Представляем отдельно стоящую виллу в Нуэва Андалусия, динамичном районе недалеко от Марбельи. Эта недвижимость площадью 132 м² на участке 465 м² предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Дом, построенный с учетом традиционного средиземноморского стиля, расположен в жилом районе, известном своим спокойствием и качеством жизни. Проект готов к заселению, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет немедленное владение на побережье Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данная вилла в Нуэва Андалусия выделяется своей локацией в уже устоявшемся районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Проекты Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, представленные с ценами от €205,000 до €259,000, как правило, предлагают квартиры или таунхаусы, часто в новых жилых комплексах с общими удобствами. Цена данной виллы (€980,000) отражает статус отдельно стоящего дома, размер участка, наличие частного бассейна и премиальное расположение в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи, что делает ее более эксклюзивным предложением. В то время как более доступные проекты ориентированы на покупателей, ищущих компактное жилье или инвестиции с более низким порогом входа, эта вилла нацелена на клиентов, ценящих пространство, конфиденциальность и непосредственную близость к ведущим курортным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Нуэва Андалусия, в пределах пешей досягаемости от пляжа и многочисленных удобств. Близость к Пуэрто Банус (700 м) и основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим частям побережья и аэропорту Малаги. Расположение на тихой улице способствует спокойной атмосфере, несмотря на близость к городской инфраструктуре.
Эта вилла отвечает потребностям тех, кто ищет сочетание комфорта, конфиденциальности и близости к морю. Просторные открытые площадки и частный бассейн позволяют в полной мере насладиться средиземноморским климатом. Функциональная планировка с 3 спальнями и 2 ванными комнатами подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха.
Объект находится в стадии готовности. Это означает, что строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному заселению. Покупатели могут избежать этапа строительства и ожидания, что делает процесс приобретения более прямолинейным. Отсутствие стадии строительства также означает, что вся инфраструктура и отделка уже полностью реализованы.
Проект не предлагает виды на первую линию моря или панорамные виды на горы, так как расположен в городской среде. Отсутствуют общие удобства, такие как клубный дом, спортивные сооружения или общественные бассейны, так как это отдельно стоящая вилла. Проект не является новостройкой в стадии строительства, что означает отсутствие возможности повлиять на выбор отделочных материалов или планировку.
Эта вилла подойдет лицам, ищущим дом в оживленном, но спокойном районе Коста-дель-Соль, с акцентом на комфорт и доступность. Идеально подходит для тех, кто ценит возможность дойти до пляжа и иметь под рукой все необходимые услуги: магазины, рестораны, аптеки. Она будет привлекательна для семей, которым нужно достаточно места и частный бассейн для отдыха, а также для тех, кто рассматривает недвижимость как место для круглогодичного проживания или длительных отпусков. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье понравится любителям активной жизни и морских прогулок. Возможность немедленного заселения делает этот вариант подходящим для покупателей, которые хотят быстро переехать или начать использовать недвижимость для отдыха.
Вилла спроектирована в традиционном средиземноморском стиле, что подразумевает использование характерных архитектурных элементов и, вероятно, материалов. Наличие частной террасы и сада с бассейном предполагает ориентацию на комфортное проживание на свежем воздухе. Система кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный климат в течение всего года. Наличие охранной сигнализации повышает уровень безопасности. Хотя информация об отделке ограничена, функциональная планировка и наличие 2 ванных комнат свидетельствуют о практичности. Общая площадь 132 м² распределена таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, что характерно для средиземноморских домов.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы начинается от €980,000. Предлагаются 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 132 м² жилой площади, расположенные на участке 465 м². Цена отражает местоположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к пляжам и удобствам, а также наличие частного бассейна и сада. Объект полностью готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством. Вариативность цен может быть связана с конкретным состоянием объекта или наличием дополнительных опций, не указанных в базовой спецификации.
Вилла расположена на тихой улице Калле Хасминес в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от оживленного Пуэрто Банус и города Марбелья. Это место предлагает баланс между спокойствием жилого района и удобством доступа к городской среде. Пешая доступность до пляжа (301 м до Playa de Puerto Banús) и супермаркета (353 м) делает повседневную жизнь удобной. Наличие 70 ресторанов, 4 аптек и 4 банков в радиусе 2 км говорит о развитой инфраструктуре. Тихий характер улицы в сочетании с частным садом и бассейном создает ощущение уединенности, в то время как близость к основным дорогам обеспечивает мобильность.
Нуэва Андалусия, район, где расположена вилла, находится к западу от Марбельи и известен своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. В радиусе 2 км от объекта находятся 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 1 стоматолог, что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Близость к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную рутину. Расстояние до аэропорта Малаги (45 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных поездок. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов в пределах доступности также способствует мобильности, хотя для полного использования возможностей региона, вероятно, потребуется автомобиль.
Карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, районе к западу от Марбельи. Отмечены ключевые объекты: близость к пляжу Playa de Puerto Banús, марине Пуэрто Банус, а также к основным гольф-полям и городским удобствам. Это наглядно показывает преимущества локации с точки зрения доступа к морю, развлечениям и инфраструктуре.
Нуэва Андалусия является районом, прилегающим к Марбелье, одному из самых известных городов на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает удобное расположение между прибрежными городами и внутренними районами Андалусии. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км), известному своей роскошной пристанью, ресторанами и магазинами, является одним из ключевых преимуществ. Расстояние до центра Марбельи (около 7 км) позволяет легко добраться до исторического центра города, пляжей и культурных объектов. Положение в 45 км от аэропорта Малаги делает регион легкодоступным для международных путешественников. Это местоположение обеспечивает сочетание спокойной жилой среды с доступом к крупным городским центрам и курортной инфраструктуре.
Объект имеет удобное транспортное сообщение, находясь примерно в 45 км от международного аэропорта Малаги (AGP). Это обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, что делает его легкодоступным для пеших прогулок. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся в пределах досягаемости. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Необходимые услуги, такие как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), находятся в непосредственной близости, что повышает удобство проживания.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим благоприятным климатом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, с среднегодовой температурой 19.1°C. Общее количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф, облегчая доступ к пляжу (0.0% уклон). Количество солнечных дней позволяет активно проводить время на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей. Ближайший — Playa de Puerto Banús (301 м), известный своей близостью к пристани. Далее следует Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), подходящий для прогулок с собаками, и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа район Нуэва Андалусия является центром притяжения: в пределах 2-3 км находятся такие поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагают дополнительные возможности для активного отдыха. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет рекреационные возможности, связанные с морем.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является районом, прилегающим к Марбелье, одному из самых известных городов на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает удобное расположение между прибрежными городами и внутренними районами Андалусии. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км), известному своей роскошной пристанью, ресторанами и магазинами, является одним из ключевых преимуществ. Расстояние до центра Марбельи (около 7 км) позволяет легко добраться до исторического центра города, пляжей и культурных объектов. Положение в 45 км от аэропорта Малаги делает регион легкодоступным для международных путешественников. Это местоположение обеспечивает сочетание спокойной жилой среды с доступом к крупным городским центрам и курортной инфраструктуре.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL659046
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
