Представляем исключительную отдельно стоящую виллу в Nueva Andalucía, в самом сердце престижной Гольф-долины Марбельи. Эта недавно отремонтированная резиденция с 5 спальнями и 6 ванными комнатами занимает 785 м² на участке площадью 1065 м² и представляет собой утончённое сочетание современного дизайна с лёгким балийским колоритом. Построенная в 1970 году и полностью обновлённая в 2025 году, эта готовая к заселению недвижимость максимально использует естественный свет и обеспечивает единство внутреннего и внешнего пространства. Здесь царит умиротворяющая приватная атмосфера с открытыми видами на гольф-долину, при этом всего в нескольких минутах находятся популярные места отдыха и шумный Puerto Banús.
В рамках Nueva Andalucía эта вилла за €4 295 000 является премиальным предложением, особенно на фоне сопоставимых проектов. Cerquilla 57A, также расположенный в Nueva Andalucía, имеет более высокую стартовую цену €4 750 000, что говорит о более доступной точке входа в люксовый сегмент именно этого микрорынка у данной виллы. Напротив, Acqua Gardens в Estepona со стартовой ценой от €524 600 и Aby Upper от €320 000 представляют значительно более низкие ценовые уровни и, скорее всего, являются апартаментами или таунхаусами в других локациях, ориентированными на другую категорию покупателей и рыночный сегмент. Цена этой виллы отражает её значительную площадь, обширную реконструкцию и положение в крайне востребованной Гольф-долине, районе, известном устоявшейся элитной застройкой и близостью к Puerto Banús, что отличает её от комплексов дальше вдоль побережья, таких как Estepona.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Nueva Andalucía, в стратегически выгодном месте знаменитой Гольф-долины Марбельи. Поблизости, чемпионские поля для гольфа и космополитичная атмосфера Puerto Banús, при этом сохраняется ощущение уединения. Это место сочетает удобство с атмосферой закрытого жилого района и подойдёт тем, кто ищет доступность и тишину рядом со Средиземным побережьем.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто хочет просторный, наполненный светом дом с высококачественной отделкой и органичной связью с улицей. Пять спален, шесть ванных комнат, несколько террас и многофункциональные подвальные помещения, где можно оборудовать тренажёрный зал или кинотеатр,, всё это делает виллу идеальной и для семейной жизни, и для изысканного приёма гостей. Недавняя реконструкция гарантирует современный комфорт и функциональность для требовательных жителей.
Хотя вилла была построена в 1970 году, в 2025 году она прошла полную перепланировку и капитальный ремонт, что фактически превращает её в недавно обновлённый, готовый к заселению дом. Основное внимание при ремонте уделялось максимальному использованию естественного света, свободной планировке и интеграции современных элементов дизайна в балийском стиле. Реконструкция гарантирует соответствие недвижимости современным стандартам комфорта и эстетики.
Этот существующий дом, несмотря на масштабную реконструкцию, является единственным объектом и не предлагает масштабируемости или выбора из нескольких единиц, характерных для новостроек. Он расположен в отдалении от первой линии пляжа, поэтому прямой выход к морем не предусмотрен. Особый архитектурный стиль объекта, хотя и обновлённый, отражает планировку, характерную для эпохи его первоначального строительства.
Эта недвижимость идеально подойдёт людям или семьям, которые ценят просторное жильё, качественный дизайн и превосходное расположение в одном из самых востребованных районов Costa del Sol. Она понравится любителям гольфа благодаря близости к нескольким полям, а также тем, кто ценит изысканную светскую жизнь,, Puerto Banús и удобства Марбельи находятся в непосредственной доступности. Недавняя масштабная реконструкция делает её идеальным выбором для покупателей, ищущих дом, готовый к немедленному заселению без дополнительных строительных работ, что позволяет сразу наслаждаться средиземноморским образом жизни. Планировка виллы, включающая отдельные апартаменты и многофункциональные подвальные помещения, также подойдёт тем, кому нужны гостевые комнаты, домашний офис или специальные зоны для отдыха, например тренажёрный зал или кинотеатр.
