Descubra uma moradia isolada excecional em Nueva Andalucía, o coração do prestigiado Golf Valley de Marbella. Esta residência de 5 quartos e 6 casas de banho, recentemente renovada, tem uma área de 785 m² num lote de 1065 m², oferecendo uma combinação sofisticada de design contemporâneo com subtis influências balinesas. Concluída em 1970 e totalmente redesenhada em 2025, esta moradia pronto a habitar maximiza a luz natural e a ligação entre o interior e o exterior, proporcionando um ambiente privado e tranquilo com vistas abertas sobre o vale do golfe, a poucos minutos de destinos de lifestyle consagrados e da vibrante Puerto Banús.
Em Nueva Andalucía, esta moradia a €4.295.000 destaca-se como uma oferta premium, especialmente em comparação com os empreendimentos comparáveis listados. Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía, tem um preço de partida mais elevado de €4.750.000, sugerindo que esta moradia representa um ponto de entrada mais acessível no segmento de luxo deste micro-mercado específico. Em contraste, a Acqua Gardens em Estepona, a partir de €524.600, e a Aby Upper, a partir de €320.000, representam pontos de preço significativamente mais baixos e são provavelmente apartamentos ou moradias em banda em localizações diferentes, dirigidas a um perfil de comprador e segmento de mercado distintos. O preço desta moradia reflete o seu tamanho substancial, a extensa renovação e a sua posição no muito cobiçado Golf Valley, uma área conhecida pelas suas residências de luxo estabelecidas e pela proximidade a Puerto Banús, distinguindo-a de empreendimentos mais a oeste ao longo da costa, como Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia está estrategicamente posicionada no renomado Golf Valley de Marbella. Oferece proximidade a campos de golfe de campeonato e à atmosfera cosmopolita de Puerto Banús, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de recolhimento. A localização equilibra conveniência com um ambiente residencial privado, adequada para quem procura acessibilidade e tranquilidade perto da costa mediterrânica.
Este imóvel destina-se a quem deseja uma casa espaçosa e luminosa, com acabamentos de alta qualidade e uma ligação perfeita ao exterior. Com cinco quartos, seis casas de banho, vários terraços e áreas de cave versáteis adequadas para ginásio ou cinema, accomoda tanto a vida familiar como o entretenimento sofisticado. A recente renovação garante conforto e funcionalidade modernos para residentes exigentes.
Embora concluída em 1970, esta moradia passou por um redesenho e renovação abrangentes em 2025, apresentando-se efetivamente como uma casa pronto a habitar recentemente atualizada. O projeto focou-se em maximizar a luz natural, o fluxo espacial e a integração de elementos de design modernos inspirados em Bali. A renovação garante que o imóvel cumpre os padrões contemporâneos de conforto e estética.
Esta casa existente, embora extensamente renovada, é um imóvel único e não oferece a escalabilidade ou opções de várias unidades de um novo empreendimento. Localiza-se no interior relativamente à primeira linha de praia, o que significa que o acesso direto ao mar não é uma característica. O estilo arquitetónico específico do imóvel, embora atualizado, reflete a pegada da sua época original.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que apreciem espaços amplos, design de alta qualidade e uma localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Atrai entusiastas de golfe, dada a sua proximidade a vários campos, e a quem desfruta de uma cena social sofisticada, com Puerto Banús e as comodidades de Marbella ao alcance. A renovação recente e extensa torna-a adequada para compradores que procuram uma casa pronto a habitar sem necessidade de obras ou atualizações adicionais, permitindo o gozo imediato do estilo de vida mediterrânico. O layout da moradia, incluindo um apartamento independente e áreas de cave versáteis, também serve quem possa necessitar de alojamento para hóspedes, um escritório em casa ou espaços dedicados a atividades de lazer como ginásio ou cinema.
A moradia apresenta um excelente padrão de acabamento, reforçado por uma renovação abrangente em 2025. O design interior integra arquitetura contemporânea com subtis elementos inspirados em Bali, com foco na luz natural e no fluxo espacial. Envidraçados amplos e tetos inclinados contribuem para uma atmosfera luminosa e arejada, complementada por uma paleta de tons neutros. Materiais de alta qualidade estão presentes em toda a casa, criando um ambiente de vida calmo e refinado. O imóvel dispõe de sistemas modernos de climatização, incluindo ar condicionado e uma lareira, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm acabamentos de alto padrão, com cinco das seis casas de banho a serem privativas dos quartos. A suite principal inclui um closet, acrescentando um toque de luxo.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.295.000, refletindo o seu tamanho substancial, a localização privilegiada no Golf Valley e a extensa renovação recente. Como imóvel existente, pronto a habitar, o seu preço está estabelecido e não está sujeito ao preço 'desde' típico de empreendimentos na planta. Os 5 quartos e 6 casas de banho do imóvel, combinados com uma generosa área de 785 m² num lote de 1065 m², posicionam-no no segmento de valor mais elevado do mercado de Marbella. Este preço reflete a qualidade dos acabamentos, a localização estratégica e as atualizações abrangentes concluídas em 2025.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de Golf Valley, é uma área residencial sofisticada encaixada atrás da estância costeira de Marbella. Esta moradia situa-se no seu núcleo, oferecendo um estilo de vida centrado em comodidades de alta gama e beleza natural. Os residentes estão a poucos minutos de campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos, junto à glamourosa marina de Puerto Banús, conhecida pelas suas boutiques de grife e vida noturna vibrante. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela conveniência e pelo acesso a uma vasta gama de serviços, desde numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km até comodidades essenciais como farmácias e bancos. A área combina a tranquilidade de uma moradia privativa com a animação de um dos destinos mais populares da Costa del Sol, tornando-a adequada para residentes permanentes que procuram um estilo de vida luxuoso ou um refúgio de férias sofisticado.
Nueva Andalucía oferece uma experiência de vida refinada, caracterizada por paisagens verdejantes e proximidade a serviços essenciais. A área tem uma elevada densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, cobrindo as necessidades diárias. A sua localização no Golf Valley proporciona acesso imediato a espaços verdes e atividades recreativas, nomeadamente vários campos de golfe. Embora ofereça privacidade e tranquilidade, a zona também está bem ligada a grandes centros urbanos como Marbella (7 km em linha reta) e ao hub internacional de Málaga (54 km em linha reta), garantindo acesso a instalações culturais, económicas e de saúde mais amplas.
Este mapa mostra a localização privilegiada da moradia em Nueva Andalucía, coloquialmente conhecida como o Golf Valley de Marbella. Destaca a sua proximidade a campos de golfe prestigiados, à luxuosa marina de Puerto Banús e a uma vasta gama de comodidades, ilustrando o lifestyle conveniente e refinado oferecido por esta área da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Encaixada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada na muito desejada zona ocidental da Costa del Sol. Fica a apenas 7 km da movimentada cidade de Marbella e significativamente mais perto da exclusiva marina de Puerto Banús. Esta localização estratégica coloca-a numa região conhecida pelo turismo de luxo, infraestruturas de alta qualidade e lifestyle vibrante. A proximidade a Málaga (54 km) proporciona acesso a uma grande cidade andaluza com aeroporto internacional e rica cena cultural, enquanto a sua posição também permite passeios de um dia a outras cidades costeiras importantes e ao interior da Andaluzia.
Esta moradia beneficia de excelente acessibilidade. Localiza-se a aproximadamente 1,0 km em linha reta do Puerto Deportivo José Banus e a 2,6 km em linha reta da praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar. Para golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas fica a apenas 2,3 km. As principais ligações de transporte também são convenientes, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km de distância direta. Embora a área imediata seja bem servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas, recomenda-se geralmente um carro para explorar ao máximo a região mais ampla da Costa del Sol. De carro até ao centro de Marbella são aproximadamente 7 km, e o Supercharger mais próximo para veículos elétricos fica a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A área goza de abundante sol, com uma época balnear que normalmente dura 6 meses, à medida que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a moradia apresenta um declive suave em direção à costa, contribuindo para condições de vida confortáveis. O ambiente é exuberante, com jardins tropicais a envolver o imóvel, e a paisagem geral do Golf Valley oferece vistas panorâmicas, combinando a proximidade costeira com o verde do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece fácil acesso às reconhecidas instalações de lazer da Costa del Sol. As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a aproximadamente 2,6 km e são geralmente planas e acessíveis. Para entusiastas de golfe, vários campos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), estão a poucos minutos. As oportunidades recreativas estendem-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), e a popular marina de Puerto Banús (1,0 km) oferece uma riqueza de restaurantes, lojas e atividades à beira-mar. A região também é conhecida pelas suas numerosas praias com Bandeira Azul e por uma variedade de desportos aquáticos e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL230842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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