Открийте изключителна самостоятелна вила в Nueva Andalucía, сърцето на престижната Голф долина на Marbella. Тази наскоро реновирана резиденция с 5 спални и 6 бани се простира на 785 м² върху парцел от 1065 м² и предлага изтънчен синтез на съвременен дизайн с фини балийски нотки. Завършена през 1970 г. и изцяло преустроена през 2025 г., този готов за нанасяне имот максимизира естествената светлина и връзката между вътрешното и външното пространство, осигурявайки спокоен усамотен обстановка с открити гледки към голф долината, и всичко това на минути от утвърдени дестинации за активна почивка и оживения Puerto Banús.
В рамките на Nueva Andalucía тази вила на цена €4,295,000 се откроява като премиум предложение, особено в сравнение с изброените сравними проекти. Cerquilla 57A, също в Nueva Andalucía, има по-висока начална цена от €4,750,000, което подсказва, че тази вила представлява по-достъпна входна точка в луксозния сегмент на този конкретен микропазар. За разлика от тях, Acqua Gardens в Estepona, с цени от €524,600, и Aby Upper, от €320,000, представляват значително по-ниски ценови нива и вероятно са апартаменти или редови къщи на други местоположения, насочени към различен профил на купувача и пазарен сегмент. Цената на тази вила отразява значителните ѝ размери, обширния ремонт и позицията ѝ в изключително търсената Голф долина, район, известен с утвърдените си луксозни резиденции и близостта до Puerto Banús, което я отличава от комплекси по-надолу по крайбрежието като Estepona.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила заема стратегическа позиция в прочутата Голф долина на Marbella. Тя предлага близост до първокласни голф игрища и космополитната атмосфера на Puerto Banús, като същевременно запазва усещане за уединение. Местоположението съчетава удобство с усещане за усамотен жилищен квартал и е подходящо за тези, които търсят както достъпност, така и спокойствие в близост до средиземноморското крайбрежие.
Този имот е предназначен за тези, които желаят просторен, изпълнен със светлина дом с висококачествени довършителни работи и безпроблемна връзка с външното пространство. С пет спални, шест бани, няколко тераси и гъвкави мазелни площи, подходящи за фитнес или кино, той отговаря както на семейния живот, така и на изтънченото посрещане на гости. Скорошният ремонт гарантира модерен комфорт и функционалност за взискателните жители.
Въпреки че е завършена през 1970 г., тази вила претърпя цялостен редизайн и ремонт през 2025 г., което на практика я представя като наскоро обновен, готов за нанасяне дом. Проектът се фокусира върху максимизиране на естествената светлина, пространствения поток и интегрирането на съвременни дизайнерски елементи в балийски стил. Реновирането гарантира, че имотът отговаря на съвременните стандарти за комфорт и естетика.
Този съществуващ дом, макар и обширно реновиран, е единствен по рода си имот и не предлага мащабируемостта или възможностите за няколко единици, характерни за ново строителство. Той се намира във вътрешността от непосредствената крайбрежна ивица, което означава, че директният достъп до морето не е сред характеристиките му. Специфичният архитектурен стил на имота, макар и обновен, отразява отпечатъка на първоначалната си епоха.
Този имот е много подходящ за хора или семейства, които ценят просторното живеене, висококачествения дизайн и първокласното местоположение в един от най-търсените райони на Costa del Sol. Той привлича любителите на голфа, предвид близостта до няколко игрища, както и тези, които се наслаждават на изтънчена социална среда, с Puerto Banús и удобствата на Marbella на лесна достигаемост. Скорошният, обширен ремонт го прави подходящ за купувачи, търсещи дом, готов за нанасяне, без необходимост от допълнително строителство или обновления, позволявайки незабавно наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Планировката на вилата, включваща самостоятелен апартамент и гъвкави мазелни пространства, също отговаря на нуждите на тези, които може да изискват настаняване за гости, домашен офис или специализирани зони за отдих като фитнес или кино.
Вилата демонстрира отличен стандарт на довършителни работи, подсилен от цялостен ремонт през 2025 г. Интериорният дизайн интегрира съвременна архитектура с фини балийски елементи, като акцентът е върху естествената светлина и пространствения поток. Обширното остъкляване и наклонените тавани допринасят за светла и просторна атмосфера, допълнена от палитра от неутрални тонове. Висококачествените материали са видими навсякъде и създават спокойна и изтънчена жилищна среда. Имотът разполага с модерни системи за климатизация, включително климатик за отопление и охлаждане и камина, осигуряващи целогодишен комфорт. Кухнята е напълно оборудвана, а баните са финиширани на високо ниво, като пет от шестте бани са banquet към спалните. Главната спалня включва гардеробна, добавяйки нотка лукс.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,295,000, отразяваща значителните ѝ размери, първокласното местоположение в Голф долината и обширния скорошен ремонт. Като съществуващ, готов за нанасяне имот, цената ѝ е установена и не подлежи на ценообразуване от типа „цени от“, типично за имоти на зелено. Петте спални и шестте бани на имота, съчетани с просторна жилищна площ от 785 м² върху парцел от 1065 м², го позиционират в по-високия ценови сегмент на пазара в Marbella. Цената отразява качеството на довършителните работи, стратегическото местоположение и цялостните обновления, завършени през 2025 г.
Nueva Andalucía, често наричана Голф долината, е изтънчен жилищен район, разположен зад крайбрежния курортен град Marbella. Тази вила е ситуирана в сърцето му и предлага начин на живот, фокусиран около първокласни удобства и природна красота. Жителите са на минути от световноизвестни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos, както и от гламурното яхтено пристанище Puerto Banús, известно с дизайнерските си бутици и оживения нощен живот. Ежедневието тук се характеризира с удобство и достъп до широк спектър от услуги, от многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 км до основни удобства като аптеки и банки. Районът съчетава спокойствието на частна вила с енергията на една от най-популярните дестинации на Costa del Sol, което го прави подходящ за постоянно живеещи, търсещи луксозен начин на живот, или за изтънчена ваканционна резиденция.
Nueva Andalucía предлага изтънчен жизнен опит, характеризиран от зелени пейзажи и близост до основни услуги. Районът се похвали с висока плътност на удобства в радиус от 2 км, включително 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, задоволяващи ежедневните нужди. Местоположението му в Голф долината осигурява непосредствен достъп до зелени площи и развлекателни дейности, по-специално множество голф игрища. Освен че предлага усещане за приватност и спокойствие, комплексът е добре свързан и с по-големи градски центрове като Marbella (7 км по права линия) и международния център Málaga (54 км по права линия), осигурявайки достъп до по-широки културни, икономически и здравни съоръжения.
Тази карта показва първокласното местоположение на вилата в Nueva Andalucía, разговорно известна като Голф долината на Marbella. Тя подчертава близостта ѝ до престижни голф игрища, луксозното яхтено пристанище Puerto Banús и широк набор от удобства, илюстрирайки удобния и изтънчен начин на живот, който предлага този район на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила заема позиция в изключително желанията западна част на Costa del Sol. Намира се само на 7 км от оживения град Marbella и значително по-близо до ексклузивното яхтено пристанище Puerto Banús. Това стратегическо местоположение я поставя в регион, известен с луксозния си туризъм, висококачествената инфраструктура и динамичния начин на живот. Близостта до Málaga (54 км) осигурява достъп до голям андалуски град с международно летище и богата културна сцена, а позицията позволява еднодневни екскурзии до други значими крайбрежни градове и вътрешни райони на Андалусия.
Тази вила се възползва от отлична достъпност. Намира се на приблизително 1,0 км по права линия от Puerto Deportivo José Banus и на 2,6 км по права линия от най-близкия плаж, Playa Canina Ventura del Mar. За голфъри, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,3 км. Основните транспортни връзки също са удобни, летището Málaga-Costa del Sol е на около 45 км пряко разстояние. Въпреки че непосредствената зона е добре обслужвана от обществен транспорт с 50 спирки и 10 линии, обикновено се препоръчва кола за максимално разглеждане на по-широкия регион на Costa del Sol. Времето за път с кола до центъра на Marbella е около 7 км, а най-близката станция Supercharger за електрически автомобили е на 2,3 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, характеризиран от меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,2°C. Районът се радва на изобилно слънце, като плажният сезон обикновено продължава 6 месеца, тъй като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположена на надморска височина от 10 метра, вилата е изложена на лек наклон към крайбрежието, което допринася за комфортни условия на живот. Околната среда е буйна, с тропически градини около имота, а общият пейзаж на Голф долината предлага живописни гледки, съчетавайки близостта до морето с вътрешната зеленина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на вилата осигурява лесен достъп до известните развлекателни съоръжения на Costa del Sol. Най-близките плажове, като Playa Canina Ventura del Mar, са на около 2,6 км и като цяло са равни и достъпни. За любителите на голфа няколко игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км), са на минути разстояние. Възможностите за отдих се простират до спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км), а популярното яхтено пристанище Puerto Banús (1,0 км) предлага изобилие от възможности за хранене, пазаруване и активности край водата. Регионът е известен и с многобройните си плажове със Син флаг и разнообразни водни спортове и активности на открито.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL230842
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID