Откријте изузетну самостојећу вилу у Нуева Андалусији, срцу престижне Голф долине у Марбељи. Ова недавно реновирана резиденција са 5 спаваћих соба и 6 купатила обухвата 785 м² на плацу од 1065 м², нудећи софистициран спој савременог дизајна са дискретним балијским утицајима. Завршена 1970. године и потпуно редизајнирана 2025. године, ова некретнина спремна за усељење максимизира природну светлост и проток између унутрашњег и спољашњег простора, пружајући мирно приватно окружење са отвореним погледом на голф долину, а све то на свега неколико минута од познатих дестинација и живописног Пуерто Бануса.
У оквиру Нуева Андалусије, ова вила по цени од 4.295.000 € представља премијум понуду, посебно у поређењу са приказаним упоредивим пројектима. Cerquilla 57A, такође у Нуева Андалусији, има вишу почетну цену од 4.750.000 €, што сугерише да ова вила нуди приступачнију улазну тачку у луксузном сегменту овог конкретног микротржишта. Насупрот томе, Acqua Gardens у Естепони, са ценом од 524.600 €, и Aby Upper, од 320.000 €, представљају значајно ниже цене и вероватно су станови или куће у низу на другим локацијама, намењене другачијем профилу купаца и тржишном сегменту. Цена ове виле одражава њену значајну величину, опсежну реновацију и положај у изузетно траженој Голф долини, подручју познатом по успостављеним луксузним резиденцијама и близини Пуерто Бануса, што је разликује од пројеката даље дуж обале попут Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила је стратешки позиционирана у оквиру чувене Марбељине Голф долине. Нуди близину шампионских голф терена и козмополитске атмосфере Пуерто Бануса, али задржава осећај изолованости. Локација балансира погодност са приватним стамбеним карактером, погодна за оне који траже и приступачност и тишину у близини медитеранске обале.
Ова некретнина је намењена онима који желе простран дом пун светлости са висококвалитетним завршним радовима и беспрекорном везом са спољашњим простором. Са пет спаваћих соба, шест купатила, више тераса и свестраних подрумских простора погодних за теретану или биоскоп, одговара и породичном животу и софистицираном забављању гостију. Недавна реновација обезбеђује модерну удобност и функционалност за захтевне станаре.
Иако је завршена 1970. године, ова вила је 2025. године прошла кроз свеобухватан редизајн и реновацију, чиме се ефективно представља као недавно обновљен дом спреман за усељење. Пројекат се фокусирао на максимизирање природне светлости, просторног протока и интеграцију модерних балијских елемената дизајна. Реновација осигурава да некретнина испуњава савремене стандарде удобности и естетике.
Овај постојећи дом, иако опсежно реновиран, јединствена је некретнина и не нуди скалабилност или опције вишеструких јединица као новоградња. Налази се у унутрашњости, даље од непосредне прве линије до мора, што значи да директан приступ мору није карактеристика овог објекта. Специфичан архитектонски стил некретнине, иако обновљен, одражава облик из оригиналне епохе.
Ова некретнина је врло погодна за појединце или породице које цене просторан живот, висококвалитетан дизајн и главну локацију у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сола. Привлачи љубитеље голфа, с обзиром на близину више терена, као и оне који уживају у софистицираној друштвеној сцени, уз Пуерто Банус и садржаје Марбеље на дохват руке. Недавна, опсежна реновација чини је погодном за купце који траже дом спреман за усељење без потребе за даљом изградњом или обновама, омогућавајући одмах уживање у медитеранском начину живота. Распоред виле, укључујући независан стан и свестране подрумске просторе, такође одговара онима којима су потребни смештај за госте, кућна канцеларија или наменски простори за активности попут теретане или биоскопа.
Вила показује одличан стандард завршне обраде, унапређен свеобухватном реновацијом 2025. године. Ентеријер интегрише савремену архитектуру са дискретним балијским елементима, уз фокус на природну светлост и просторни проток. Просторна застакљеност и коси плафони доприносе светлој, прозрачној атмосфери, употпуњеној палетом неутралних тонова. Висококвалитетни материјали су присутни целом дужином, стварајући мирно и рафинисано окружење за живот. Некретнина поседује модерне системе за климатизацију, укључујући клима-уређај (грејање и хлађење) и камин, обезбеђујући удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су уређена по високом стандарду, при чему је пет од шест купатила уз спаваће собе. Главни апартман укључује гардеробер, што додаје додатни утицај луксуза.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 4.295.000 €, што одражава њену значајну величину, главну локацију у Голф долини и опсежну недавну реновацију. Као постојећа некретнина спремна за усељење, њена цена је утврђена и није подложна цени „од“ која је типична за некретнине у изградњи. Пет спаваћих соба и шест купатила, у комбинацији са великодушним простором за живот од 785 м² на плацу од 1065 м², позиционирају је у сегмент виших вредности на тржишту Марбеље. Ово одређивање цене одражава квалитет завршних радова, стратешку локацију и свеобухватне обнове завршене 2025. године.
Нуева Андалусија, често звана Голф долина, софистицирано је стамбено подручје смештено иза приморског одмаралишта Марбеља. Ова вила се налази у његовом језгру, нудећи начин живота усредсређен на врхунске садржаје и природну лепоту. Станари су на неколико минута од светски познатих голф терена попут Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos, заједно са гламурозном марином Пуерто Банус, познатој по бутицима познатих дизајнера и живописном ноћном животу. Свакодневни живот овде одликује погодност и приступ широком спектру услуга, од бројних ресторана и кафића у кругу од 2 км до битних садржаја попут апотека и банака. Подручје спаја тишину приватне виле са динамиком једне од најпопуларнијих дестинација Коста дел Сола, што га чини погодним за сталне stanovnike који траже луксузан начин живота или софистицирано одмаралиште за одмор.
Нуева Андалусија нуди рафинисано животно искуство, које одликују бујни предели и близина битних услуга. Подручје има високу густину садржаја у кругу од 2 км, укључујући 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, што задовољава свакодневне потребе. Његов положај у Голф долини обезбеђује непосредан приступ зеленим површинама и рекреативним активностима, посебно бројним голф теренима. Док нуди осећај приватности и тишине, насеље је такође добро повезано са већим урбаним центрима попут Марбеље (7 км ваздушне линије) и међународним чвориштем Малаге (54 км ваздушне линије), обезбеђујући приступ ширим културним, економским и здравственим установама.
Ова карта приказује главну локацију виле у Нуева Андалусији, колоквијално познатој као Марбељина Голф долина. Истиче њену блиску близину престижних голф терена, луксузне марине Пуерто Банус и широког спектра садржаја, илуструјући погодан, а рафинисан начин живота који ово подручје Коста дел Сола нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила је позиционирана у изузетно траженом западном делу Коста дел Сола. Налази се на свега 7 км од динамичног града Марбеље и значајно ближе ексклузивној марини Пуерто Банус. Ова стратешка локација смешта је у регију познату по луксузном туризму, висококвалитетној инфраструктури и живом начину живота. Близина Малаге (54 км) обезбеђује приступ великом андалузијском граду са међународним аеродромом и богатом културном сценом, док њен положај омогућава и излете у друга значајна приморска места и унутрашња подручја Андалузије.
Ова вила има одличну приступачност. Налази се приближно 1,0 км ваздушном линијом од Puerto Deportivo José Banus и 2,6 км ваздушном линијом од најближе плаже, Playa Canina Ventura del Mar. За голфере, Real Club de Golf Las Brisas је на свега 2,3 км. Главни саобраћајни чворови су такође погодни, а аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 45 км директне удаљености. Иако је непосредно подручје добро покривено јавним превозом са 50 стајалишта и 10 линија, аутомобил се генерално препоручује ради максималног истраживања шире регије Коста дел Сол. Вожња до центра Марбеље износи приближно 7 км, а најближа брза пуњач за електрична возила је на 2,3 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији је медитеранска, одликује се благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје ужива у обилном сунцу, а сезона купања обично траје 6 месеци јер температуре воде достижу или прелазе 20°C. Смештена на надморској висини од 10 метара, вила доживљава благ пад према обали, што доприноси угодним условима живота. Окружење је бујно, са тропским баштама које окружују некретнину, а општи предео Голф долине нуди живописне погледе, спајајући близину обале са унутрашњом зеленилом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле омогућава лак приступ познатим садржајима за одмор на Коста дел Солу. Најближе плаже, попут Playa Canina Ventura del Mar, су на приближно 2,6 км и углавном су равне и приступачне. За љубитеље голфа, више терена укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) је на неколико минута. Рекреативне могућности обухватају спортске центре попут Polideportivo San Pedro (2,9 км), а популарна марина Пуерто Банус (1,0 км) нуди богатство опција за ручковање, куповину и активности на обали. Регија је такође позната по бројним плажама са плавом заставом и разноликим воденим спортовима и активностима на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL230842
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID