Проектът се намира в престижния район Нуева Андалусия, крайбрежен район западно от Марбеля, известен с луксозния си начин на живот и близостта до морето. Този самостоятелен дом предлага комбинация от комфорт, уединение и удобен достъп до множество удобства, което го прави привлекателна опция за хора, търсещи средиземноморски начин на живот. Районът съчетава спокойствие с лесен достъп до градските развлечения.
В сравнение с други проекти в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нуева Андалусия се отличава със значително по-висока ценова точка. Цената от €980,000 отразява престижната локация в близост до Марина Банус, директния достъп до плажа (301 м) и характеристиките на самостоятелна вила с парцел и басейн. Докато изброените сравнителни проекти предлагат апартаменти или по-малки къщи в други зони, този имот адресира сегмента на луксозните вили, търсещи комбинация от ексклузивност, удобства на пешеходно разстояние и близост до морето. Пазарът в Нуева Андалусия е насочен към купувачи, които търсят висок стандарт на живот и са готови да инвестират повече за ключова локация. В сравнение с по-достъпните опции, този имот предлага по-голям парцел, личен басейн и предимството на установена, луксозна крайбрежна дестинация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен само на 301 метра от плаж Playa de Puerto Banús, което осигурява бърз достъп до крайбрежието. Близостта до Марина Банус (700 м) допълнително подчертава морската му локация. Намира се в градска среда, където основни услуги като аптека (64 м) и супермаркет (353 м) са на пешеходно разстояние.
Този дом е проектиран за комфортен живот, като предлага 3 спални и 2 бани, разпределени в 132 кв. м. жилищна площ. Функционалното вътрешно пространство е изпълнено с естествена светлина, а директната връзка между всекидневната и терасата с басейна подсилва усещането за простор и улеснява прекарването на време на открито.
Имотът е завършен и готов за обитаване, което елиминира периода на изчакване, типичен за новопостроени жилища. Това означава, че собствеността може да бъде използвана веднага след приключване на покупко-продажбата, което е предимство за купувачи, търсещи бърза наличност.
Проектът не предлага гледка към морето от всички стаи, нито разполага с повече от 3 спални. Въпреки че има частен басейн, той не е отопляем. Предлага се без обзавеждане, като интериорните елементи трябва да бъдат избрани от новия собственик.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят близостта до морето и градските удобства, без да се отказват от уединението на самостоятелен дом. Той представлява добра основа за създаване на семеен дом, особено за семейства с деца, които могат да се възползват от близостта до училища (British International School на 4.2 км) и спортни съоръжения. Също така, имотът може да бъде привлекателна инвестиция за отдаване под наем, благодарение на популярността на района Нуева Андалусия сред туристите, търсещи луксозна почивка близо до плажа и голф игрищата. За хора, търсещи промяна на начина на живот, спокойствието на квартала, съчетано с лесен достъп до развлечения, ресторанти и културни събития, прави това предложение атрактивно за целогодишно живеене.
Имотът предлага завършен вид, като настилките са функционални, а стените са боядисани. Баните са оборудвани с основни санитарни елементи, а кухнята е с вградени шкафове и плотове. Наличието на климатична система (климатизация и централно отопление) осигурява комфорт през цялата година. Прозорците и вратите са проектирани да осигурят естествена светлина и достъп до външните пространства. Въпреки че не е посочен специфичен клас енергийна ефективност, наличието на централно отопление и климатизация допринася за енергийния баланс на дома. Покритието на покрива и фасадата са в състояние, което позволява незабавно обитаване, макар и с отбелязано 'Fair' състояние.
Предлаганият самостоятелен имот в Нуева Андалусия е с начална цена от 980 000 евро. Цената отразява локацията в търсен район на Коста дел Сол, близостта до плажа и Марина Банус, както и самостоятелния парцел от 465 кв. м. с частен басейн. Жилищната площ от 132 кв. м. с 3 спални и 2 бани е съобразена с пазарните нива за подобни имоти в района. Наличността е директна, тъй като имотът е завършен. На пазара има разнообразие от имоти, вариращи от апартаменти до вили, с цени, които могат да се различават значително в зависимост от местоположението, размера и удобствата.
Нуева Андалусия, квартал в Марбеля, предлага спокоен начин на живот, хармонично съчетаващ близостта до морето с всички необходими градски удобства. Имотът се намира на тиха улица, само на кратка дистанция от плажа и оживената Марина Банус. Това местоположение позволява лесен достъп пеша до аптеки, супермаркети и разнообразие от ресторанти и кафенета (70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км), което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км), и спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2.5 км), отговаря на нуждите на активните жители. Същевременно, спокойствието на района, подкрепено от ниска средна годишна температура от 19.1°C и над 3800 слънчеви часа годишно, създава приятна атмосфера за целогодишно обитаване.
Ежедневието в Нуева Андалусия се характеризира с баланс между градски удобства и крайбрежен живот. Този имот се намира на пешеходно разстояние от основни нужди като аптеки (64 м), супермаркети (353 м) и ресторанти (70 в радиус от 2 км). Близостта до Марина Банус (700 м) предлага възможности за разходки и хранене край яхтеното пристанище. За любителите на голфа, няколко игрища са на няколко километра, включително Los Naranjos (2.0 км). За спорт и отдих, Polideportivo San Pedro е само на 2.5 км. Училища като British International School са на 4.2 км. Достъпът до плажа е бърз, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването в района.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, близо до яхтеното пристанище Пуерто Банус и Средиземно море. Тя подчертава лесния достъп до плажове, голф игрища и основни пътни артерии, както и гъстата мрежа от удобства в близост.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбеля, позиционирайки се като престижна крайбрежна зона. Тя е част от по-големия район на Коста дел Сол, известен с луксозните си имоти, голф игрища и оживен нощен живот. От тази локация, основните градове като Марбеля са лесно достъпни, докато по-малките крайбрежни селища и вътрешността на Андалусия също са в обсега на еднодневни пътувания. Близостта до главен път A-7 осигурява бърза връзка с летище Малага и други градове по крайбрежието.
Местоположението е изключително удобно за достъп до ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км по въздух, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Центрове за пазаруване и хранене са на пешеходно разстояние, като супермаркет е на 353 м, а аптека на 64 м. За голф ентусиасти, няколко известни игрища са в радиус от 2-3 км. Наличието на EV зарядна станция на 368 м подпомага електрическата мобилност.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C и 27°C през годината. Районът се радва на изобилие от слънце – над 3856 часа годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на ниска надморска височина от 7 метра над морското равнище, което осигурява лек достъп до плажа и плосък терен (0.0% наклон към плажа).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от крайбрежни и спортни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Има множество голф игрища в непосредствена близост, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), които са световноизвестни. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за фитнес и различни спортни занимания. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús (0.7 км) дава достъп до водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбеля, позиционирайки се като престижна крайбрежна зона. Тя е част от по-големия район на Коста дел Сол, известен с луксозните си имоти, голф игрища и оживен нощен живот. От тази локация, основните градове като Марбеля са лесно достъпни, докато по-малките крайбрежни селища и вътрешността на Андалусия също са в обсега на еднодневни пътувания. Близостта до главен път A-7 осигурява бърза връзка с летище Малага и други градове по крайбрежието.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL659046
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