Вилла демонстрирует превосходный уровень отделки, усиленный капитальной реконструкцией в 2025 году. Интерьерный дизайн сочетает современную архитектуру с лёгкими балийскими элементами с акцентом на естественный свет и свободное пространство. Обширное остекление и наклонные потолки создают светлую, воздушную атмосферу, дополненную палитрой нейтральных тонов. Высококачественные материалы присутствуют во всём доме, формируя спокойную и утончённую жилую среду. Объект оснащён современными системами климат-контроля, включая кондиционер и камин, обеспечивающими комфорт круглый год. Кухня полностью оборудована, ванные комнаты отделаны на высоком уровне, причём пять из шести ванных, собственные ванные при спальнях. Главная спальня включает гардеробную, добавляя нотку роскоши.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4 295 000, что отражает её значительную площадь, превосходное расположение в Гольф-долине и обширную недавнюю реконструкцию. Как готовый к заселению существующий объект, она имеет установленную цену и не подпадает под формат «цена от», типичный для объектов на стадии строительства. Пять спален и шесть ванных комнат в сочетании с просторной жилой площадью 785 м² на участке 1065 м² позиционируют её в высоком сегменте рынка Марбельи. Такая цена отражает качество отделки, стратегическое расположение и масштаб обновлений, завершённых в 2025 году.
Nueva Andalucía, которую часто называют Гольф-долиной,, изысканный жилой район, расположенный за курортным городом Марбелья. Эта вилла находится в его центре и предлагает образ жизни, построенный вокруг высококлассных удобств и природной красоты. До всемирно известных полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos, а также до glamorous яхтенной марины Puerto Banús, известной дизайнерскими бутиками и яркой ночной жизнью, всего несколько минут. Повседневная жизнь здесь отличается удобством и доступом к широкому спектру услуг: от множества ресторанов и кафе в радиусе 2 км до таких важных объектов, как аптеки и банки. Район сочетает тишину частной виллы с атмосферой одного из самых популярных мест Costa del Sol, что делает его подходящим как для постоянного проживания в роскоши, так и для изысканного загородного отдыха.
Nueva Andalucía предлагает утончённый образ жизни, характеризующийся зелёными пейзажами и близостью к необходимым услугам. В радиусе 2 км сосредоточено множество объектов инфраструктуры: 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, покрывающие повседневные потребности. Расположение в Гольф-долине обеспечивает прямой доступ к зелёным зонам и активному отдыху, прежде всего к многочисленным полям для гольфа. При сохранении приватности и тишины район хорошо связан с крупными городскими центрами, такими как Марбелья (7 км по прямой) и международный хаб Малага (54 км по прямой), что гарантирует доступ к более широкой культурной, деловой и медицинской инфраструктуре.
На этой карте показано превосходное расположение виллы в Nueva Andalucía, которую в народе называют Гольф-долиной Марбельи. Отмечена её близость к престижным полям для гольфа, роскошной марине Puerto Banús и множеству удобств, что иллюстрирует удобный и одновременно утончённый образ жизни в этой части Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла находится в очень востребованной западной части Costa del Sol. Всего в 7 км, шумный город Марбелья, а ещё ближе, эксклюзивная яхтенная марина Puerto Banús. Такое стратегическое расположение помещает её в регион, известный роскошным туризмом, высококачественной инфраструктурой и яркой атмосферой жизни. Близость к Малаге (54 км) обеспечивает доступ к крупному андалузскому городу с международным аэропортом и богатой культурной жизнью, а само расположение позволяет совершать однодневные поездки в другие значимые прибрежные города и внутренние районы Андалусии.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью. Она расположена примерно в 1,0 км по прямой от Puerto Deportivo José Banus и в 2,6 км по прямой от ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,3 км. Крупные транспортные узлы также удобны: аэропорт Малага, Costa del Sol расположен примерно в 45 км по прямой. Хотя ближайшая территория хорошо обслуживается общественным транспортом (50 остановок и 10 маршрутов), для комфортного путешествия по всему региону Costa del Sol обычно рекомендуется автомобиль. Время в пути на автомобиле до центра Марбельи, около 7 км, а ближайшая станция быстрой зарядки Supercharger для электромобилей находится в 2,3 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía средиземноморский, с мягкой зимой и тёплым летом, среднегодовая температура составляет 19,2°C. Район отличается обилием солнца, а купальный сезон обычно длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, и плавный уклон местности к побережью создаёт комфортные условия для жизни. Окружающая среда пышная: вокруг дома раскинулись тропические сады, а общий пейзаж Гольф-долины радует живописными видами, сочетая близость к морю с зеленью внутренних районов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает лёгкий доступ к знаменитым зонам отдыха Costa del Sol. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся примерно в 2,6 км и, как правило, ровные и доступные. Для любителей гольфа несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км), расположены в нескольких минутах езды. Возможности для отдыха дополняют спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км), а популярная яхтенная марина Puerto Banús (1,0 км) предлагает множество ресторанов, магазинов и развлечений у воды. Регион также известен многочисленными пляжами с Голубым флагом и разнообразными водными видами спорта и активным отдыхом на природе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL230842
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID