Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага. Об'єкт пропонує житлову площу 132 м² на ділянці 465 м², що забезпечує простір і комфорт. Нерухомість, збудована в традиційному середземноморському стилі, розташована в міській зоні з легким доступом до зручностей та узбережжя.
Порівняно з проектами, такими як Aquamar у Торре дель Мар (від €219,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей окремий будинок у Нуева Андалусія має значно вищу ціну, що відображає його преміальне розташування та характеристики. Вартість від €980,000 вказує на позиціонування в сегменті ексклюзивної нерухомості, тоді як згадані порівняльні проекти належать до категорії доступнішого житла. Нуева Андалусія, будучи частиною Марбельї, пропонує вищий рівень престижу, близькість до розкішних яхтових портів, таких як Пуерто Банус, та розвинену інфраструктуру для вищого класу, що виправдовує значну різницю у вартості. Ціни в цьому районі зазвичай відображають близькість до моря, якість життя та статус локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, західніше від Марбельї, надає прямий доступ до узбережжя. Близькість до пляжу (менш як 1 км) та розвинена міська інфраструктура на відстані пішої досяжності створюють зручні умови для проживання.
Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає постійне місце проживання або будинок для відпочинку. Простір на відкритому повітрі, приватний басейн та функціональне планування відповідають запитам на комфортне життя під середземноморським сонцем.
Будинок готовий до заселення, що означає відсутність етапів будівництва чи очікування. Це дозволяє потенційним покупцям швидше планувати переїзд або використання нерухомості для відпочинку.
Цей проект не передбачає нових будівельних гарантій, як це буває з новобудовами. Також, хоча будинок має приватний басейн, загальні зони відпочинку чи об'єкти інфраструктури, типові для житлових комплексів, відсутні.
Ця нерухомість підійде тим, хто цінує приватність та комфорт, але не хоче відмовлятися від переваг міського життя. Ідеально для сімей, які шукають будинок з можливістю відпочинку на свіжому повітрі, або для тих, хто планує переїзд на постійне проживання та потребує розвиненої інфраструктури поруч. Інвестори можуть розглядати її як потенційний об'єкт для здачі в оренду завдяки привабливому розташуванню та близькості до популярних туристичних зон, таких як Пуерто Банус. Наявність приватного басейну та тераси робить її привабливою для тих, хто бажає насолоджуватися сонцем цілий рік. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів також робить її відповідним вибором для експатів.
Будинок представлений у стані 'Fair', що може свідчити про необхідність оновлення або косметичного ремонту для досягнення сучасних стандартів. Вказано наявність кондиціонування повітря та центрального опалення, що забезпечує комфорт протягом року. Матеріали та оздоблення відповідають традиційному середземноморському стилю, але їх конкретний стан потребує оцінки на місці. Функціональне планування забезпечує природне освітлення у всіх приміщеннях, включаючи 3 спальні. Ванні кімнати розроблені з урахуванням практичності. Прямий вихід з вітальні на терасу та до басейну створює плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Наявність приватного гаража та сигналізації додає безпеки та зручності.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від 980 000 євро. Вказана ціна відповідає площі 132 м² житлової зони на ділянці 465 м². Вартість включає приватну терасу, приватний басейн та гараж. Оскільки будинок готовий до заселення, він доступний для негайного придбання. Ціна може варіюватися залежно від конкретних особливостей та комплектації, але зазначена цифра слугує орієнтиром для цього типу нерухомості в даній локації.
Життя в Нуева Андалусія передбачає баланс між спокоєм та доступністю до міської інфраструктури. Будинок розташований на тихій вулиці, але водночас знаходиться в пішій доступності до магазинів, ресторанів та пляжу. Це створює середовище, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом у приватному саду з басейном, або ж швидко дістатися до активностей у сусідніх районах Марбельї. Повсякденне життя може включати ранкові прогулянки до пляжу, відвідування місцевих ринків або насолоду вечерею в одному з численних закладів неподалік. Відстань до Пуерто Банус, відомого своїми яхтами та бутиками, становить менш як 1 км, що додає можливостей для дозвілля та шопінгу.
Проживання в Нуева Андалусія надає доступ до різноманітних зручностей у радіусі 2 км, включаючи 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Це створює динамічне середовище для повсякденного життя. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) відкриває можливості для шопінгу, відвідування ресторанів та насолоди морською атмосферою. Окрім того, в районі розташовані численні поля для гольфу, такі як Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), що є привабливим для любителів цього виду спорту. Місцевий клімат з середньою температурою 12-27°C сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Ця карта показує розташування будинку в Нуева Андалусія, в межах муніципалітету Марбелья. Вона ілюструє близькість до основних транспортних шляхів, узбережжя, пляжів та ключових об'єктів, таких як марини та гольф-поля, що підкреслює зручність розташування для мешканців.
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на Коста-дель-Соль, прилягаючи до Марбельї. Це забезпечує близькість як до жвавого міського життя Марбельї, так і до спокійніших зон узбережжя. Відстань до Пуерто Банус (0.7 км) робить цей район популярним центром розваг та шопінгу. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, включаючи Естепону на заході та Фуенгіролу на сході, що дозволяє досліджувати різноманіття регіону.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність: 45 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що є ключовим міжнародним хабом. Також поруч є 50 зупинок громадського транспорту, що обслуговують 10 автобусних маршрутів, забезпечуючи мобільність без особистого автомобіля. До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús – лише 301 метр. Супермаркет та аптека розташовані в межах 353 м та 64 м відповідно, що гарантує зручний доступ до повсякденних товарів та послуг. Для любителів гольфу, поля як Golf Los Naranjos знаходяться на відстані 2.0 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.1°C та відносно стабільними температурами протягом року, від 12°C до 27°C. З приблизно 3,856 годинами сонячного світла на рік, цей регіон ідеально підходить для активностей на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Відсутність значного ухилу до пляжу (0.0%) робить прогулянки зручними. Ця місцевість пропонує помірний клімат, сприятливий для середземноморського стилю життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), які доступні для відпочинку та водних видів спорту. Хоча вони не мають маркування 'Blue Flag' у наданих даних, близькість до моря є значною перевагою. Регіон славиться своїми гольф-полями: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близькість до марин, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на Коста-дель-Соль, прилягаючи до Марбельї. Це забезпечує близькість як до жвавого міського життя Марбельї, так і до спокійніших зон узбережжя. Відстань до Пуерто Банус (0.7 км) робить цей район популярним центром розваг та шопінгу. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, включаючи Естепону на заході та Фуенгіролу на сході, що дозволяє досліджувати різноманіття регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL659046
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
