探索位于 Nueva Andalucía 的一处卓越独栋别墅，这里是马贝拉著名的“高尔夫山谷”核心地段。这座近期翻新的住宅拥有 5 间卧室、6 间卫生间，建筑面积 785 平方米，地块面积 1065 平方米，将现代设计与微妙的巴厘岛风情巧妙融合。别墅建于 1970 年，并于 2025 年全面重新设计，现已成为拎包入住的现房，最大限度地引入自然采光，实现室内外空间的无缝衔接。这里环境宁静私密，可俯瞰高尔夫山谷的开阔景观，同时距离成熟的生活配套和充满活力的 Puerto Banús 仅几分钟车程。
在 Nueva Andalucía 区域内，这座 €4,295,000 的别墅属于高端房源，尤其与所列的可比项目相比。同样位于 Nueva Andalucía 的 Cerquilla 57A 起价更高，为 €4,750,000，说明这座别墅在该细分奢华市场中提供了更易入手的切入点。相比之下，位于 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €524,600）和 Aby Upper（起价 €320,000）价位明显更低，可能是位于其他地段的公寓或联排别墅，面向不同的买家群体和市场细分。这座别墅的价格反映了其可观的面积、大规模的翻新以及其在备受追捧的高尔夫山谷中的位置, , 该区域以成熟的豪宅和毗邻 Puerto Banús 而闻名，与 Estepona 等更远海岸沿线的项目形成鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于 Nueva Andalucía，战略性地位于马贝拉著名的高尔夫山谷之内。它毗邻顶级高尔夫球场，又能享受 Puerto Banús 的国际化氛围，同时保持一定的私密性。这一位置在便利与私密住宅氛围之间取得平衡，适合既希望交通便利、又追求地中海海岸附近宁静生活的人士。
这处房产适合追求宽敞明亮、高品质装修并与户外空间无缝连接的居所的人士。别墅拥有五间卧室、六间卫生间、多个露台，以及可用作健身房或家庭影院的多功能地下室区域，既能满足家庭居住需求，也能举办高雅的社交活动。近期的翻新确保了现代的舒适性与功能性，满足挑剔业主的要求。
尽管建成于 1970 年，这座别墅在 2025 年经历了全面的设计改造与翻新，实际上已成为一处近期更新的拎包入住现房。改造项目专注于最大化自然采光、优化空间流动，并融入现代巴厘岛风格的设计元素。此次翻新确保房产在舒适性和美学方面均达到当代标准。
这座现房虽然经过大规模翻新，但它是一处独一无二的房产，无法像新建项目那样提供可扩展性或多套单元的选择。它位于距离海滨稍远的内陆位置，因此直接临海并非其特色。房产的具体建筑风格虽已更新，但仍保留了原始年代的建筑印记。
这处房产非常适合欣赏宽敞居住空间、高品质设计，并希望位于太阳海岸最抢手区域之一的人士或家庭。它对高尔夫爱好者颇具吸引力，因为距离多个球场很近；同时也适合喜爱高端社交场合的人士，Puerto Banús 和马贝拉的各类配套近在咫尺。近期的大规模翻新使其适合寻求无需再施工或更新、即可直接入住的买家，让他们即刻享受地中海生活方式。别墅的布局包括一套独立公寓和多功能的地下室区域，也满足需要客房、家庭办公室或健身房、家庭影院等专属休闲空间的需求。
别墅展现出卓越的装修水准，并经 2025 年的全面翻新进一步提升。室内设计将现代建筑与微妙的巴厘岛风情元素相融合，注重自然采光与空间流动。大面积玻璃窗和倾斜的天花板营造出明亮通透的氛围，辅以中性色调的配色。高品质建材贯穿全屋，营造出宁静精致的居住环境。房产配备现代化的温控系统，包括冷暖空调和壁炉，确保全年舒适。厨房设备齐全，卫生间装修标准极高，六间卫生间中有五间为卧室套房卫生间。主卧套房配有步入式衣帽间，更添奢华质感。
这座独栋别墅的固定挂牌价为 €4,295,000，体现了其可观的面积、高尔夫山谷的黄金地段以及近期大规模的翻新。作为现成的拎包入住房产，其价格已经确定，不适用期房项目常见的“起价”定价方式。房产拥有 5 间卧室和 6 间卫生间，785 平方米的宽敞居住空间坐落于 1065 平方米的地块之上，使其处于马贝拉市场的高端价位段。这一价格反映了装修品质、战略位置以及 2025 年完成的全面更新。
