코스타 델 솔 지역의 유사한 단독 주택과 비교했을 때, 본 매물은 누에바 안달루시아라는 특정 지역의 장점을 활용합니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(219,950유로부터)나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(205,000유로부터)과 같은 동부 해안 지역의 프로젝트들은 일반적으로 더 낮은 가격대를 형성하지만, 마베야의 인프라 및 명성에서 오는 프리미엄을 반영하지 못합니다. 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 신규 개발 프로젝트는 종종 현대적인 시설과 공용 공간을 제공하지만, 본 매물이 제공하는 개인 토지 및 독립적인 별장 형태의 이점을 갖지 못할 수 있습니다. 본 매물은 980,000유로부터 시작하는 가격으로, 마베야 지역 내에서도 해변 접근성, 유명 골프 코스 및 푸에르토 바누스 마리나와의 근접성 등 입지적 이점을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가됩니다. 이 지역은 또한 높은 수준의 편의 시설과 연중 지속되는 온화한 기후로 인해, 다른 지역보다 높은 생활 수준과 관광 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마베야 서쪽에 자리한 누에바 안달루시아에 위치하며, 조용한 칼레 하스민스(Calle Jazmines)에 자리 잡고 있습니다. 해변까지 1km 이내의 거리에 있어, 마리나, 상점, 레스토랑 등 다양한 편의 시설을 도보로 이용할 수 있는 편리한 입지를 자랑합니다.
개인 수영장과 잘 관리된 정원을 갖춘 이 주택은 야외 생활을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 3개의 침실은 자연 채광이 풍부하며, 생활 공간은 기능성과 편안함에 중점을 두고 설계되었습니다. 테라스와 수영장으로 직접 연결되는 거실은 실내외 활동의 경계를 허뭅니다.
본 주택은 즉시 입주 가능한 상태로, 건축이 완료되었습니다. 별도의 신축 계획이나 건설 단계에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 따라서 현재 상태 그대로의 매물이며, 추가적인 건설이나 개발 관련 일정은 없습니다.
이 프로젝트는 대규모 단지 내 부대시설(예: 클럽하우스, 공용 수영장, 피트니스 센터)을 제공하지 않습니다. 또한, 신축 단지에서 기대할 수 있는 최신 건축 기술이나 에너지 효율 인증 등급에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다. 주택은 현재 가구 없이 제공됩니다.
이 주택은 지중해 연안의 활기찬 라이프스타일을 추구하는 개인 또는 가족에게 적합합니다. 해변과의 근접성, 다양한 레저 시설, 그리고 잘 갖춰진 편의 시설은 활동적인 생활을 선호하는 이들에게 매력적일 것입니다. 특히, 골프 애호가들에게는 2km 이내에 여러 유명 골프장이 있어 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 따뜻한 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 충분한 기회를 제공합니다. 상시 거주 목적뿐만 아니라, 휴가용 별장 또는 임대 수입을 위한 투자 목적에도 부합할 수 있습니다. 자동차 없이도 생활이 가능한 수준의 편의 시설 접근성은 편리함을 더합니다.
주택은 전통적인 지중해 건축 양식을 반영하며, 건물 외관 및 내부 마감에 있어 지역적 특성을 살린 디자인 요소가 돋보입니다. 132m²의 생활 공간은 자연 채광을 최대한 활용할 수 있도록 기능적으로 배치되었습니다. 3개의 침실은 충분한 자연광을 받아 따뜻하고 편안한 분위기를 연출하며, 2개의 욕실은 일상생활의 편리함과 실용성을 고려하여 설계되었습니다. 거실은 야외 테라스 및 수영장 공간과 직접적으로 연결되어, 실내외 공간의 자연스러운 통합을 이루며 개방감을 극대화합니다. 에어컨 및 중앙 난방 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 또한, 보안을 위해 알람 시스템이 갖추어져 있습니다. 주택은 가구 없이 제공되므로, 거주자는 개인의 취향에 맞춰 내부를 꾸밀 수 있습니다. 주차는 개인 차고를 통해 가능합니다.
본 주택의 시작 가격은 980,000유로입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 132m²의 주거 공간은 465m²의 개별 토지에 자리 잡고 있습니다. 주택은 즉시 입주 가능한 상태이며, 건축이 완료된 후에도 추가적인 개발이나 변경 사항은 계획되어 있지 않습니다. 이 가격은 매수인이 부담해야 할 공증 비용, 등록 비용, 재산세(ITP) 및 기타 관련 법적 비용을 제외한 순수 매매가입니다. 에이전시 수수료는 이미 포함되어 있어 별도의 관리 또는 컨설팅 비용은 발생하지 않습니다.
