Fedezze fel a kivételes önálló villát Nueva Andalucíában, Marbella neves Golf Valley negyedének szívében. A nemrég felújított, 5 hálószobás, 6 fürdőszobás rezidencia 785 m² alapterületet foglal el egy 1065 m²-es telken, és a kortárs dizájnt finom balinéz hatásokkal ötvöző kifinomult eleganciát kínálja. 1970-ben épült és 2025-ben teljesen újratervezett, kulcsrakész ingatlan a természetes fényt és a belső terek összefolyását helyezi előtérbe, nyugodt, privát környezetet biztosítva a golfvölgyre nyíló szabad kilátással, mindezt percekre a bevált életmódközpontoktól és a nyüzsgő Puerto Banústól.
Nueva Andalucíán belül ez a 4 295 000 €-s villa prémium kínálatként áll meg, különösen a feltüntetett összehasonlítható projektekhez képest. A szintén Nueva Andalucíában található Cerquilla 57A magasabb, 4 750 000 €-s induló árral rendelkezik, ami arra utal, hogy ez a villa elérhetőbb belépési pontot kínál ezen a konkrét mikro-piacon a luxusszegmensben. Ezzel szemben az esteponai Acqua Gardens, amely 524 600 €-tól indul, és az Aby Upper, 320 000 €-tól, jelentősen alacsonyabb árszintet képviselnek, és valószínűleg más helyszínen lévő lakások vagy sorházak, más vevői profilra és piaci szegmensre irányulnak. A villa ára tükrözi jelentős méretét, kiterjedt felújítását és a rendkívül keresett Golf Valley-ben elfoglalt pozícióját, ez a terület bevált luxusrezidenciáiról és Puerto Banús közelségéről ismert, ami megkülönbözteti a parti sáv távolabbi fejlesztéseitől, mint amilyen Estepona.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella híres Golf Valley negyedének stratégiai pontján helyezkedik el. Közel a bajnoki szintű golfpályákhoz és Puerto Banús kozmopolita hangulatához, miközben megőrzi az elszigeteltség érzését. Az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a kényelem és a lakóövezet privát karaktere között, ideális azok számára, akik kényelmes elérhetőséget és nyugalmat keresnek a Földközi-tenger partjának közelében.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik tágas, fényben úszó otthont, magas minőségű kivitelezést és zökkenőmentes kapcsolatot keresnek a kültérrel. Öt hálószobával, hat fürdőszobával, több terasszal, valamint edzőterem vagy moziterem céljára alkalmas, sokoldalú pinceszinttel mind a családi élethez, mind a kifinomult vendéglátáshoz alkalmazkodik. A friss felújítás modern kényelmet és funkcionalitást biztosít az igényes lakók számára.
Bár 1970-ben készült el, a villa 2025-ben teljes körű átalakításon és felújításon esett át, így gyakorlatilag nemrég korszerűsített, kulcsrakész otthonként mutatkozik. A projekt középpontjában a természetes fény maximalizálása, a térbeli áramlás és a modern, balinéz ihletésű dizájnelemek integrálása állt. A felújítás biztosítja, hogy az ingatlan megfeleljen a kortárs kényelmi és esztétikai normáknak.
Ez a használt ingatlan, noha kiterjedten felújították, egyedi ingatlan, és nem kínálja az újépítésű projektek skálázhatóságát vagy több egységes opcióját. A közvetlen tengerparttól beljebb fekszik, így a közvetlen tengeri hozzáférés nem jellemzője. Az ingatlan sajátos építészeti stílusa, bár korszerűsítették, tükrözi az eredeti korszak formavilágát.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik értékelik a tágas életkörülményeket, a magas minőségű dizájnt és a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén elfoglalt prémium elhelyezkedést. Vonzó a golfrajongók számára, tekintettel több pálya közelségére, valamint azoknak, akik a kifinomult társasági életet kedvelik, hiszen Puerto Banús és Marbella létesítményei könnyen elérhetők. A friss, kiterjedt felújítás ideálisvá teszi a beköltözésre kész otthont kereső vásárlók számára, további építkezés vagy korszerűsítés szükségessége nélkül, lehetővé téve a földközi-tengeri életmód azonnali élvezetét. A villa elrendezése, beleértve az önálló lakrészt és a sokoldalú pinceszintet, kiszolgálja azokat is, akiknek vendégszoba, iroda vagy kifejezetten pihenésre szolgáló terek (pl. edzőterem vagy moziterem) szükségesek.
A villa kiváló kivitelezési színvonalat mutat, amelyet a 2025-ös átfogó felújítás tovább emelt. A belsőépítészeti koncepció a kortárs architektúrát finom, balinéz ihletésű elemekkel ötvözi, a természetes fényre és a térbeli áramlásra összpontosítva. A tágas üvegfelületek és a magastető világos, levegős hangulatot teremtenek, amelyet semleges tónusok egészítenek ki. A magas minőségű anyagok mindenhol jelen vannak, nyugodt és kifinomult lakókörnyezetet teremtve. Az ingatlan modern klímavezérlési rendszerrel rendelkezik, beleértve a légkondicionálást és a kandallót, biztosítva az egész éves kényelmet. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák magas színvonalú kivitelűek, a hat fürdőszobából öt a hálószobákhoz kapcsolódó saját fürdőszoba. A fő hálószoba gardróbhelyiséggel rendelkezik, további luxusbélyeget adva.
