Localizada em Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia isolada representa um ponto de interesse no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com uma área de 132 m² num lote de 465 m², o imóvel oferece uma configuração de 3 quartos e 2 casas de banho. A sua proximidade a zonas urbanas e a infraestruturas de lazer, aliada a um clima mediterrânico favorável, posiciona-o como uma opção para quem procura um estilo de vida costeiro.
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária varia significativamente em termos de preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam tipologias de apartamento ou moradia em condomínio, com preços de entrada consideravelmente inferiores. Estes projetos, embora também localizados em zonas costeiras atrativas, tendem a oferecer menos área privativa de terreno e comodidades partilhadas, em vez de uma moradia isolada com lote próprio e piscina privada como é o caso em Nova Andalucía. O valor de €980.000 para a moradia em Nova Andalucía reflete a procura por propriedades de maior dimensão e em localizações consolidadas e exclusivas, próximas a serviços de luxo como marinas e campos de golfe de renome, características que justificam o diferencial de preço face a empreendimentos mais recentes ou em áreas com menor oferta de infraestruturas de lazer de alto padrão. O mercado em Nova Andalucía, sendo uma área madura e estabelecida, tende a manter valores mais elevados para propriedades unifamiliares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a moradia beneficia de uma localização urbana com acesso a uma variedade de serviços a uma curta distância. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a existência de transportes públicos (50 paragens) facilitam a mobilidade local, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga assegura a ligação a destinos internacionais.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência. As 3 divisões e a área de 132 m² são adequadas para famílias ou casais. A existência de um jardim privado e piscina sugere um foco no conforto e lazer ao ar livre, alinhado com o clima da região.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a unidade está pronta para habitação imediata. A sua condição física permite uma avaliação direta das características construtivas e do estado de conservação, sem a incerteza de prazos de entrega futuros.
A propriedade não dispõe de vistas panorâmicas para o mar ou montanha, nem de elevador interior, dada a sua tipologia de moradia isolada. A área de construção de 132 m² em lote de 465 m² limita o potencial de expansão significativa sem alterações estruturais.
Esta moradia em Nueva Andalucía poderá adequar-se a um comprador que procura uma residência principal ou secundária numa zona com acesso a infraestruturas e lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km respondem a um estilo de vida urbano e ativo. A presença de um jardim privado com piscina oferece um espaço de lazer e relaxamento, propício para desfrutar do clima mediterrânico, com uma média de 19.1°C e 3.856 horas de sol anuais. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é funcional para famílias ou para quem recebe visitas. A conclusão da obra permite a ocupação imediata, eliminando a espera por prazos de construção. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços a pé, como a farmácia a 64 metros, e ao mesmo tempo a possibilidade de aceder a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e marinas.
A propriedade, com uma área de 132 m², foi construída com um enfoque na funcionalidade e luminosidade. As descrições mencionam um design que maximiza a entrada de luz natural, com uma sala de estar que se liga diretamente ao exterior, facilitando a transição para o terraço e a área da piscina. A arquitetura adota um estilo mediterrânico tradicional, com pormenores que conferem carácter. As caraterísticas de conforto incluem ar condicionado e aquecimento central. O imóvel é vendido sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o espaço. Para segurança, está equipado com um sistema de alarme e dispõe de garagem para estacionamento. A condição geral é descrita como 'Fair', indicando que pode necessitar de alguma atualização ou manutenção.
O preço para esta moradia isolada em Nueva Andalucía é de €980.000. Esta oferta corresponde a um imóvel de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 132 m² de construção num lote de 465 m². Atualmente, o imóvel está pronto para habitação. A variação de preços na região para propriedades com características semelhantes pode ser influenciada pela proximidade à costa, qualidade de acabamentos e comodidades privadas, como piscina e jardim. Dada a natureza do mercado, a disponibilidade pode variar.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é uma área residencial que combina a proximidade a infraestruturas urbanas com um ambiente descontraído. O imóvel situa-se perto de praias como a Playa de Puerto Banús, a menos de 1 km, e de zonas comerciais, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A oferta de lazer inclui 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A altitude de 7 metros acima do nível do mar confere um acesso direto ao clima costeiro. As 3.856 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses com temperaturas de água acima de 20°C são indicativos de um estilo de vida voltado para o exterior. A zona oferece 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio para muitas atividades diárias.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido numa área residencial de Marbella, conhecida pela sua qualidade de vida e acesso a serviços. A moradia encontra-se numa rua tranquila, a menos de 1 km da praia e a 353 metros de um supermercado, facilitando as tarefas quotidianas. O acesso a restaurantes, cafés e bancos é imediato, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Para o bem-estar, a proximidade a unidades de saúde como o hospital a 1.9 km e a uma farmácia a 64 metros oferece tranquilidade. A área é também um polo para atividades de lazer, com vários campos de golfe a cerca de 2 km e marinas nas proximidades, como o Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca esta propriedade numa zona vibrante da Costa del Sol. A proximidade a pontos de referência como Puerto Banús e campos de golfe de renome, juntamente com o acesso a serviços essenciais, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia insere-se na área metropolitana de Marbella, um dos destinos mais proeminentes da Costa del Sol. A localização a oeste de Marbella coloca-a numa posição estratégica, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior. A distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga e a proximidade a marinas e campos de golfe de prestígio definem o seu posicionamento como um ponto de atração numa região de forte vocação turística e residencial.
A moradia está estrategicamente localizada a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de acesso internacional na região. A proximidade a serviços é notável, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2 km. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, complementa a mobilidade local, tornando o acesso a diferentes pontos da cidade e arredores acessível.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar nas águas do Mediterrâneo é viável durante 5 meses, com temperaturas superiores a 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa zona costeira, com uma inclinação de 0.0% em direção ao mar, o que implica uma paisagem predominantemente plana e fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta litoral. Para os praticantes de golfe, a área é servida por vários campos de renome, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. As instalações desportivas na região incluem o Polideportivo San Pedro a 2.5 km. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km acrescenta opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia insere-se na área metropolitana de Marbella, um dos destinos mais proeminentes da Costa del Sol. A localização a oeste de Marbella coloca-a numa posição estratégica, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior. A distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga e a proximidade a marinas e campos de golfe de prestígio definem o seu posicionamento como um ponto de atração numa região de forte vocação turística e residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL659046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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