Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella, cet établissement indépendant offre une qualité de vie axée sur le confort et la proximité des commodités. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la mer et des services essentiels, tout en maintenant une atmosphère paisible. Ce bien représente une opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa à Nueva Andalucía se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure, reflétant l'attractivité et le prestige de sa localisation à Marbella. Ces projets comparatifs, bien que souvent plus récents et offrant des appartements ou maisons de ville, se positionnent sur des segments de marché plus abordables et dans des zones à la demande différente. La villa de Nueva Andalucía, avec son prix de 980.000 €, s'adresse à une clientèle recherchant spécifiquement une propriété indépendante, dans un quartier établi et reconnu pour son style de vie haut de gamme, plutôt qu'une acquisition à plus bas coût ou un investissement locatif dans des zones moins centrales. L'infrastructure existante, la proximité des marinas de luxe et des parcours de golf de renommée internationale justifient cette différence tarifaire significative par rapport aux offres plus orientées vers le marché de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est implantée dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, à une distance raisonnable des côtes de Marbella. Sa localisation favorise un accès aisé aux plages et aux installations récréatives maritimes, tout en étant connectée aux réseaux de transport locaux pour une mobilité aisée au sein de la région.
La propriété répond aux besoins de résidents recherchant une villa fonctionnelle avec des espaces extérieurs privés. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent une capacité d'accueil adaptée pour une famille ou pour des invités, dans un cadre de vie où le climat méditerranéen peut être pleinement apprécié.
Le bien est une construction existante, récemment achevée et prête à être occupée. L'état de la propriété indique qu'elle est immédiatement disponible pour ses futurs propriétaires, sans délais liés à des phases de construction ou d'attente.
La villa, bien que fonctionnelle, n'offre pas de caractéristiques telles que des systèmes de chauffage central avancés, un système d'alarme intégré ou un garage. Les finitions intérieures ne sont pas spécifiées comme étant personnalisables, et l'ameublement n'est pas inclus dans la vente.
Cette villa correspond aux profils de futurs résidents recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Les familles peuvent apprécier la proximité des écoles internationales et des centres sportifs, tandis que les amateurs de golf bénéficieront de la courte distance avec plusieurs parcours réputés. Les personnes privilégiant un style de vie méditerranéen, avec un accès aisé à la plage et aux marinas, trouveront également leur compte. La maison est également une option pour ceux qui souhaitent une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'une nouvelle construction.
La villa présente une architecture de style méditerranéen traditionnel, avec des éléments architecturaux qui lui confèrent du caractère. L'agencement intérieur met l'accent sur la luminosité, avec des espaces de vie ouverts qui se connectent directement à l'extérieur, notamment à la terrasse et à la piscine. Les trois chambres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, créant des ambiances confortables. Les deux salles de bain sont pensées pour la fonctionnalité quotidienne. Bien que la description générale évoque une certaine qualité, les détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les finitions, les équipements de cuisine ou les systèmes de climatisation (air conditionné mentionné) restent à préciser.
La villa est proposée au prix de 980.000 €, sans distinction de prix selon les caractéristiques spécifiques des chambres ou de l'agencement. Ce montant est fixe pour cette propriété disponible dès maintenant. La surface habitable de 132 m² sur un terrain de 465 m² positionne ce bien dans une fourchette de prix correspondant aux propriétés indépendantes dans cette zone de Marbella. Il n'y a pas de présentation de tarifs échelonnés ou de formules d'achat alternatives mentionnées.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, se distingue comme une zone résidentielle établisssant un lien entre la vie urbaine et la proximité de la côte. L'environnement immédiat, caractérisé par des villas indépendantes et des espaces verts, offre une atmosphère de quiétude. La présence de services à portée de main, comme des pharmacies, des cafés et des restaurants, facilite la vie quotidienne. À quelques pas, on trouve des infrastructures sportives et des points d'intérêt tels que le Mirador del Muelle de Honor, qui enrichissent l'offre récréative. Le niveau sonore est modéré, typique d'une zone résidentielle proche des centres d'activité mais préservant une certaine tranquillité. L'altitude peu élevée (7 mètres) confirme la proximité avec le littoral.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía se caractérise par une commodité notable. À moins de 400 mètres, on trouve une pharmacie et une supérette, simplifiant les courses et les besoins immédiats. La présence de plus de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée. Les infrastructures de santé, avec un hôpital à moins de 2 km, renforcent le sentiment de sécurité. La proximité avec Puerto Banús (0.7 km) offre un accès direct à un environnement animé, riche en activités de loisirs et en vie nocturne, tout en étant suffisamment éloigné pour préserver le calme de la zone résidentielle.
Cette carte situe la villa dans le contexte urbain de Nueva Andalucía, près de Marbella. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés, notamment la plage de Puerto Banús, les parcours de golf renommés, et les centres commerciaux et de loisirs de la zone.
Nueva Andalucía se positionne à l'ouest de Marbella, une zone reconnue pour son offre résidentielle et de loisirs. Cette localisation permet un accès rapide aux commodités de la ville de Marbella (à environ 5.7 km de son centre), tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité avec d'autres communes côtières comme Estepona (plus loin) et la connectivité vers l'intérieur des terres andalouses offrent un point de départ idéal pour explorer la région.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, ce qui constitue un trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les plages sont à une courte distance : Playa de Puerto Banús est à moins de 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont situés à environ 2 km. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant l'attrait pratique de cette localisation.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant entre 12°C et 27°C. Les 3.856 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le potentiel pour profiter de la mer est notable, avec un zwemseizoen estimé à 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible altitude (7 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente nulle vers la plage confirment une accessibilité aisée au littoral sans dénivelé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres de sport et des installations d'escalade à moins de 3.5 km. Les marinas, comme celle de Puerto Banús, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne à l'ouest de Marbella, une zone reconnue pour son offre résidentielle et de loisirs. Cette localisation permet un accès rapide aux commodités de la ville de Marbella (à environ 5.7 km de son centre), tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité avec d'autres communes côtières comme Estepona (plus loin) et la connectivité vers l'intérieur des terres andalouses offrent un point de départ idéal pour explorer la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL659046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
