Ova samostojeća vila, smeštena u srcu Nueve Andaluzije u Malagi, nudi savršenu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i blizine mora. Sa 132 m² stambenog prostora na parceli od 465 m², ova nekretnina pruža prostrane spoljne površine idealne za uživanje u mediteranskoj klimi tokom cele godine. Nalazi se u mirnoj ulici, a ipak na pešačkoj udaljenosti od svih ključnih sadržaja, uključujući plažu.
U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes 2 u Esteponi, ova vila u Nueve Andaluziji ističe se svojom cenom i lokacijom. Dok navedeni projekti nude apartmane ili manje kuće po znatno nižim početnim cenama (od 205.000 € do 259.000 €), ova samostojeća vila predstavlja značajniju investiciju od 980.000 €. Međutim, nudi veći nivo privatnosti, veći posed (465 m²) i direktnu blizinu ekskluzivnih sadržaja kao što je marina Puerto Banús, što opravdava višu cenu. Dok su drugi projekti možda više fokusirani na nove gradnje u razvoju, ova vila je već završena, pružajući trenutnu dostupnost. U kontekstu luksuznijih nekretnina na Costa del Sol, ova vila se pozicionira kao elegantna opcija za kupce koji traže prostranost, privatnost i vrhunsku lokaciju sa mediteranskim šarmom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u dobro uspostavljenom rezidencijalnom delu, zapadno od centra Marbelje. Njena lokacija omogućava lak pristup raznovrsnim sadržajima, uključujući plaže, marine, golf terene i ugostiteljske objekte, dok se istovremeno nudi mirno okruženje za život.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže udoban dom sa dovoljno spoljnog prostora za opuštanje i zabavu. Sa tri spavaće sobe i dva kupatila, nudi funkcionalan raspored za porodice ili parove, sa direktnom vezom između dnevnog boravka i spoljašnjih površina.
Ovaj projekat je u potpunosti završen (Gereed). Kao samostojeća vila, ona predstavlja zrelu nekretninu koja je spremna za useljenje ili kao investicija bez potrebe za daljim čekanjem na izgradnju. Trenutno stanje znači da kupci mogu odmah preuzeti posed.
Ova vila ne nudi pogled na more direktno iz svih prostorija, niti je pozicionirana direktno na plaži. Njena urbana lokacija znači da, iako je mirna, ne nudi potpunu izolovanost od gradske sredine. Takođe, projekat ne uključuje dodatne sadržaje kao što su zajednički bazeni ili teretane.
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže trajni dom u toploj klimi, sa mogućnošću da u potpunosti iskuse mediteranski život. Takođe je atraktivna za one koji traže luksuznu vikendicu za odmor, sa potencijalom za izdavanje tokom perioda nekorišćenja, zahvaljujući blizini plaža i turističkih atrakcija. Parovi ili manje porodice koje žele da se presele ili provode duže periode u Španiji naći će udobnost i praktičnost u rasporedu sa tri spavaće sobe. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu poznatih terena, dok će oni koji traže živahan društveni život biti zadovoljni blizinom marine Puerto Banús.
Iako detaljne specifikacije materijala nisu navedene, arhitektura odražava tradicionalni mediteranski stil sa naglaskom na maksimalno korišćenje prirodnog svetla. Kuća je opremljena klima uređajem i centralnim grejanjem za udobnost tokom cele godine. Spoljne površine uključuju privatnu terasu i bazen. Postoji i alarmni sistem za dodatnu sigurnost. Stanje nekretnine je ocenjeno kao 'Fair', što sugeriše da bi neki aspekti mogli zahtevati ažuriranje ili renoviranje u skladu sa ličnim preferencijama kupca. Garaža pruža sigurno parking rešenje.
Trenutna cena ove samostojeće vile kreće od 980.000 €. Ova cena odražava lokaciju u traženoj oblasti Nueve Andaluzije, kao i karakteristike nekretnine, uključujući privatni bazen i parcelu od 465 m². Raspoloživost je trenutno za ovu jedinicu, kao što je tipično za gotove nekretnine. Kupcima treba uzeti u obzir da se cene na ovoj lokaciji mogu razlikovati u zavisnosti od tačne pozicije, veličine parcele i dodatnih pogodnosti.
Ovo je mesto za one koji cene mediteranski način života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Dnevni ritam se vrti oko uživanja u suncu i toplini, sa mogućnošću da se lako pređe sa opuštanja pored privatnog bazena na šetnju do obližnje plaže ili večeru u jednom od brojnih restorana. Blizina marine Puerto Banús dodaje element ekskluzivnosti i mogućnosti za razonodu. Ujutro, svežina dana poziva na doručak na terasi, dok popodne možete provesti na plaži ili istražujući okolinu. Večeri su rezervisane za uživanje u lokalnoj gastronomiji ili opuštanje u prostranom dnevnom boravku sa pogledom na baštu.
Život u Nueve Andaluziji znači biti okružen raznolikim sadržajima. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se apoteke (64 m) i supermarketi (353 m), dok su veći medicinski centri (1.9 km) i banke lako dostupni. Oblast je poznata po brojnim restoranima (70 u radijusu od 2 km) i kafićima, pružajući bogat izbor za društveni život i svakodnevne potrebe. Pored toga, blizina golf terena i sportskih centara zadovoljava potrebe aktivnih stanovnika. Javni prevoz sa 50 stanica u blizini olakšava kretanje bez automobila.
Ova vila je strateški pozicionirana u dinamičnom okruženju Nueve Andaluzije, poznatom po svojim rezidencijalnim područjima i blizini ključnih tačaka kao što su plaže i golf tereni. Karta ilustruje povezanost sa obalom i glavnim saobraćajnicama.
Nueve Andaluzija se nalazi zapadno od centra Marbelje, poznata kao rezidencijalna zona koja nudi mirniji životni stil, ali istovremeno zadržava blizinu gradskih sadržaja i luksuznih destinacija poput marine Puerto Banús. Ova pozicija pruža ravnotežu između dostupnosti urbanih centara kao što je Marbella i primorskih letovališta na Costa del Sol.
Ova vila nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaže kao što je Playa de Puerto Banús udaljene su samo 301 metar, dok su veći centri kao što je Marbella na kratkoj vožnji. Međunarodni aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na približno 45 km, omogućavajući lako putovanje. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima u krugu od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i minimalnim kolebanjima između 12°C i 27°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, oblast nudi obilje sunčeve svetlosti tokom većeg dela godine. Petomesečni period sa temperaturom vode od ≥20°C omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine i ravan teren do plaže doprinose udobnosti i pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar. U radijusu od nekoliko kilometara nalaze se i druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više vrhunskih terena u krugu od 2 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri i marine dodatno obogaćuju ponudu za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija se nalazi zapadno od centra Marbelje, poznata kao rezidencijalna zona koja nudi mirniji životni stil, ali istovremeno zadržava blizinu gradskih sadržaja i luksuznih destinacija poput marine Puerto Banús. Ova pozicija pruža ravnotežu između dostupnosti urbanih centara kao što je Marbella i primorskih letovališta na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL659046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