누에바 안달루시아는 마베야에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나로, 조용하면서도 모든 편의 시설을 갖춘 주거 환경을 제공합니다. 본 주택은 해변까지 도보로 접근 가능한 거리에 위치하며, 301미터 떨어진 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)를 포함한 여러 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 주변에는 70개의 레스토랑, 4개의 약국, 1개의 치과 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. 45km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 접근성이 우수하며, 50개의 대중교통 정류장이 있어 이동이 용이합니다. 평균 기온 12-27°C의 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 7m 높이에 위치하며, 해변까지 경사가 없어 접근이 용이합니다.
누에바 안달루시아 지역은 마베야의 고급스러운 주거 지역으로, 주변 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 도보로 353m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 64m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 1.9km 거리에는 병원이 위치해 응급 상황에 대한 대비가 가능합니다. 70개의 레스토랑과 10개의 카페가 근처에 있어 다양한 외식 문화를 즐길 수 있습니다. 국제 학교로는 4.2km 거리에 British International School이 있으며, 2.8km 거리에는 EV 충전소가 있어 전기차 이용자에게 편리합니다. 0.7km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus) 마리나는 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다. 5개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 이는 도시 내 이동성을 높여줍니다.
이 지도는 스페인 코스타 델 솔의 누에바 안달루시아 지역에 위치한 본 프로젝트의 입지를 보여줍니다. 푸에르토 바누스 마리나, 주요 해변, 유명 골프 코스 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 지도를 통해 지역의 도시적 특성과 해양 활동 중심지의 특징을 파악할 수 있습니다.
누에바 안달루시아는 마베야의 서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔 지역 내에서 전략적으로 중요한 입지를 차지합니다. 동쪽으로는 마베야 중심부와 이어지고, 서쪽으로는 산 페드로 알칸타라(San Pedro Alcántara) 및 에스테포나(Estepona)와 연결됩니다. 이 지역은 유명한 '골프 계곡(Golf Valley)'의 일부로, 여러 국제적인 골프 코스가 밀집해 있습니다. 또한, 고급 요트와 쇼핑으로 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나가 인접해 있어, 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항(45km) 및 지브롤터 공항(52km)과의 접근성 또한 우수하여 국제적인 이동이 용이합니다.
말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 약 45km 떨어져 있어 항공편 이용이 편리합니다. 주요 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 301m 거리에 있어 도보로 접근 가능하며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.2km, 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles)는 3.1km 거리에 있습니다. 골프 시설로는 Golf Los Naranjos(2.0km), The Range golf lessons(2.0km), Real Club de Golf Las Brisas(2.1km) 등이 가까이 위치해 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 병원(1.9km) 등 필수 편의 시설도 근거리에 있습니다. EV 충전소는 368m 거리에 있어 전기차 충전이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
평균 고도 7m에 위치한 이 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 연평균 기온 19.1°C를 유지하며, 겨울에는 12°C, 여름에는 27°C까지 올라가는 온화한 날씨를 자랑합니다. 연간 3,856시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동을 장려하며, 5개월 동안 평균 20°C 이상의 수온을 유지하는 해변은 해수욕을 즐기기에 적합합니다. 해변까지의 경사가 0%로 완만하여 접근성이 뛰어나며, 이는 연령에 관계없이 모든 방문객에게 편안한 해변 경험을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 연중 지속되는 야외 레저 활동과 지중해식 생활 방식을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 주택에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)로 301m 거리에 있으며, 도보로 접근 가능합니다. 또한, 2.2km 거리에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar), 3.1km 거리에는 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles)가 있습니다. 이 지역은 해양 레저 활동으로 유명하며, 0.7km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus) 마리나는 다양한 보트 및 요트 활동을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 2km 이내에 Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas 등 여러 유명 골프장이 위치해 있습니다. 스포츠 시설로는 2.5km 거리에 Polideportivo San Pedro가 있으며, 암벽 등반 시설인 Rocodromo(3.2km)와 CrossFit Marbella(3.5km)도 근거리에 있어 다양한 운동 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마베야의 서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔 지역 내에서 전략적으로 중요한 입지를 차지합니다. 동쪽으로는 마베야 중심부와 이어지고, 서쪽으로는 산 페드로 알칸타라(San Pedro Alcántara) 및 에스테포나(Estepona)와 연결됩니다. 이 지역은 유명한 '골프 계곡(Golf Valley)'의 일부로, 여러 국제적인 골프 코스가 밀집해 있습니다. 또한, 고급 요트와 쇼핑으로 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나가 인접해 있어, 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항(45km) 및 지브롤터 공항(52km)과의 접근성 또한 우수하여 국제적인 이동이 용이합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL659046
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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