Dieses freistehende Haus befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit städtischer Anbindung. Mit 132 m² Wohnfläche auf einem 465 m² großen Grundstück bietet es privaten Raum in einer etablierten Umgebung, die für ihren Lebensstandard bekannt ist. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, einer Region, die traditionell für höhere Immobilienwerte bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft neuere Bauprojekte darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten, gehobenen Wohngegend. Die Grundstücksgröße und der private Pool sind zwar Merkmale, die auch in anderen Segmenten zu finden sind, jedoch ist die Kombination mit der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía ausschlaggebend für den aufgerufenen Preis von 980.000 €. Die Nachfrage in dieser spezifischen Zone ist konstant hoch, was die Preisgestaltung rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt nahe der Küste in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten aus. Die geografische Positionierung ermöglicht kurze Wege zu städtischen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist auf alltägliche Bedürfnisse ausgelegt. Der private Pool und die Terrassenflächen sind auf die Nutzung des mediterranen Klimas ausgerichtet.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen ('Gereed'). Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Es ist keine weitere Bauphase oder zukünftige Projektentwicklung mit diesem Objekt verbunden. Das Haus kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltungsphase während des Baus. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand der Technik, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es werden keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten über das private Grundstück hinaus angeboten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als dauerhaften Wohnsitz in einer attraktiven Küstenregion erwerben möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung spricht jene an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es für Golfliebhaber attraktiv. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie der private Garten mit Pool sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Lage zur Vermietung in Betracht ziehen, könnten hier eine Option sehen, wobei die schlüsselfertige Übergabe eine schnelle Realisierung ermöglicht.
Die Beschreibung des Objekts deutet auf eine solide Bauweise im traditionellen mediterranen Stil hin. Merkmale wie die großzügige Terrasse, der private Pool und die Nutzung von Tageslicht sind hervorzuhebende Aspekte der Gestaltung. Die Innenräume sind funktional aufgeteilt und sollen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Objekt verfügt über Klimaanlage und zentrale Heizung, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit erhöht. Ein privater Terrassenbereich sowie ein privater Pool sind Teil der Außenausstattung. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bausubstanz wird als 'fair' (in Ordnung) im Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine größeren Renovierungen unmittelbar erforderlich sind, aber auch keine luxuriöse Neuausstattung.
Das freistehende Haus in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 980.000 € angeboten. Dieses Angebot repräsentiert eine einzelne Einheit auf dem Markt. Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Objekt schlüsselfertig ist. Es gibt keine gestaffelte Preisstruktur oder unterschiedliche Ausstattungsvarianten, die den Preis beeinflussen würden, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Dies bedeutet, dass der genannte Preis für das gesamte Objekt gilt, wie es aktuell präsentiert wird.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein etabliertes Wohngebiet, das eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer breiten Palette an Dienstleistungen. Das tägliche Leben hier ist durch kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken gekennzeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas zieht Sportbegeisterte an. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien, die eine Anbindung an das weitere Umland gewährleisten. Die Atmosphäre ist im Allgemeinen ruhig, aber durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella auch lebhaft.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist nach 353 Metern erreichbar, was die Erledigungen vereinfacht. Das Projekt liegt in der Nähe von Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), die zu Erholungsaktivitäten einladen. Für sportlich Interessierte sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt, darunter Los Naranjos und The Range. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität.
Die auf der Karte ersichtliche Lage von Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella. Sie grenzt an bekannte Gebiete wie Puerto Banús und erstreckt sich landeinwärts in Richtung der Sierra Blanca Berge. Die Karte verdeutlicht die dichte Bebauung sowie die Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen.
Nueva Andalucía ist eine westliche Erweiterung von Marbella und positioniert sich als gehobenes Wohngebiet an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten San Pedro de Alcántara im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz Málaga, einschließlich der Hauptstadt Málaga selbst, die etwa 45 km entfernt liegt. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, prägt das Umfeld. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist gut durchdacht. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt und ist über Straßen erreichbar. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (<1 km), was den Alltag erleichtert. Für Golfliebhaber sind renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in kurzer Distanz erreichbar. Die Infrastruktur wird durch die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (368 m) und die Nähe zu einem Krankenhaus (1.9 km) ergänzt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Objekt befindet sich in einer Küstenregion Andalusiens mit einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und Nähe zum Wasser bedeutet. Der angegebene Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Hangneigung zum Strand beträgt 0,0%, was auf eine ebene Fläche hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind weitere Optionen für Strandbesucher. Die Gegend ist auch ein Zentrum für Golfsport mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen auch verschiedene Sportzentren zur Verfügung, darunter Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine westliche Erweiterung von Marbella und positioniert sich als gehobenes Wohngebiet an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten San Pedro de Alcántara im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz Málaga, einschließlich der Hauptstadt Málaga selbst, die etwa 45 km entfernt liegt. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, prägt das Umfeld. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL659046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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