Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, žádané rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt, který je již dokončen, nabízí praktické bydlení s důrazem na blízkost moře a městských služeb. S celkovou obytnou plochou 132 m² na pozemku 465 m² je navržen pro pohodlný životní styl, který kombinuje soukromí s dostupností k plážím a volnočasovým aktivitám.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato vila v Nueva Andalucía představuje segment s vyšší cenovou hladinou. Tento rozdíl je dán primárně prestižní lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, která je známá svou exkluzivitou a vysokou poptávkou. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí ceny dostupnější pro širší spektrum kupujících, často v méně etablovaných nebo vzdálenějších oblastech, tato vila cílí na kupující hledající prémiové umístění s okamžitou dostupností k luxusním službám, plážím a golfovým hřištím. Nabízená vila se odlišuje také tím, že se jedná o již postavenou samostatnou vilu na soukromém pozemku, což je často spojeno s vyšší cenou než u nových apartmánových komplexů. Vysoká cena odráží hodnotu lokality, velikost pozemku a soukromí, které vila poskytuje, v kontrastu s cenově dostupnějšími, ale často hustěji zastavěnými nebo méně centrálními rezidenčními celky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v klidné ulici, avšak s výbornou dostupností k pobřeží. Vzdálenost do 1 km od pláže a blízko k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, poskytuje výhody městského bydlení v klidnějším prostředí.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení s důrazem na venkovní prostor a středomořský životní styl. Možnost celoročního obývání nebo rekreačního využití je podpořena praktickým rozvržením a dostupnými službami.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o existující vilu, která nevyžaduje čekání na výstavbu. Tento stav umožňuje okamžité užívání nemovitosti po dokončení transakce.
Projekt nenabízí výhled na moře z obou pater, ani není situován v první linii u pláže. Rovněž nenabízí více než 3 ložnice či 2 koupelny. Přestože je v blízkosti pláže, není přímo u ní a vyžaduje krátkou cestu pro dosažení pobřeží.
Tato vila je vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají hotovou nemovitost v etablované oblasti s dobrou infrastrukturou. Je vhodný pro ty, kteří si přejí druhý domov na pobřeží s možností celoročního využití díky veškerému komfortu a službám v dosahu. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a sportovních center. Investoři mohou zvažovat potenciál pro rekreační pronájem vzhledem k atraktivitě lokality. Také pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem ke golfovým hřištím a plážím, představuje tato vila zajímavou příležitost. Kupující, kteří chtějí minimalizovat čekací dobu na bydlení, ocení, že je nemovitost již dokončena.
Vila disponuje tradiční středomořskou architekturou s moderními prvky pro pohodlné bydlení. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a dostatek přirozeného světla. Dům je vybaven klimatizací a ústředním topením pro celoroční komfort. Součástí vybavení je i soukromá terasa a garáž. Alarmový systém zajišťuje zvýšenou bezpečnost. Kuchyně a koupelny jsou navrženy s ohledem na praktičnost a estetiku. Použité materiály a provedení odpovídají standardům pro pohodlné bydlení, s důrazem na propojení vnitřních prostor s venkovním prostředím a bazénem.
Tato vila je nabízena za cenu začínající na 980 000 €. Cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía, typ nemovitosti (samostatná vila) a její stav (dokončeno). Nabídka zahrnuje pozemek o velikosti 465 m² s obytnou plochou 132 m², 3 ložnicemi a 2 koupelnami. V ceně jsou již zahrnuty agenturní poplatky. Další náklady jako jsou notářské poplatky, daň z převodu nemovitosti (ITP) a registrační poplatky nejsou v ceně zahrnuty a je třeba je připočítat k celkové kupní ceně.
Tato vila v Nueva Andalucía představuje spojení klidného rezidenčního života s výhodami městské lokality. Každodenní život se zde točí kolem pohody a dostupnosti. Ranní káva na terase, krátká procházka k blízké pláži nebo nákupy v nedalekém supermarketu jsou běžnou součástí dne. Prostor kolem domu, včetně soukromého bazénu a zahrady, vybízí k relaxaci a trávení času venku, což je vhodný pro využití mírného středomořského klimatu. V okolí se nachází velké množství restaurací a kaváren, které nabízejí rozmanité gastronomické zážitky. Blízkost sportovních zařízení a golfových hřišť je dalším lákadlem pro aktivní obyvatele. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným soukromím a snadným přístupem k městskému životu.
Nueva Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nabízí vysokou kvalitu života díky své poloze mezi mořem a horami. V okolí vily se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost na dosah ruky. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna jen 64 metrů. Do 2 km najdete nemocnici, banky a zubní ordinace. Mnoho restaurací a kaváren je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k místní gastronomii a společenskému životu. Oblast je také dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastního automobilu pro kratší vzdálenosti.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía v kontextu okolních pláží, golfových hřišť, Marbelly a Puerto Banús. Zobrazuje dostupnost klíčových bodů zájmu a infrastrukturálních prvků, což pomáhá pochopit strategické umístění a životní styl, který lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast nacházející se západně od centra Marbelly, v provincii Málaga. Je součástí tzv. Zlatého trojúhelníku, který zahrnuje Marbellu, Benahavís a Esteponu. Tato strategická poloha poskytuje vynikající přístup k hlavním turistickým atrakcím Costa del Sol, včetně luxusního přístavu Puerto Banús s jeho obchody a restauracemi, a historického centra Marbelly. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních nemovitostí.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k různým bodům zájmu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, ačkoli Playa Canina Ventura del Mar je o něco dále (2,2 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po přibližně 45 km jízdy. Golfisté ocení blízkost několika prestižních hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro rychlé nabíjení elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice jen 368 metrů daleko. Centrum Marbelly je snadno dostupné, stejně jako další pobřežní letoviska.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1 °C a minimem výkyvů mezi 12-27 °C. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je zde ideální prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku. Přestože se vila nachází v nadmořské výšce pouze 7 metrů nad mořem, nabízí mírné klima s příjemnými teplotami. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Absence výrazných svahů v bezprostředním okolí pláže (0,0 % sklon) přispívá k celkovému komfortu a snadné dostupnosti pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita je ideální pro milovníky pláží a vodních sportů. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen pár minut chůze (301 m), což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), nabízejí další možnosti pro rekreaci u vody. Oblast je také centrem pro golfisty, s několika světově proslulými hřišti v okruhu dvou kilometrů, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní centra a další aktivity, jako je horolezectví, jsou rovněž snadno dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast nacházející se západně od centra Marbelly, v provincii Málaga. Je součástí tzv. Zlatého trojúhelníku, který zahrnuje Marbellu, Benahavís a Esteponu. Tato strategická poloha poskytuje vynikající přístup k hlavním turistickým atrakcím Costa del Sol, včetně luxusního přístavu Puerto Banús s jeho obchody a restauracemi, a historického centra Marbelly. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních nemovitostí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL659046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID