Ez a detached villa Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, és a mediterrán életérzést kínálja. A 132 m²-es lakóterülettel és 465 m²-es telekkel rendelkező ingatlan tökéletes egyensúlyt teremt a kényelem, a magánélet és a tenger közelsége között. Az 2005 óta hatályos andalúz rendeletnek megfelelően tájékoztatjuk, hogy a vételár nem tartalmazza az ügyvédi, földhivatali és illetékdíjakat, valamint egyéb, az adásvétellel kapcsolatos költségeket. Az ajánlat hibákra, árváltozásokra, elérhetőségre és/vagy piacról való kivonásra vonatkozhat előzetes figyelmeztetés nélkül.
A Costa del Sol ingatlanpiacán Nueva Andalucía egy prémium kategóriás területnek számít, különösen a tenger és a golfpályák közelsége miatt. Ez a 980.000 eurós vételárral rendelkező detached villa ebben a kontextusban egy átlagosnak tekinthető árkategóriába esik a luxus villák között, figyelembe véve a 132 m²-es lakóterületet és a 465 m²-es telket. Összehasonlítva a megadott, alacsonyabb árkategóriájú projektekkel, mint az Aquamar (€219.950) Torre del Marban, a Lantana Residencial (€205.000) Mijason, vagy az Etherna Homes 2 (€259.000) Esteponában, ez az ingatlan egy teljesen más szegmenset képvisel. Ezek a projektek valószínűleg kisebb apartmanok vagy sorházak, amelyek új építésűek és más, kevésbé exkluzív lokációban találhatók. A Nueva Andalucía-ban elhelyezkedő villa előnye a magasabb életszínvonal, a kiváló elhelyezkedés a szolgáltatások és a tengerpart szempontjából, valamint a privát telek és medence. Azonban az ára is jelentősen magasabb, ami tükrözi a Marbella és környéke, különösen a Golden Mile és Puerto Banús közelségében rejlő értéket. Míg az említett projektek vonzóak lehetnek az árérzékeny vásárlók vagy befektetők számára, ez a villa azoknak szól, akik egy kiforrott, luxus életstílust keresnek, és hajlandóak ezért magasabb árat fizetni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calle Jazmines csendes utcájában fekszik, Marbella egyik legkedveltebb negyedében. Kevesebb mint 1 kilométerre található a strandtól, így ideális választás állandó lakóhelyként vagy nyaraló befektetésként egyaránt. A környék csendje és az elhelyezkedés előnyei kiemelkedőek.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas kültéri területtel, privát medencével és a mediterrán klímát kihasználó otthonra vágynak. A 3 hálószoba és a jól elrendezett belső terek a kényelmet és a napfényes élettereket szolgálják, míg a nappali közvetlen kapcsolata a terasszal a szabadtéri életet hangsúlyozza.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' (Kész) állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Az építkezés befejeződött, így az új tulajdonosoknak nem kell várniuk az átadásra. A megjelölt ár a kész állapotra vonatkozik.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző panorámát a leírás alapján. Az energiahatékonysági besorolásról nincs specifikus adat. A bútorzat nem része az ajánlatnak, az ingatlan berendezés nélkül kerül értékesítésre. A projekt nem tartalmaz közös területeket vagy létesítményeket, kizárólag privát használatra.
Ez a villa ideális választás lehet olyan személyek vagy családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a napos Spanyolországban, és értékelik a kényelmet, a központi elhelyezkedést és a szabadtéri életet. Ha Ön egy olyan vásárló, aki szeretné kihasználni a mediterrán éghajlatot, és élvezni akarja a privát medencét és a gondozott kertet, akkor ez az ingatlan megfelelhet az igényeinek. A tenger közelsége (301 méter a Playa de Puerto Banús) vonzó lehet azok számára, akik szeretik a tengerparti életet, de nem akarnak közvetlenül a zsúfolt partszakaszon élni. A környék kiváló infrastruktúrája – szupermarketek, patikák, éttermek és nemzetközi iskolák (4.2 km) mindössze néhány percre vannak – praktikus választássá teszi azok számára, akik gyermekekkel költöznének, vagy egyszerűen csak értékelik a könnyű hozzáférést a napi szükségletekhez. Emellett befektetési céllal is megfontolandó, mivel Nueva Andalucía és Marbella térsége népszerű turisztikai célpont, így a bérbeadás lehetősége is fennáll. Az ingatlan állapota ('Gereed') megkönnyíti a gyors birtokbavételt, legyen szó akár nyaralásról, akár teljes áttelepülésről.
Az ingatlan jellemzői alapján a minőségre és a funkcionalitásra helyezték a hangsúlyt. Az 'Fair' állapot arra utal, hogy az épület szerkezete és fő elemei jó állapotban vannak, de bizonyos felújítási vagy modernizációs munkálatokra szükség lehet a személyes ízlésnek megfelelően. A 132 m²-es lakótér kialakítása a nappali és a kültéri területek közötti zökkenőmentes átmenetet hangsúlyozza, ami a mediterrán életérzéshez illeszkedik. A 3 hálószoba elegendő teret biztosít egy kisebb családnak vagy vendégek fogadására. A 2 fürdőszoba a praktikumot és a kényelmet szolgálja. A 'Licht-gevuld' leírás a jó természetes megvilágításra utal, ami a hagyományos mediterrán építészeti stílushoz és a helyi éghajlathoz illeszkedik. A privát terasz és a medence kiemelik a szabadtéri élet lehetőségeit. A 'Gereed' építési státusz garantálja, hogy az ingatlan fizikailag készen áll az átvételre. A 'Nem berendezett' státusz lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját stílusához és igényeihez igazítsa az enteriőrt. A légkondicionálás és a központi fűtés biztosítja az egész éves komfortot.
