Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Ofrece 3 dormitorios y 2 baños en una parcela de 465 m², con una superficie construida de 132 m². Completada y lista para habitar, esta propiedad combina confort y proximidad a servicios clave y a la costa.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado de mayor valor, reflejando su ubicación premium y características. Mientras que las opciones mencionadas ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, suelen corresponder a apartamentos o adosados en desarrollos más nuevos o en zonas con menor exclusividad percibida y menor proximidad a puntos de interés como Puerto Banús. La presente villa, con un precio de 980.000 €, destaca por su independencia, tamaño de parcela y la consolidada reputación de Nueva Andalucía como una de las áreas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol. La diferencia de precio se explica por la ubicación 'prime', la tipología de villa individual y la madurez del entorno, que ofrece una infraestructura de servicios y ocio de primer nivel, incluyendo campos de golf de campeonato y una marina de renombre internacional, elementos que no se encuentran con la misma intensidad en las referencias de precios inferiores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona urbana consolidada, la propiedad goza de una ubicación privilegiada a poca distancia de la playa y del vibrante Puerto Banús. Su emplazamiento facilita el acceso a un estilo de vida costero y metropolitano, con servicios esenciales a escasos metros.
Diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad, la villa cuenta con espacios luminosos y una distribución que maximiza el aprovechamiento de la luz natural. Las 3 habitaciones proporcionan el espacio necesario para familias o para quienes buscan un retiro vacacional con potencial de alojamiento.
El estado de construcción es 'Gereed', lo que significa que la propiedad está terminada y lista para su ocupación inmediata. No hay fases de construcción pendientes, permitiendo una transacción y mudanza sin demoras relacionadas con la finalización de obras.
Este proyecto se enfoca en una villa independiente y no incluye la oferta de apartamentos, áticos o adosados. No se especifican zonas comunes como piscinas comunitarias o gimnasios; el énfasis está en la privacidad y el espacio individual de la parcela.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria consolidada en una ubicación costera de alto nivel. Es adecuada para familias pequeñas o parejas que valoran la independencia y la privacidad de una villa, pero desean tener todos los servicios a mano. Aquellos que priorizan la cercanía al mar y a zonas de ocio como Puerto Banús encontrarán en esta ubicación un punto de partida ideal. También es una opción para inversores que buscan una propiedad lista para su uso inmediato en una zona con demanda constante. El comprador que prefiere evitar las complicaciones de una promoción en construcción y desea una entrega rápida se beneficiará de su estado finalizado.
La villa presenta un estado de conservación 'Fair', indicando que puede requerir ciertas actualizaciones o mantenimiento para alcanzar los estándares modernos. Está equipada con aire acondicionado para el control climático y calefacción central. Las características mencionadas incluyen una terraza privada, ideal para disfrutar del exterior. La propiedad se ofrece sin amueblar, permitiendo al comprador personalizar los interiores a su gusto. Dispone de sistema de alarma para seguridad y un garaje para aparcamiento. Estos elementos sugieren una base funcional que puede ser adaptada o mejorada según las preferencias del nuevo propietario.
La villa se ofrece a un precio de 980.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 3 dormitorios y 2 baños sobre una parcela de 465 m². Dado que la propiedad está lista para su entrega, la disponibilidad es inmediata. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o tamaños, ya que se trata de una villa individual. La oferta actual se centra en esta propiedad específica, sin información sobre otras unidades o fases de desarrollo en este enclave.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial de prestigio, conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y a la exclusividad de Puerto Banús. La vida aquí se caracteriza por un equilibrio entre tranquilidad y acceso a una amplia gama de servicios urbanos. Comercios, restaurantes y farmacias se encuentran a una distancia caminable, facilitando las rutinas diarias. La cercanía a la costa, con playas como la Playa de Puerto Banús a menos de 400 metros, invita a disfrutar del clima mediterráneo y las actividades al aire libre. La zona ofrece un ritmo de vida dinámico pero sereno, ideal para quienes buscan una residencia principal o secundaria con todas las comodidades a su alcance y un entorno consolidado.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno urbano desarrollado, con una densidad notable de servicios a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús (700 m) ofrece acceso a una marina de lujo, boutiques y una amplia oferta gastronómica y de ocio. El núcleo urbano de Marbella se encuentra a poca distancia, proporcionando un abanico aún mayor de comercios, centros culturales y administrativos. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona facilita la movilidad, aunque la naturaleza del área puede hacer recomendable el uso de vehículo privado para explorar zonas más amplias. La vida cotidiana se beneficia de la accesibilidad a mercados, farmacias (a 64 m) y centros de salud (a 1.9 km).
El mapa sitúa la propiedad en Nueva Andalucía, un área conocida por su desarrollo residencial y su proximidad a servicios de alta gama. La ubicación específica en Calle Jazmines se destaca por su tranquilidad y cercanía a puntos de interés clave como Puerto Banús y la línea costera.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su posición la coloca entre el núcleo urbano de Marbella y las localidades de San Pedro de Alcántara y Estepona, ofreciendo acceso a la infraestructura y servicios de ambas. La cercanía a Puerto Banús, un referente internacional de ocio y náutica, la dota de un carácter distintivo. Esta ubicación permite disfrutar de la vibrante vida de Marbella sin estar en el centro, beneficiándose de una atmósfera más residencial pero conectada.
La villa goza de una excelente conectividad. La playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a aproximadamente 45 km por carretera, ofreciendo acceso a vuelos nacionales e internacionales. Para los amantes del golf, campos reconocidos como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La concentración de 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 1 dentista en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la ubicación para las necesidades diarias y el ocio.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media anual de 19.1°C. Los 3.856 horas de sol registradas históricamente por año promueven un estilo de vida al aire libre durante gran parte del ejercicio. El periodo favorable para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar, garantiza una proximidad directa a la costa y a las brisas marinas. La topografía es predominantemente llana en las cercanías de la costa, con una pendiente del 0.0% hacia el mar, facilitando el acceso y el desplazamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con la Playa de Puerto Banús a 301 metros y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Nueva Andalucía es reconocida por su alta concentración de campos de golf de primer nivel; Los Naranjos, The Range y Las Brisas se encuentran a menos de 2.1 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones de escalada en Rocodromo (3.2 km). Las marinas de Puerto Banús (0.7 km) y Marbella añaden un componente náutico y de ocio social significativo al área.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su posición la coloca entre el núcleo urbano de Marbella y las localidades de San Pedro de Alcántara y Estepona, ofreciendo acceso a la infraestructura y servicios de ambas. La cercanía a Puerto Banús, un referente internacional de ocio y náutica, la dota de un carácter distintivo. Esta ubicación permite disfrutar de la vibrante vida de Marbella sin estar en el centro, beneficiándose de una atmósfera más residencial pero conectada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL659046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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