Objavte výnimočnú samostatne stojacu vilu v Nueva Andalucíi, v srdci prestížne Golfovej doliny Marbelle. Táto nedávno rekonštruovaná rezidencia s 5 spálňami a 6 kúpeľňami sa rozprestiera na 785 m² pozemku s výmerou 1065 m² a ponúka sofistikované spojenie súčasného dizajnu s jemnými balínskymi vplyvmi. Dokončená v roku 1970 a kompletne prepracovaná v roku 2025, táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie maximalizuje prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje pokojné súkromné prostredie s otvorenými výhľadmi na golfovú dolinu, a pritom je len niekoľko minút od etablovaných životných destinácií a živého Puerto Banúsu.
V rámci Nueva Andalucíe predstavuje táto vila za 4 295 000 € prémiovú ponuku, najmä v porovnaní s uvedenými porovnateľnými projektmi. Cerquilla 57A, tiež v Nueva Andalucíi, má vyššiu počiatočnú cenu 4 750 000 €, čo naznačuje, že táto vila predstavuje dostupnejší vstupný bod v luxusnom segmente tohto mikrotrhu. Naopak, Acqua Gardens v Estepone, s cenou od 524 600 €, a Aby Upper, od 320 000 €, predstavujú výrazne nižšie cenové hladiny a pravdepodobne ide o apartmány alebo radové domy na iných lokalitách určené inému profilu kupujúcich a trhovému segmentu. Cena vily odráža jej značnú veľkosť, rozsiahlu rekonštrukciu a pozíciu vo vysoko žiadanej Golfovej doline, oblasti známej etablovanými luxusnými rezidenciami a blízkosťou Puerto Banúsu, čo ju odlišuje od projektov ďalej pozdĺž pobrežia, ako je Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi a je strategicky umiestnená v renomovanej Golfovej doline Marbelle. Ponúka blízkosť šampionátových golfových ihrísk a kozmopolitnej atmosféry Puerto Banúsu, no zároveň si zachováva pocit súkromia. Lokalita spája pohodlie so súkromným rezidenčným charakterom a je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dostupnosť aj pokoj v blízkosti stredomorskeho pobrežia.
Táto nehnuteľnosť je určená tým, ktorí túžia po priestranom, svetlom domove s kvalitným spracovaním a bezproblémovým prepojením s vonkajším prostredím. S piatimi spálňami, šiestimi kúpeľňami, viacerými terasami a variabilnými suterénnymi priestormi vhodnými na fitnes alebo kino vyhovuje rodinnému bývaniu aj sofistikovanej spoločenskej zábave. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje moderný komfort a funkčnosť pre náročných obyvateľov.
Hoci bola dokončená v roku 1970, vila prešla v roku 2025 komplexnou prestavbou a rekonštrukciou, čím sa efektívne prezentuje ako nedávno aktualizovaný dom pripravený na nasťahovanie. Projekt sa zameral na maximalizáciu prirodzeného svetla, priestorového toku a integráciu moderných prvkov inšpirovaných Balím. Rekonštrukcia zaisťuje, že nehnuteľnosť spĺňa súčasné štandardy komfortu a estetiky.
Tento existujúci dom, hoci rozsiahlo rekonštruovaný, je jedinečnou nehnuteľnosťou a neponúka škálovateľnosť ani viaceré bytové jednotky ako novostavba. Nachádza sa vo vnútrozemí, mimo priameho pobrežia, čo znamená, že priamy prístup k moru nie je jeho vlastnosťou. Špecifický architektonický štýl nehnuteľnosti, hoci aktualizovaný, odráža pôvodný pôdorys svojej éry.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí oceňujú priestrané bývanie, kvalitný dizajn a prvořadú lokalitu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Priťahuje golfistov vďaka blízkosti viacerých ihrísk aj tých, ktorí si užívajú sofistikovaný spoločenský život, keďže Puerto Banús a vybavenie Marbelly sú ľahko dostupné. Nedávna rozsiahla rekonštrukcia ju predurčuje pre kupujúcich hľadajúcich dom pripravený na presťahovanie bez potreby ďalšej stavby alebo aktualizácií, čo umožňuje okamžité užívanie si stredomorského životného štýlu. Dispozícia vily vrátane samostatného apartmánu a variabilných suterénnych priestorov vyhovuje aj tým, ktorí môžu potrebovať ubytovanie pre hostí, domácu kanceláriu alebo vyhradené priestory na voľný čas, ako fitnes alebo kino.
Vila predstavuje vynikajúcu úroveň spracovania, umocnenú komplexnou rekonštrukciou v roku 2025. Interiérový dizajn prepája súčasnú architektúru s jemnými balínskymi prvkami s dôrazom na prirodzené svetlo a priestorový tok. Rozsiahle zasklenie a šikmé stropy prispievajú k svetlej, vzdušnej atmosfére, ktorú dopĺňa paleta neutrálnych tónov. Kvalitné materiály sú zrejmé v celom objekte a vytvárajú pokojné a kultivované bývanie. Nehnuteľnosť disponuje modernými systémami regulácie klímy vrátane klimatizácie (chladenie a kúrenie) a krbu, čo zaisťuje komfort po celý rok. Kuchyňa je plne vybavená a kúpeľne sú spracované na vysokej úrovni, pričom päť zo šiestich kúpeľní je priamo pri spálňach. Hlavná spálňa obsahuje šatník, čo dodáva nádych luxusu.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 295 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť, prvořadú polohu v Golfovej doline a rozsiahlu nedávnu rekonštrukciu. Ako existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie je jej cena stanovená a nepodlieha cenám „od“, typickým pre projekty predávané z projektu. Päť spální a šesť kúpeľní v kombinácii s veľkorysou obývacou plochou 785 m² na pozemku 1065 m² ju zaraďujú do vyššieho cenového segmentu marbelského trhu. Cena odráža kvalitu spracovania, strategickú polohu a komplexné aktualizácie dokončené v roku 2025.
Nueva Andalucía, často nazývaná Golfová dolina, je sofistikovaná rezidenčná oblasť ukrytá za prímorským letoviskom Marbella. Táto vila sa nachádza v jej jadre a ponúka životný štýl zameraný na luxusné vybavenie a prírodné krásy. Obyvatelia sú len niekoľko minút od svetoznámych golfových ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos, ako aj od glamorous maríny Puerto Banús, známej dizajnérskymi butikmi a živým nočným životom. Každodenný život tu charakterizuje pohodlie a prístup k širokej škále služieb, od početných reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km až po základné vybavenie ako lekárne a banky. Oblasť spája pokoj súkromnej vily s ruchom jednej z najobľúbenejších destinácií Costa del Sol, vďaka čomu je vhodná pre stálych obyvateľov hľadajúcich luxusný životný štýl alebo sofistikované rekreačné útočisko.
Nueva Andalucía ponúka kultivovaný život charakterizovaný zelenou krajinou a blízkosťou základných služieb. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou vyžitia v okruhu 2 km vrátane 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 bánk a 3 lekárň, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Jej poloha v Golfovej doline poskytuje priamy prístup k zeleným plochám a rekreačným aktivitám, najmä početným golfovým ihriskám. Hoci ponúka pocit súkromia a pokoja, lokalita je dobre prepojená s väčšími mestskými centrami ako Marbella (7 km v priamom vzdušnom meraní) a medzinárodným uzlom Málaga (54 km vzdušnou čiarou), čo zaisťuje prístup k širšiemu kultúrnemu, ekonomickému a zdravotnému zázemiu.
Táto mapa predstavuje prvořadú polohu vily v Nueva Andalucíi, ľudovo nazývanej Golfová dolina Marbelly. Zdôrazňuje jej blízkosť prestížnych golfových ihrísk, luxusnej maríny Puerto Banús a širokej škály vyžitia a ilustruje pohodlný, no kultivovaný životný štýl, ktorý táto oblasť Costa del Sol ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi v mimoriadne žiaducej západnej časti Costa del Sol. Leží len 7 km od rušného mesta Marbella a podstatne bližšie k exkluzívnej maríne Puerto Banús. Táto strategická poloha ju zaraďuje do regiónu známeho luxusným turizmom, kvalitnou infraštruktúrou a pulzujúcim životným štýlom. Blízkosť Málagy (54 km) poskytuje prístup k významnému andalúzskemu mestu s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou scénou a poloha umožňuje aj výlety do iných významných pobrežných miest a vnútrozemia Andalúzie.
Táto vila sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa približne 1,0 km vzdušnou čiarou od Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pre golfistov je Real Club de Golf Las Brisas len 2,3 km ďaleko. Výhodné sú aj hlavné dopravné spojenia, letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km priamou vzdialenosťou. Hoci okolie je dobre obsluhované verejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami, na spoznávanie širšieho regiónu Costa del Sol sa vo všeobecnosti odporúča auto. Cesta do centra Marbelly je približne 7 km a najbližšia nabíjačka Supercharger pre elektromobily je 2,3 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucíi je stredomorské s miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť sa teší hojnému slnku, kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Vila leží v nadmorskej výške 10 metrov a svah smerom k pobrežiu je mierny, čo prispieva k príjemným životným podmienkam. Prostredie je bujné, nehnuteľnosť obklopujú tropické záhrady a celková krajina Golfovej doliny ponúka malebné výhľady spájajúce blízkosť pobrežia s vnútrozemskou zeleňou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily poskytuje ľahký prístup k renomovaným rekreačným zariadeniam Costa del Sol. Najbližšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar, sú približne 2,6 km ďaleko a zvyčajne sú rovné a prístupné. Pre golfistov je viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) len niekoľko minút ďaleko. Rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a populárna marína Puerto Banús (1,0 km) ponúka bohatú gastronómiu, nákupy a aktivity pri vode. Región je známy aj početnými plážami s modrou vlajkou a rôznorodými vodnými športmi a aktivitami v prírode.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL230842
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID