נכס זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציע הזדמנות מגורים בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לים עם שירותים חיוניים. עם שטח בנוי של 132 מ"ר על מגרש של 465 מ"ר, הנכס בנוי כבית נפרד, ומספק פרטיות ומרחב חיצוני. הפרויקט הושלם ונמצא במצב תקין, ומשקף את אופי האזור הים תיכוני. הוא ממוקם במרחק נוח מחוף הים ומציע נגישות טובה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. מחיר זה משקף את הביקוש הגבוה לאזור המבוקש של מרבייה, ובפרט נואבה אנדלוסיה, הידועה בקרבתה למרינה של פוארטו באנוס, מסלולי גולף יוקרתיים ושירותים ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים עם מאפיינים שונים, לעיתים קרובים יותר לערים קטנות יותר או עם פחות מתקנים יוקרתיים בהישג יד מיידי. הנכס בנואבה אנדלוסיה מתאים לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, קרבה לים ולמתקנים בלעדיים, ומוכנים להשקיע בהתאם. שטח המגרש ביחס לשטח הבנוי (465 מ"ר מגרש ל-132 מ"ר בנוי) מציע יחס סביר עבור וילה באזור זה, לעומת דירות או בתי טאון האוס שניתן למצוא בפרויקטים אחרים במחירים נמוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מערבית למרבייה, המאופיין במגורים וקרבה לשירותים. הוא ממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, תוך שמירה על אווירה שלווה. קרבתו לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מעניקה גישה נוחה לפעילויות ימיות.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל לשימוש כבית קבע או כבית נופש. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד שהשטח החיצוני עם בריכה פרטית מאפשר הנאה מהאקלים הים תיכוני. המרחב הפנימי והחיצוני המשולב מתאים לאורח חיים נינוח.
הפרויקט הושלם (Gereed) ואינו בשלב בנייה פעילה. המשמעות היא שהנכס זמין למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. העובדה שהבניין הושלם מאפשרת לרוכשים להעריך את המצב הפיזי והאסתטי של הנכס באופן מלא לפני קבלת החלטת רכישה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתו. הוא אינו כולל ריהוט כחלק מהעסקה, ודרישות מסוימות כמו מערכת חימום מרכזי עשויות להיות בעלות פוטנציאל לשיפור בהתאם לצרכי הרוכש. הנכס אינו מתוכנן כמתחם מגורים עם שירותים משותפים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי באזור מפותח של קו החוף הדרומי של ספרד, עם שילוב של קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים למי שמעוניין בבית נופש או בית שני, המאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי כמו גולף, מרינות וחוף הים, כשהוא במרחק נסיעה סביר משדה התעופה. בנוסף, הוא יכול להתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים, ללא צורך להיות תלויים ברכב באופן מלא, הודות למרחקי הליכה נוחים.
הנכס מציג עיצוב בסגנון ים תיכוני מסורתי, עם דגש על ניצול אור טבעי. התכנון הפונקציונלי של 132 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה המקבלים אור טבעי בשפע, ושני חדרי אמבטיה המיועדים לנוחות יומיומית. הסלון הראשי מציע חיבור ישיר לחללים החיצוניים, מה שיוצר תחושת מרחב וזרימה בין הבית והגינה. המטבח, המתואר כתכונה מודרנית עם אי, משתלב כמרכז ביתי. הבריכה הפרטית בגינה מטופחת משלימה את החלל החיצוני. הנכס כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ומערכת אזעקה להגברת הביטחון. החניה מתבצעת במוסך.
הנכס מוצע במחיר של 980,000 אירו. המחיר מציין בית נפרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 132 מ"ר על מגרש של 465 מ"ר. המחיר משקף את המיקום באזור מבוקש בנואבה אנדלוסיה, קרבתו לים, ולמתקנים כגון מסלולי גולף ומרינות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. המחיר כולל דמי סוכנות, אך אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסי העברה, דמי נוטריון ורישום. מומלץ לאמת את זמינות הנכס וכל שינוי אפשרי במחיר.
נואבה אנדלוסיה, אזור הממוקם מערבית למרבייה, מציע סביבה אורבנית מבוססת עם נגישות גבוהה לשירותים. השכונה מאופיינת בבנייני מגורים, וילות, וקרבה למרינות ולמסלולי גולף. הקרבה לים, במרחק הליכה, משפיעה על אורח החיים ומאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק משדה התעופה במרחק של כ-45 ק"מ מספק נגישות בינלאומית. האזור מיושב לאורך כל השנה, מה שמבטיח פעילות ושירותים זמינים גם מחוץ לעונת התיירות. השילוב של מגורים, פנאי ונגישות לשירותים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון אוכלוסיות.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית תוססת עם מגוון שירותים בהישג יד. המרחק של 353 מטר מסופרמרקט ו-4 מטר מבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. מסעדות ובתי קפה רבים (70 מסעדות, 10 בתי קפה) מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבת בתי גולף מובילים, כמו גולף דוס נארנחוס (2.0 ק"מ), והמרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מושכת קהל המחפש פעילויות פנאי יוקרתיות. המרחק הקצר לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר, מאפשר גישה נוחה לבילוי לאורך החוף. התשתית המקומית, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, תומכת בניידות.
המיקום של הנכס בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, ממקם אותו באזור קוסמופוליטי המשלב מגורים, פנאי וקרבה לחוף. המפה מדגישה את הקרבה למרינה של פוארטו באנוס, למסלולי גולף מובילים ולשירותים עירוניים, מה שמצביע על אורח חיים נגיש ונוח.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת כחלק מהמטרופולין של מרבייה, אזור מוכר בריביירה הספרדית. היא ממוקמת בין הים התיכון להרי הרמה. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לעיר מרבייה עצמה (כ-7 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, ולעיירות נוספות לאורך החוף. השכונה נחשבת לאזור מגורים יוקרתי, המושך תושבים בינלאומיים, ומשולבת היטב בתשתית התיירותית והתחבורתית של אזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נגישות המאפשרת נסיעה של כ-45 דקות. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית. שטחי גולף מובילים כמו גולף דוס נארנחוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, ומציע מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ואטרקציות. המיקום מספק שילוב של קרבה לחוף, מתקני גולף ושירותים עירוניים, עם נגישות נוחה לנמל התעופה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות בשנה, מה שמעיד על שפע של אור יום. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הנכס הוא 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.0%, כלומר שטח מישורי. תנאים אלו תורמים לנוחות המגורים ולאפשרויות הבילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור עשיר במתקני פנאי, עם למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל גולף דוס נארנחוס (2.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי כושר ומתקני טיפוס, זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת כחלק מהמטרופולין של מרבייה, אזור מוכר בריביירה הספרדית. היא ממוקמת בין הים התיכון להרי הרמה. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לעיר מרבייה עצמה (כ-7 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, ולעיירות נוספות לאורך החוף. השכונה נחשבת לאזור מגורים יוקרתי, המושך תושבים בינלאומיים, ומשולבת היטב בתשתית התיירותית והתחבורתית של אזור קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL659046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