Az ingatlan vételára 980.000 euróról indul. Ez az ár a 132 m²-es lakóterületre és a 465 m²-es telekre vonatkozik, amelyen egy privát medence és egy gondozott kert található. Mivel az ingatlan 'Gereed' állapotban van, azonnal megvásárolható és birtokba vehető. Az ár tartalmazza az ügynöki díjakat, de nem tartalmazza az adásvétellel járó egyéb költségeket, mint az illetékek, ügyvédi és földhivatali díjak. A specifikus elrendezések és a pontos telek mérete a rendelkezésre álló egységek között eltérhet, bár ebben az esetben csak egy egységről van szó. Az ár tájékoztató jellegű, és a piaci viszonyoktól függően változhat.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús kikötőtől nem messze található, és egy népszerű lakóövezet. Ez a villa itt helyezkedik el, egy viszonylag csendes utcában, amely mégis közel van a tengerparthoz. A napi élet itt a kényelem jegyében telik; a reggeli kávét a privát teraszon fogyaszthatja el a kellemes klímában, vagy elsétálhat a közeli szupermarketbe, patikába vagy étterembe. A 353 méterre lévő szupermarket és a mindössze 64 méterre található patika azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás és szükségletek gyorsan elintézhetők gyalogosan. A strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, így egy rövid séta után élvezheti a tengert. A környék bőséges éttermi kínálata (a 2 km-es körzetben 70 található) és a golfpályák közelsége (mint a 2 km-re lévő Golf Los Naranjos) a szabadidős lehetőségek széles skáláját kínálja. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a 0.0% lejtés a strand felé ideális terepet biztosít a sétákhoz és kerékpározáshoz.
Nueva Andalucía, Marbella egy dinamikus és keresett környék, amely a luxus, a szórakozás és a pihenés keverékét kínálja. Ez a villa egy csendes utcában található, de mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, ami tökéletes a tengerparti sétákhoz. A mindennapi élet kényelmét szolgálja a 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre található patika. A 2 km-es körzetben található 70 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó széles választékot kínál a gasztronómia és a szolgáltatások terén. A sportrajongók számára a közelben található golfpályák (Golf Los Naranjos 2.0 km, The Range golf lessons 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km) és sportközpontok (Polideportivo San Pedro 2.5 km) kínálnak lehetőségeket. A 1.9 km-re lévő kórház és a könnyen elérhető nemzetközi iskolák (British International School 4.2 km) is hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. A 45 km-re fekvő Málaga repülőtér (AGP) gyors elérhetőséget biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
Ez a térkép Nueva Andalucía szívében, Marbella egyik legkeresettebb övezetében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Jól látható a tenger közelsége, a strandok, a Puerto Banús kikötő, valamint a golfpályák és a fontosabb közlekedési útvonalak. A zöld területek és a sűrűn lakott városi környezet egyaránt megjelenik a térképen.
Nueva Andalucía a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Marbella városának nyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés teszi vonzóvá mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók számára. Marbella egy jól ismert, exkluzív üdülőhely, amely híres a gyönyörű strandjairól, a csúcskategóriás golfpályáiról és a nyüzsgő éjszakai életéről. Nueva Andalucía a város egyik legkedveltebb lakóterülete, amely a luxus villákról és a csendes utcákról ismert, miközben közel van a strandokhoz és a kikötőkhöz. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér gyors hozzáférést biztosít az európai és nemzetközi úti célokhoz, míg a közeli Puerto Banús kikötő exkluzív hangulatot és számos éttermet, üzletet kínál. A régió többi részével, mint például Estepona vagy Fuengirola, való kapcsolata is kiváló.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ami egy kényelmes séta távolság. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhetők. A 45 km-re fekvő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) biztosítja a nemzetközi kapcsolatot, míg a 2 km-es körzetben található golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, a sportolni vágyók számára kínálnak lehetőségeket. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint a szupermarket (353 m), a patika (64 m) és a számos étterem (70 a 2 km-es körzetben), gyalogosan is elérhetők, ami növeli a kényelmet. A tömegközlekedési lehetőségek (10 vonal, 50 megálló) és az elektromos töltőállomás (368 m) is rendelkezésre állnak.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet egész évben 12°C és 27°C között mozog, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A területen a történelmi adatok szerint évi 3.856 napsütéses óra van, ami az egyik legmagasabb Európában. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való közelség kellemes klímát biztosít. A 0.0%-os lejtés a strand felé ideálissá teszi a területet sétákhoz és kerékpározáshoz. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a tengeri fürdőzésre a melegebb hónapokban. Az átlagos évi 19.1°C-os hőmérséklet hozzájárul a kellemes életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (301 m), amely könnyen megközelíthető. További népszerű strandok a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golfsport kedvelői számára a környék valódi paradicsom: a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind a közelben találhatók. A sportolási lehetőségek tárházát bővíti a Polideportivo San Pedro (2.5 km), egy sportközpont, valamint a Rocodromo (3.2 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km). A közeli marinas, mint a Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Marbella városának nyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés teszi vonzóvá mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók számára. Marbella egy jól ismert, exkluzív üdülőhely, amely híres a gyönyörű strandjairól, a csúcskategóriás golfpályáiról és a nyüzsgő éjszakai életéről. Nueva Andalucía a város egyik legkedveltebb lakóterülete, amely a luxus villákról és a csendes utcákról ismert, miközben közel van a strandokhoz és a kikötőkhöz. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér gyors hozzáférést biztosít az európai és nemzetközi úti célokhoz, míg a közeli Puerto Banús kikötő exkluzív hangulatot és számos éttermet, üzletet kínál. A régió többi részével, mint például Estepona vagy Fuengirola, való kapcsolata is kiváló.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL659046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
