Tento projekt sa nachádza v obľúbenej štvrti Nueva Andalucía v provincii Málaga, na tichom mieste s ľahkým prístupom k pobrežiu. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. S piesočnatými plážami vzdialenými len niekoľko sto metrov a blízkosťou k prominentným golfovým ihriskám ponúka táto lokalita atraktívne prostredie pre život a rekreáciu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento projekt v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Je to dané exkluzívnou polohou v blízkosti Marbelly, luxusného prístavu Puerto Banús a prestížnych golfových ihrísk. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú dostupnejšie možnosti bývania v iných častiach Costa del Sol, tento projekt cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí, s bezprostrednou blízkosťou k pláži a zavedeným vybaveniam. Tieto porovnávacie projekty sa môžu líšiť v štandarde, veľkosti pozemku a dostupnosti služieb, čo odráža aj ich cenové rozpätie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je zasadený do Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti na západ od Marbelly, známej svojou blízkosťou k Stredozemnému moru. Priama poloha pri pobreží zabezpečuje ľahký prístup k plážam a vodným aktivitám, zatiaľ čo mestská infraštruktúra v okolí poskytuje pohodlie a dostupnosť služieb.
Nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka adekvátny priestor pre menšie domácnosti, pričom dôraz sa kladie na vonkajšie priestory a užívanie si mediteránskeho podnebia.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminuje dlhé čakacie doby spojené s výstavbou a umožňuje novým majiteľom rýchlo začať užívať si svoje nové bývanie.
Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle pozemky s maximálnym súkromím vo vidieckom prostredí. S obmedzeným pozemkom a polohou v mestskej zóne nemusí spĺňať požiadavky na absolútny kľud alebo rozľahlé exteriérové aktivity mimo vyhradeného priestoru.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k moru a všetkým službám. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú svoje druhé bývanie pri mori s možnosťou využívania okolitých golfových ihrísk a rekreačných zariadení. Kupujúci, ktorí oceňujú pohodlie a nechcú tráviť čas čakaním na dokončenie stavby, nájdu v tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť. Tiež je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite s potenciálom pre prenájom v turistickej sezóne.
Nehnuteľnosť ponúka praktické a funkčné rozloženie obytnej plochy 132 m². Tri spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnej atmosfére. Dve kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort pre každodenné používanie. Hlavná obývacia izba je priamo prepojená s vonkajším priestorom, čím vytvára plynulý prechod na terasu a k bazénu. Tento otvorený priestor podporuje pocit priestrannosti. Architektúra odráža tradičný stredomorský štýl s autentickými detailmi. Orientácia a usporiadanie domu umožňujú maximálne využitie prirodzeného denného svetla.
Predávaná nehnuteľnosť s 3 spálňami a 2 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 465 m² má cenu od 980 000 €. Táto cenová hladina zodpovedá lokalite v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou atraktivitou pre medzinárodných kupujúcich. Vzhľadom na dokončený stav nehnuteľnosti je k dispozícii na okamžité užívanie. Ponuka v tejto cenovej kategórii v danej lokalite je obmedzená, čo reflektuje dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej časti pobrežia Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kde sa projekt nachádza, je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu a zároveň poskytuje mestské pohodlie. Vzdialenosť len 301 metrov od Playa de Puerto Banús naznačuje, že každodenné prechádzky k moru sú reálne. V okolí sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne a 10 kaviarní, čo zaručuje, že všetky potrebné služby a možnosti voľného času sú na dosah ruky. Poloha vo výške 7 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu a ľahký prístup bez výraznejších prevýšení. Projekt spadá do kategórie obytnej zóny, čo znamená, že okolie je primárne určené na bývanie s dostupnosťou k rekreačným a spoločenským aktivitám.
Život v Nueva Andalucía znamená spojenie mestského pohodlia s blízkosťou k Stredozemnému moru. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje ľahký prístup k denným potrebám a možnostiam trávenia voľného času. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) umožňuje ľahký prístup k morskej rekreácii. Vzdialenosť 1.9 km k najbližšiemu nemocničnému zariadeniu a 353 metrov k supermarketu podčiarkujú praktickosť lokality. Verejná doprava je tiež dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Nehnuteľnosť je situovaná v Nueva Andalucía, priamo pri pobreží Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k plážam, luxusným prístavom a kvalitným golfovým ihriskám, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly, v provincii Málaga. Táto poloha ho zaraďuje do jednej z najprestížnejších a najrozvinutejších oblastí Costa del Sol. Blízkosť k prominentným mestám ako Marbella a ďalším pobrežným letoviskám poskytuje obyvateľom prístup k širokej škále služieb, kultúrnych podujatí a turistických atrakcií, pričom si zároveň zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej oblasti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km. V okruhu 2 km sa nachádzajú významné golfové kluby ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň len 64 metrov, čo zaisťuje každodenné pohodlie. Mestské centrá ako Marbella sú ľahko dostupné, čím poskytujú širšie možnosti nákupov a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným mediteránskym podnebím s priemernou ročnou teplotou 19.1°C a kolísaním teplôt medzi 12°C a 27°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 856 hodín ročne, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom spolu s plochým terénom (0.0% sklon k pláži) zabezpečujú ľahký prístup k pobrežiu a minimalizujú vplyv extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V dostupnej vzdialenosti sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí špičkové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a The Range golf lessons (2.0 km). V rekreačnej ponuke nechýbajú ani športové centrá, napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), ktoré poskytujú priestor pre rôzne fyzické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly, v provincii Málaga. Táto poloha ho zaraďuje do jednej z najprestížnejších a najrozvinutejších oblastí Costa del Sol. Blízkosť k prominentným mestám ako Marbella a ďalším pobrežným letoviskám poskytuje obyvateľom prístup k širokej škále služieb, kultúrnych podujatí a turistických atrakcií, pričom si zároveň zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej oblasti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL659046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
