较低，但它位于埃斯特波纳（Estepona）附近，而不是马贝拉（Marbella）的核心区域。该物业的价格 980,000 欧元，与新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅市场相当，尤其考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个城市区域，具体门牌号为 Calle Jazmines。其地理位置靠近海滩，并可方便地前往当地商店和餐馆，这为日常生活带来了实际便利。周边环境融合了住宅的宁静与城市的活力。
此房产可满足寻求靠近海滩、日常生活设施便利且有户外空间的买家。三间卧室和两间浴室的布局，加上一个私人泳池和约 465 平方米的土地，为家庭或需要居住空间和休闲区的个人提供了功能性。
该物业为现房，这意味着它已完工并可供入住。其建筑年份未在此提供，但其现房状态表明，无需等待施工或交房计划即可完成购买。
该房产的数据库信息未提及任何特定的限制，例如对租金、扩建或特定活动的限制。然而，其位于一个成熟的城市区域，可能意味着存在城市规划规定的建筑限制。
对于寻求全职居住地的家庭或个人来说，这个住所很合适，他们希望住在靠近海滩并能满足日常需求的城市化区域。它也可能吸引那些希望拥有一个提供休闲和社交机会的度假屋的人。靠近高尔夫球场（2 公里范围内有多个）和海滩（301 米内有 Playa de Puerto Banús），使其成为运动爱好者和海滩爱好者的理想选择。此外，其相对靠近马拉加机场（45 公里）的便利性，也使其成为国际买家的一个实用选择。
该物业为现有建筑，其具体完工细节未详细说明。然而，它配备了空调和中央供暖系统，以提供气候控制。设施包括私人露台和车库。浴室和厨房的特定材料和饰面未在此提供。照片显示了具有现代风格的卧室、客厅和厨房，可能暗示了内部的当代设计。
该独立别墅的起价为 980,000 欧元。其面积为 132 平方米，坐落在一块 465 平方米的土地上，设有 3 间卧室和 2 间浴室。该房产已完工，可立即入住。价格反映了该地区，尤其是靠近海滩和高尔夫球场的地段。考虑到其面积、设施（如私人泳池和车库）以及便利的城市位置，该价格在市场上具有竞争力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟的城市化区域，旨在提供一种便利的生活方式。该物业位于一个有药店（64米）、超市（353米）和各种餐馆（70家在2公里半径内）的区域，日常生活购物和餐饮选择触手可及。平均每天有 3,856 小时的日照，加上 5 个月的游泳季节，为户外活动提供了条件。该地区的平均海拔为 7 米，靠近海岸，气候温和，年平均气温为 19.1°C，这为享受该地区的自然光和全年宜人的天气创造了有利条件。
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个成熟的城市区域，距离海滩仅 301 米。周边地区拥有丰富的便利设施，包括 2 公里半径内的 70 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所。该地区提供了良好的可达性，从 353 米处就有超市，1.9 公里处有医院，368 米处有电动汽车充电站。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，表明该地区非常适合非机动交通。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省的住宅区。它强调了该物业与周围海岸线、高尔夫球场和城市基础设施的接近程度，为潜在买家提供了该房产在当地环境中的空间关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是一个以靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施而闻名的住宅区。它提供了宁静的城市生活，但同时又靠近马贝拉镇的活力和设施，后者距离约 5.7 公里（普拉多·德·马尔贝拉）。该地区是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端房地产和生活方式而闻名。
该物业的交通便利性得到加强。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），方便国际旅行。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。此外，城市基础设施包括 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步增强了该地区的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔 7 米处，享受典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度在 12°C 至 27°C 之间波动。该地区每年有 3,856 小时的日照，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C），这表明了其有利的气候条件。该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度为 0.0%，为户外活动和享受阳光提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近海岸，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，这是一个具有便利设施的海滩。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也在该地区。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等知名球场近在咫尺。此外，该地区提供体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是一个以靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施而闻名的住宅区。它提供了宁静的城市生活，但同时又靠近马贝拉镇的活力和设施，后者距离约 5.7 公里（普拉多·德·马尔贝拉）。该地区是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端房地产和生活方式而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL659046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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