Detta fristående hus ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Fastigheten erbjuder en kombination av bekvämlighet, avskildhet och närhet till havet, med en byggd yta på 132 m² på en tomt om 465 m². Området präglas av sitt medelhavsklimat och goda tillgång till bekvämligheter, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för permanentboende eller som fritidsbostad.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 219 950 EUR), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 EUR) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 EUR), representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre prisklass. Denna prisskillnad kan förklaras av Nueva Andalucía's status som ett mer etablerat och exklusivt område, dess omedelbara närhet till Puerto Banús och ett högre utbud av golfbanor. Medan de jämförda projekten är nybyggnationer som erbjuder moderna faciliteter till ett lägre instegspris, är denna villa en befintlig bostad som betonar läge och livsstil i en premiumdestination. Priset på 980 000 EUR återspeglar den högre efterfrågan och det begränsade utbudet av fristående villor med privata pooler i den här specifika delen av Marbella, som attraherar en köpstark internationell publik som söker en etablerad miljö snarare än nyproduktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat bostadsområde, med gångavstånd till en stormarknad, apotek och restauranger. Närheten till Puerto Banús marina och dess utbud av shopping och matupplevelser är en central faktor för områdets attraktivitet. Stranden ligger mindre än en kilometer bort, vilket underlättar tillgången till kustlivet.
Med tre sovrum och två badrum är bostaden anpassad för familjer eller de som önskar extra utrymme. Den privata poolen och trädgården ger möjligheter till utomhusliv och avkoppling. Funktionalitet och naturligt ljus i boytan prioriteras, med en direkt koppling mellan vardagsrum och utomhusytor.
Fastigheten är färdigbyggd, vilket innebär att inga väntetider för konstruktion eller slutförande tillkommer. Köparen kan flytta in omedelbart efter avslutade köpprocesser. Detta eliminerar osäkerheten kring byggtider och ger en klar bild av den färdiga bostaden.
Projektet erbjuder inte nya byggnadskonstruktioner eller möjligheter till anpassning av planlösning, då det är en existerande bostad. Det finns ingen specificerad information om energicertifiering utöver standardkrav, och fastigheten säljs omöblerad. Eventuella utökningar av boytan eller tomtgränsen kan vara föremål för kommunala byggregler.
Detta boende passar den som söker en permanent bostad i ett etablerat och bekvämt område på Costa del Sol, med närhet till både strand och stadsliv. Det är även ett lämpligt val för investerare som ser potential i en fritidsbostad som kan generera intäkter. Familjer kan finna det attraktivt tack vare närheten till internationella skolor och fritidsaktiviteter. Personer som värdesätter en aktiv livsstil med tillgång till golfbanor, sportcenter och kustnära rekreation kommer att uppskatta läget. Även de som föredrar en lugnare boendemiljö, men ändå vill ha bekvämligheter inom räckhåll, kan finna detta boende passande. Det färdigställda skicket gör det idealiskt för köpare som önskar en omedelbar inflyttning utan byggrelaterade väntetider.
Fastigheten har en yta på 132 m² och är utformad för att maximera naturligt ljus och funktionalitet. Den beskrivs som traditionell med medelhavsstil, vilket antyder användning av material som terrakotta, trä och putsade fasader. Golvytorna är inte specificerade i detalj, men det framgår att rummen är ljusa. Köket antas vara funktionellt utrustat, och badrummen är designade för praktisk användning. Uppvärmning och luftkonditionering finns tillgängligt för komfort under hela året. Säkerhetssystem med larm är installerat. Den exakta specifikationen av material och finishnivå förväntas framgå av en mer detaljerad teknisk beskrivning eller vid en visning.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 980 000 EUR. Den angivna prisnivån reflekterar läget i Nueva Andalucía, en av Marbellas mest eftertraktade zoner, samt fastighetens storlek och privata faciliteter som pool och tomt. Priset inkluderar inte eventuella köpesköpsskatter, lagfartskostnader eller notarieavgifter. Tillgängligheten är omedelbar då bostaden är färdigställd. Prissättningen är baserad på marknadsvärdet för fristående villor i jämförbara områden med liknande specifikationer.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är känt för sin höga livskvalitet och sitt läge nära Marbella och Puerto Banús. Området erbjuder en balanserad livsstil med närhet till både natur och stadsliv. De dagliga rutinerna här kan inkludera morgonpromenader till stranden, följt av frukost på ett lokalt café. Eftermiddagar kan spenderas på någon av de närliggande golfbanorna eller vid den privata poolen. Kvällarna kan erbjuda middagar på någon av områdets många restauranger, med ett brett utbud från lokala tapas till internationella kök. Områdets lugn kombinerat med tillgången till ett rikt socialt liv gör det till en attraktiv plats för både permanentboende och som semesterdestination. Närheten till skolor och sjukhus bidrar ytterligare till områdets attraktivitet för familjer.
Att bo i Nueva Andalucía innebär en vardag präglad av medelhavslivsstil. Området är känt för sina grönområden och närheten till golfbanor, men också för sin urbana karaktär med ett rikt utbud av restauranger och butiker. Försörjningsmöjligheterna är goda; en stormarknad och apotek ligger inom kort gångavstånd (353 m respektive 64 m). Nöjeslivet i Puerto Banús, med dess marina och exklusiva butiker, ligger bara en kort bilresa eller promenad bort. För de som reser ofta är avståndet till Malagas flygplats (45 km) hanterbart. Kollektivtrafiken är väl representerad med 10 linjer och 50 hållplatser inom närområdet, vilket underlättar rörligheten utan bil, även om en bil rekommenderas för att fullt ut kunna utforska regionen.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett välkänt område på Costa del Sol. Kartan illustrerar fastighetens strategiska läge i förhållande till kustlinjen, Puerto Banús, golfbanor och stadens bekvämligheter. Den visuella representationen ger en överblick över närheten till stränder och faciliteter som är avgörande för livsstilen i regionen.
Nueva Andalucía är en administrativ stadsdel och ett bostadsområde som ligger väster om Marbellas stadskärna, mellan kustvägen A-7 och bergskedjan Sierra Blanca. Området är synonymt med exklusivitet och har utvecklats kring ett flertal golfbanor, vilket gett det smeknamnet 'Golfdalen'. Dess geografiska läge ger en utmärkt balans mellan kustens faciliteter, som Puerto Banús med dess marina och strandliv, och inlandets natur. Det är en del av den större Marbella-kommunen och positionerar sig som ett nav för både boende och turism på Costa del Sol.
Fastigheten erbjuder utmärkt tillgänglighet. Det närmaste strandområdet, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2.1 km, inklusive kända namn som Golf Los Naranjos. Malagas flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser internationellt. En stormarknad och apotek finns på gångavstånd, liksom en EV-laddningsstation. Stadens centrum och andra större bekvämligheter, inklusive sjukhus (1.9 km), ligger inom bekvämt räckhåll.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och ett 5-månaders badsäsong där vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C, erbjuder platsen goda förutsättningar för utomhusaktiviteter nästan året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19.1°C. Fastigheten ligger på en låg höjd av 7 meter över havet, vilket bidrar till dess närhet till kusten och plana terräng, med en minimal lutning mot stranden (0.0%). Detta klimat gynnar en livsstil som involverar mycket tid utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, med sina 301 meter, är närmast och erbjuder enkel tillgång till havet. Mer etablerade stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfspelare finns ett flertal banor i omedelbar närhet, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), vilket positionerar området som ett centrum för golfentusiaster. Sportfaciliteter som idrottscentra och klätterväggar finns inom 2.5-3.5 km, och närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) öppnar upp för vattenrelaterade fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en administrativ stadsdel och ett bostadsområde som ligger väster om Marbellas stadskärna, mellan kustvägen A-7 och bergskedjan Sierra Blanca. Området är synonymt med exklusivitet och har utvecklats kring ett flertal golfbanor, vilket gett det smeknamnet 'Golfdalen'. Dess geografiska läge ger en utmärkt balans mellan kustens faciliteter, som Puerto Banús med dess marina och strandliv, och inlandets natur. Det är en del av den större Marbella-kommunen och positionerar sig som ett nav för både boende och turism på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL659046
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
