Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, žádané rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt, který je již dokončen, nabízí praktické bydlení s důrazem na blízkost moře a městských služeb. S celkovou obytnou plochou 132 m² na pozemku 465 m² je navržen pro pohodlný životní styl, který kombinuje soukromí s dostupností k plážím a volnočasovým aktivitám.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato vila v Nueva Andalucía představuje segment s vyšší cenovou hladinou. Tento rozdíl je dán primárně prestižní lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, která je známá svou exkluzivitou a vysokou poptávkou. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí ceny dostupnější pro širší spektrum kupujících, často v méně etablovaných nebo vzdálenějších oblastech, tato vila cílí na kupující hledající prémiové umístění s okamžitou dostupností k luxusním službám, plážím a golfovým hřištím. Nabízená vila se odlišuje také tím, že se jedná o již postavenou samostatnou vilu na soukromém pozemku, což je často spojeno s vyšší cenou než u nových apartmánových komplexů. Vysoká cena odráží hodnotu lokality, velikost pozemku a soukromí, které vila poskytuje, v kontrastu s cenově dostupnějšími, ale často hustěji zastavěnými nebo méně centrálními rezidenčními celky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v klidné ulici, avšak s výbornou dostupností k pobřeží. Vzdálenost do 1 km od pláže a blízko k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, poskytuje výhody městského bydlení v klidnějším prostředí.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení s důrazem na venkovní prostor a středomořský životní styl. Možnost celoročního obývání nebo rekreačního využití je podpořena praktickým rozvržením a dostupnými službami.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o existující vilu, která nevyžaduje čekání na výstavbu. Tento stav umožňuje okamžité užívání nemovitosti po dokončení transakce.
Projekt nenabízí výhled na moře z obou pater, ani není situován v první linii u pláže. Rovněž nenabízí více než 3 ložnice či 2 koupelny. Přestože je v blízkosti pláže, není přímo u ní a vyžaduje krátkou cestu pro dosažení pobřeží.
Tato vila je vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají hotovou nemovitost v etablované oblasti s dobrou infrastrukturou. Je ideální pro ty, kteří si přejí druhý domov na pobřeží s možností celoročního využití díky veškerému komfortu a službám v dosahu. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a sportovních center. Investoři mohou zvažovat potenciál pro rekreační pronájem vzhledem k atraktivitě lokality. Také pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem ke golfovým hřištím a plážím, představuje tato vila zajímavou příležitost. Kupující, kteří chtějí minimalizovat čekací dobu na bydlení, ocení, že je nemovitost již dokončena.
Vila disponuje tradiční středomořskou architekturou s moderními prvky pro pohodlné bydlení. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a dostatek přirozeného světla. Dům je vybaven klimatizací a ústředním topením pro celoroční komfort. Součástí vybavení je i soukromá terasa a garáž. Alarmový systém zajišťuje zvýšenou bezpečnost. Kuchyně a koupelny jsou navrženy s ohledem na praktičnost a estetiku. Použité materiály a provedení odpovídají standardům pro pohodlné bydlení, s důrazem na propojení vnitřních prostor s venkovním prostředím a bazénem.
Tato vila je nabízena za cenu začínající na 980 000 €. Cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía, typ nemovitosti (samostatná vila) a její stav (dokončeno). Nabídka zahrnuje pozemek o velikosti 465 m² s obytnou plochou 132 m², 3 ložnicemi a 2 koupelnami. V ceně jsou již zahrnuty agenturní poplatky. Další náklady jako jsou notářské poplatky, daň z převodu nemovitosti (ITP) a registrační poplatky nejsou v ceně zahrnuty a je třeba je připočítat k celkové kupní ceně.
Tato vila v Nueva Andalucía představuje spojení klidného rezidenčního života s výhodami městské lokality. Každodenní život se zde točí kolem pohody a dostupnosti. Ranní káva na terase, krátká procházka k blízké pláži nebo nákupy v nedalekém supermarketu jsou běžnou součástí dne. Prostor kolem domu, včetně soukromého bazénu a zahrady, vybízí k relaxaci a trávení času venku, což je ideální pro využití mírného středomořského klimatu. V okolí se nachází velké množství restaurací a kaváren, které nabízejí rozmanité gastronomické zážitky. Blízkost sportovních zařízení a golfových hřišť je dalším lákadlem pro aktivní obyvatele. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným soukromím a snadným přístupem k městskému životu.
Nueva Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nabízí vysokou kvalitu života díky své poloze mezi mořem a horami. V okolí vily se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost na dosah ruky. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna jen 64 metrů. Do 2 km najdete nemocnici, banky a zubní ordinace. Mnoho restaurací a kaváren je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k místní gastronomii a společenskému životu. Oblast je také dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastního automobilu pro kratší vzdálenosti.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía v kontextu okolních pláží, golfových hřišť, Marbelly a Puerto Banús. Zobrazuje dostupnost klíčových bodů zájmu a infrastrukturálních prvků, což pomáhá pochopit strategické umístění a životní styl, který lokalita nabízí.
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast nacházející se západně od centra Marbelly, v provincii Málaga. Je součástí tzv. Zlatého trojúhelníku, který zahrnuje Marbellu, Benahavís a Esteponu. Tato strategická poloha poskytuje vynikající přístup k hlavním turistickým atrakcím Costa del Sol, včetně luxusního přístavu Puerto Banús s jeho obchody a restauracemi, a historického centra Marbelly. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních nemovitostí.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k různým bodům zájmu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, ačkoli Playa Canina Ventura del Mar je o něco dále (2,2 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po přibližně 45 km jízdy. Golfisté ocení blízkost několika prestižních hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro rychlé nabíjení elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice jen 368 metrů daleko. Centrum Marbelly je snadno dostupné, stejně jako další pobřežní letoviska.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1 °C a minimem výkyvů mezi 12-27 °C. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je zde ideální prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku. Přestože se vila nachází v nadmořské výšce pouze 7 metrů nad mořem, nabízí mírné klima s příjemnými teplotami. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Absence výrazných svahů v bezprostředním okolí pláže (0,0 % sklon) přispívá k celkovému komfortu a snadné dostupnosti pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita je ideální pro milovníky pláží a vodních sportů. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen pár minut chůze (301 m), což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), nabízejí další možnosti pro rekreaci u vody. Oblast je také centrem pro golfisty, s několika světově proslulými hřišti v okruhu dvou kilometrů, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní centra a další aktivity, jako je horolezectví, jsou rovněž snadno dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast nacházející se západně od centra Marbelly, v provincii Málaga. Je součástí tzv. Zlatého trojúhelníku, který zahrnuje Marbellu, Benahavís a Esteponu. Tato strategická poloha poskytuje vynikající přístup k hlavním turistickým atrakcím Costa del Sol, včetně luxusního přístavu Puerto Banús s jeho obchody a restauracemi, a historického centra Marbelly. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních nemovitostí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL659046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
