Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό έργο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντάνια και την εγγύτητά της σε διάφορες ανέσεις. Σχεδιασμένο για να προσφέρει ισορροπία μεταξύ άνεσης και ιδιωτικότητας, το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και ως επενδυτικό ακίνητο.
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που κυμαίνονται από €205.000 έως €259.950 (Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €980.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στη θέση του στην προνομιούχο περιοχή της Μαρμπέγια, τη μεγαλύτερη ιδιωτική γη (465 m²) και την άμεση διαθεσιμότητα ως ολοκληρωμένη βίλα. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, αυτή η βίλα προσφέρει ένα πιο αποκλειστικό, ανεξάρτητο βίωμα. Η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και ζωντανή νυχτερινή ζωή, χαρακτηριστικά που συνήθως αντιστοιχούν σε υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Torre del Mar ή τμήματα της Mijas και Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη οδό στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Η αστική του θέση εξασφαλίζει ότι βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας μια πρακτική καθημερινή ζωή.
Αυτό το σπίτι ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης με υπαίθριες ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου ενισχύει την εμπειρία διαβίωσης.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, που επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν σε επενδύσεις χωρίς να περιμένουν.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα. Δεν διαθέτει επιπλέον υπνοδωμάτια ή μπάνια πέραν των αναφερόμενων, και η αρχιτεκτονική του ακολουθεί παραδοσιακά μεσογειακά στυλ, το οποίο μπορεί να μην ταιριάζει σε όλες τις αισθητικές προτιμήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε αστικές ανέσεις και τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την πρακτικότητα της εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς και την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Οι 3 κρεβατοκάμαρες και οι 2 τουαλέτες το καθιστούν ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Το ιδιωτικό οικόπεδο με πισίνα προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθρια αναψυχή, ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν επενδυτικές δραστηριότητες.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα λειτουργικό και φωτεινό εσωτερικό χώρο, με υλικά που συνθέτουν ένα ζεστό και άνετο περιβάλλον. Η κύρια κατοικία διαθέτει άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί παραδοσιακό μεσογειακό στυλ, με λεπτομέρειες που προσδίδουν χαρακτήρα. Η χρήση φυσικού φωτός έχει μεγιστοποιηθεί μέσω του σχεδιασμού και του προσανατολισμού. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για έλεγχο του κλίματος. Η παρουσία συστήματος συναγερμού προσθέτει ένα στοιχείο ασφάλειας. Ενώ η κατάσταση περιγράφεται ως 'Fair', οι φωτογραφίες υποδεικνύουν σύγχρονες ανέσεις όπως μοντέρνο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα με νησίδα και ιδιωτική πισίνα.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €980.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην επιθυμητή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία και τα χαρακτηριστικά του, όπως το ιδιωτικό οικόπεδο και η πισίνα. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για διακυμάνσεις τιμών ή για διαφορετικές διατάξεις ακινήτων στην ίδια ανάπτυξη, υποδηλώνοντας ότι η αναφερόμενη τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαθέσιμο ακίνητο.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες υπηρεσίες: εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και ιατρικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσδίδει μια θαλασσινή διάσταση στον τρόπο ζωής. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, μειώνοντας πιθανώς την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια αρμονική συνύπαρξη αστικού περιβάλλοντος και μεσογειακής γαλήνης. Η γειτονιά, με την ονομασία Calle Jazmines, είναι γνωστή για την ησυχία της, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με πλήθος υπηρεσιών. Σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 353 μέτρα, ενώ φαρμακεία είναι διαθέσιμα στα 64 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινό νοσοκομείο (1.9 km) και οι 4 τράπεζες ενισχύουν την πρακτικότητα της περιοχής. Με 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία είναι άφθονες. Η εγγύτητα σε 5 γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), απευθύνεται στους λάτρεις του αθλήματος.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) και η Playa de Puerto Banús (0.3 km) υπογραμμίζει τη θέση του σε μια δημοφιλή παράκτια ζώνη.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Απέχει περίπου 7.1 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια και 5.7 χιλιόμετρα από τη μαρίνα της. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Η απόσταση από τη Μαλάγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη από διάφορες διεθνείς πύλες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με την εγγύτητα σε EV-φορτιστές (368 m), καθιστούν την περιοχή καλά συνδεδεμένη και βολική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Περαιτέρω αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως αθλητικά κέντρα και χώροι αναρρίχησης, είναι διαθέσιμες εντός 2-3 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Απέχει περίπου 7.1 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια και 5.7 χιλιόμετρα από τη μαρίνα της. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Η απόσταση από τη Μαλάγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη από διάφορες διεθνείς πύλες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL659046
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
