Localizada em Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia isolada representa um ponto de interesse no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com uma área de 132 m² num lote de 465 m², o imóvel oferece uma configuração de 3 quartos e 2 casas de banho. A sua proximidade a zonas urbanas e a infraestruturas de lazer, aliada a um clima mediterrânico favorável, posiciona-o como uma opção para quem procura um estilo de vida costeiro.
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária varia significativamente em termos de preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam tipologias de apartamento ou moradia em condomínio, com preços de entrada consideravelmente inferiores. Estes projetos, embora também localizados em zonas costeiras atrativas, tendem a oferecer menos área privativa de terreno e comodidades partilhadas, em vez de uma moradia isolada com lote próprio e piscina privada como é o caso em Nova Andalucía. O valor de €980.000 para a moradia em Nova Andalucía reflete a procura por propriedades de maior dimensão e em localizações consolidadas e exclusivas, próximas a serviços de luxo como marinas e campos de golfe de renome, características que justificam o diferencial de preço face a empreendimentos mais recentes ou em áreas com menor oferta de infraestruturas de lazer de alto padrão. O mercado em Nova Andalucía, sendo uma área madura e estabelecida, tende a manter valores mais elevados para propriedades unifamiliares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a moradia beneficia de uma localização urbana com acesso a uma variedade de serviços a uma curta distância. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a existência de transportes públicos (50 paragens) facilitam a mobilidade local, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga assegura a ligação a destinos internacionais.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência. As 3 divisões e a área de 132 m² são adequadas para famílias ou casais. A existência de um jardim privado e piscina sugere um foco no conforto e lazer ao ar livre, alinhado com o clima da região.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a unidade está pronta para habitação imediata. A sua condição física permite uma avaliação direta das características construtivas e do estado de conservação, sem a incerteza de prazos de entrega futuros.
A propriedade não dispõe de vistas panorâmicas para o mar ou montanha, nem de elevador interior, dada a sua tipologia de moradia isolada. A área de construção de 132 m² em lote de 465 m² limita o potencial de expansão significativa sem alterações estruturais.
Esta moradia em Nueva Andalucía poderá adequar-se a um comprador que procura uma residência principal ou secundária numa zona com acesso a infraestruturas e lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km respondem a um estilo de vida urbano e ativo. A presença de um jardim privado com piscina oferece um espaço de lazer e relaxamento, propício para desfrutar do clima mediterrânico, com uma média de 19.1°C e 3.856 horas de sol anuais. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é funcional para famílias ou para quem recebe visitas. A conclusão da obra permite a ocupação imediata, eliminando a espera por prazos de construção. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços a pé, como a farmácia a 64 metros, e ao mesmo tempo a possibilidade de aceder a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e marinas.
A propriedade, com uma área de 132 m², foi construída com um enfoque na funcionalidade e luminosidade. As descrições mencionam um design que maximiza a entrada de luz natural, com uma sala de estar que se liga diretamente ao exterior, facilitando a transição para o terraço e a área da piscina. A arquitetura adota um estilo mediterrânico tradicional, com pormenores que conferem carácter. As caraterísticas de conforto incluem ar condicionado e aquecimento central. O imóvel é vendido sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o espaço. Para segurança, está equipado com um sistema de alarme e dispõe de garagem para estacionamento. A condição geral é descrita como 'Fair', indicando que pode necessitar de alguma atualização ou manutenção.
O preço para esta moradia isolada em Nueva Andalucía é de €980.000. Esta oferta corresponde a um imóvel de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 132 m² de construção num lote de 465 m². Atualmente, o imóvel está pronto para habitação. A variação de preços na região para propriedades com características semelhantes pode ser influenciada pela proximidade à costa, qualidade de acabamentos e comodidades privadas, como piscina e jardim. Dada a natureza do mercado, a disponibilidade pode variar.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é uma área residencial que combina a proximidade a infraestruturas urbanas com um ambiente descontraído. O imóvel situa-se perto de praias como a Playa de Puerto Banús, a menos de 1 km, e de zonas comerciais, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A oferta de lazer inclui 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A altitude de 7 metros acima do nível do mar confere um acesso direto ao clima costeiro. As 3.856 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses com temperaturas de água acima de 20°C são indicativos de um estilo de vida voltado para o exterior. A zona oferece 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio para muitas atividades diárias.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido numa área residencial de Marbella, conhecida pela sua qualidade de vida e acesso a serviços. A moradia encontra-se numa rua tranquila, a menos de 1 km da praia e a 353 metros de um supermercado, facilitando as tarefas quotidianas. O acesso a restaurantes, cafés e bancos é imediato, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Para o bem-estar, a proximidade a unidades de saúde como o hospital a 1.9 km e a uma farmácia a 64 metros oferece tranquilidade. A área é também um polo para atividades de lazer, com vários campos de golfe a cerca de 2 km e marinas nas proximidades, como o Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca esta propriedade numa zona vibrante da Costa del Sol. A proximidade a pontos de referência como Puerto Banús e campos de golfe de renome, juntamente com o acesso a serviços essenciais, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia insere-se na área metropolitana de Marbella, um dos destinos mais proeminentes da Costa del Sol. A localização a oeste de Marbella coloca-a numa posição estratégica, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior. A distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga e a proximidade a marinas e campos de golfe de prestígio definem o seu posicionamento como um ponto de atração numa região de forte vocação turística e residencial.
A moradia está estrategicamente localizada a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de acesso internacional na região. A proximidade a serviços é notável, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2 km. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, complementa a mobilidade local, tornando o acesso a diferentes pontos da cidade e arredores acessível.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar nas águas do Mediterrâneo é viável durante 5 meses, com temperaturas superiores a 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa zona costeira, com uma inclinação de 0.0% em direção ao mar, o que implica uma paisagem predominantemente plana e fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta litoral. Para os praticantes de golfe, a área é servida por vários campos de renome, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. As instalações desportivas na região incluem o Polideportivo San Pedro a 2.5 km. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km acrescenta opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia insere-se na área metropolitana de Marbella, um dos destinos mais proeminentes da Costa del Sol. A localização a oeste de Marbella coloca-a numa posição estratégica, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior. A distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga e a proximidade a marinas e campos de golfe de prestígio definem o seu posicionamento como um ponto de atração numa região de forte vocação turística e residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL659046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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