Nueva Andalucía 素有“高尔夫山谷”之称，是一个位于海滨度假城市马贝拉后方的高端住宅区。这座别墅正处于该区域的核心地带，提供以高端配套设施和自然美景为中心的生活方式。居民距离 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos 等世界级高尔夫球场仅几分钟车程，同时临近以设计师精品店和丰富夜生活闻名的 Puerto Banús 豪华游艇码头。这里的生活便利且服务齐全，2 公里范围内有众多餐厅和咖啡馆，还有药店和银行等日常必备设施。该区域将私家别墅的宁静与太阳海岸最受欢迎目的地之一的热闹完美结合，既适合追求奢华生活方式的常住居民，也适合作为高端度假居所。
Nueva Andalucía 提供精致的生活体验，以葱郁的自然景观和完善的生活服务为特色。该区域 2 公里范围内配套设施高度密集，包括 69 家餐厅、10 家咖啡馆、4 家银行和 3 家药店，充分满足日常需求。其位于高尔夫山谷之内，可即刻享受绿地和休闲活动，尤其是众多高尔夫球场。在提供私密与宁静的同时，该区域也与马贝拉（直线距离 7 公里）和 Málaga 国际交通枢纽（直线距离 54 公里）等大型城市中心交通便利，确保可便捷获得更广泛的文化、经济和医疗资源。
这张地图展示了别墅在 Nueva Andalucía（俗称马贝拉高尔夫山谷）的黄金位置。地图突出了它与著名高尔夫球场、奢华的 Puerto Banús 游艇码头以及丰富配套设施的近距离，展现了太阳海岸这一区域便利而精致的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅坐落于 Nueva Andalucía，位于太阳海岸备受青睐的西区。它距繁华的马贝拉市仅 7 公里，距高端的 Puerto Banús 游艇码头更近。这一战略位置使其处于以奢华旅游、优质基础设施和活力生活方式著称的区域之中。临近 Málaga（54 公里），可通往这座拥有国际机场和丰富文化生活的安达卢西亚大城市；同时其位置也便于一日游前往安达卢西亚其他重要的海滨城镇和内陆地区。
这座别墅交通便利性极佳。距离 Puerto Deportivo José Banus 直线约 1.0 公里，距离最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 直线约 2.6 公里。对高尔夫爱好者而言，Real Club de Golf Las Brisas 仅在 2.3 公里之外。主要交通枢纽同样便捷，Málaga-Costa del Sol 机场直线距离约 45 公里。虽然周边公共交通发达，设有 50 个站点和 10 条线路，但一般建议驾车出行，以便更好地探索太阳海岸更广阔的区域。驾车前往马贝拉市中心约 7 公里，最近的电动车超级充电站距离 2.3 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为 19.2°C。该地区阳光充足，海水温度达到或超过 20°C 的游泳季通常可持续 6 个月。别墅位于海拔 10 米处，向海岸方向地势平缓，居住条件舒适宜人。环境郁郁葱葱，房产四周环绕着热带花园，高尔夫山谷的整体景观优美，将滨海临近性与内陆绿意融为一体。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的位置可便捷通达太阳海岸著名的休闲设施。最近的海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 距离约 2.6 公里，普遍平坦且易于到达。对高尔夫爱好者来说，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.3 公里）在内的多个球场均在几分钟车程之内。休闲选择还延伸至 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）等体育中心，而备受欢迎的 Puerto Banús 游艇码头（1.0 公里）则提供丰富的餐饮、购物和水滨活动。该地区还以众多蓝旗海滩以及多样的水上运动和户外活动而闻名。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL230842
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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