Ez az önálló villa 4 295 000 € fix irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi jelentős méretét, a Golf Valley-ben elfoglalt prémium elhelyezkedését és a nemrégiben végzett átfogó felújítást. Használt, kulcsrakész ingatlinként az ára végleges, és nem a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző „induló ár” formátumú. Az 5 hálószoba és 6 fürdőszoba, a 1065 m²-es telken fekvő, tágas 785 m²-es beépített alapterülettel kombinálva a marbellai piac magasabb értékszegmensébe sorolja. Az árazás a kivitelezés minőségét, a stratégiai elhelyezkedést és a 2025-ben befejezett átfogó korszerűsítést tükrözi.
Nueva Andalucía, gyakran csak Golf Valley néven emlegetve, kifinomult lakóövezet, amely a Marbella tengerparti üdülőváros mögötti dombvidéken fekszik. A villa a központjában helyezkedik el, és a felsőkategóriás szolgáltatásokra és a természeti szépségre épülő életmódot kínál. A lakók percekre vannak a világszínvonalú golfpályáktól, mint a Real Club de Golf Las Brisas és a Los Naranjos, valamint a híres Puerto Banús jachtkikötőtől, amely dizájner butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert. Az itteni mindennapokat a kényelem és a széles körű szolgáltatások jellemzik: 2 km-es körzetben számtalan étterem és kávézó, valamint gyógyszertárak és bankok alapvető létesítményei állnak rendelkezésre. A környék egyesíti a privát villa nyugalmát a Costa del Sol egyik legnépszerűbb célpontjának pezsgésével, így ideális mind az állandó lakhelyet kereső, luxus életmódot élők, mind a kifinomult nyaralót keresők számára.
Nueva Andalucía kifinomult életélményt kínál, amelyet a buja tájak és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemez. A terület sűrű szolgáltatási hálózattal büszkélkedhet 2 km-es körzetben: 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár szolgálja ki a mindennapi igényeket. A Golf Valley-n belüli elhelyezkedés azonnali hozzáférést biztosít zöldterületekhez és kikapcsolódási lehetőségekhez, nevezetesen számos golfpályához. A privát nyugalom biztosítása mellett a környék jól összekapcsolt a nagyvárosi központokkal, mint Marbella (7 km légvonalban) és Málaga nemzetközi csomópontja (54 km légvonalban), biztosítva a hozzáférést a szélesebb kulturális, gazdasági és egészségügyi létesítményekhez.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja be Nueva Andalucíában, amelyet köznyelven Marbella Golf Valley-jeként ismernek. Kiemeli a közeli értékes golfpályák, a luxus Puerto Banús jachtkikötő és a széles körű szolgáltatások közelségét, szemléltetve a Costa del Sol e területe által kínált kényelmes, mégis kifinomult életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő villa a Costa del Sol rendkívül keresett nyugati részén fekszik. Alig 7 km-re van a nyüzsgő Marbella városától és jóval közelebb az exkluzív Puerto Banús jachtkikötőhöz. Ez a stratégiai elhelyezkedés a luxusturizmusról, a magas színvonalú infrastruktúráról és az élénk életmódról ismert térségbe helyezi. Málaga (54 km) közelsége hozzáférést biztosít egy jelentős andalúz nagyvároshoz nemzetközi repülőtérrel és gazdag kulturális élettel, miközben pozíciója lehetővé teszi egynapos kirándulásokat a partvidék és Andalúzia belső területeinek további jelentős városaiba.
A villa kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. Kb. 1,0 km-re légvonalban fekszik a Puerto Deportivo José Banús kikötőtől és 2,6 km-re légvonalban a legközelebbi strandtól, a Playa Canina Ventura del Mar-tól. Golfozók számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,3 km-re van. A nagy forgalmi útvonalak is kényelmesek: a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re fekszik légvonalban. Bár a közvetlen környék jó tömegközlekedési kiszolgálást élvez 50 megállóval és 10 járattal, a Costa del Sol tágabb térségének felfedezéséhez általában autó ajánlott. Marbella belvárosába vezető út kb. 7 km, az elektromos autók legközelebbi töltőállomása (Supercharger) 2,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, a strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő villa enyhe lejtésű területen helyezkedik el a part felé, ami hozzájárul a kellemes életkörülményekhez. A környezet buja, az ingatlant trópusi kertek övezik, a Golf Valley tája pedig festői kilátást nyújt, egyesítve a parti közelséget a belső zöldövezetekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol híres szabadidős létesítményeihez. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, kb. 2,6 km-re vannak, általában sík terepen, akadálymentesen elérhetők. A golfrajongók számára több pálya, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) percekre található. A kikapcsolódási lehetőségek kiterjednek sportközpontokra, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a népszerű Puerto Banús jachtkikötő (1,0 km) pedig bőséges gasztronómiai, vásárlási és vízparti programot kínál. A régió számos Kék Zászlós strandjáról, valamint a változatos vízi sportokról és szabadtéri tevékenységekről ismert.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL230842
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID