Scoprite una villa indipendente eccezionale a Nueva Andalucía, nel cuore della prestigiosa Golf Valley di Marbella. Questa residenza recentemente ristrutturata con 5 camere da letto e 6 bagni si estende su 785 m² di un terreno di 1065 m², offrendo una raffinata fusione di design contemporaneo e sottili influenze balinesi. Completata nel 1970 e interamente ridisegnata nel 2025, questa proprietà pronta consegna massimizza la luce naturale e il collegamento tra interno ed esterno, garantendo un setting privato e tranquillo con viste aperte sulla valle del golf, il tutto a pochi minuti da rinomate mete lifestyle e dalla vivace Puerto Banús.
A Nueva Andalucía, questa villa a €4.295.000 si pone come offerta premium, rispetto in particolare ai progetti comparabili in elenco. Cerquilla 57A, sempre a Nueva Andalucía, ha un prezzo di partenza più alto, €4.750.000, il che suggerisce che questa villa rappresenti un punto di ingresso più accessibile nel segmento di lusso di questo specifico micro-mercato. Al contrario, Acqua Gardens a Estepona, a partire da €524.600, e Aby Upper, da €320.000, rappresentano punti di prezzo decisamente inferiori e sono probabilmente appartamenti o case a schiera in altre località, rivolti a un diverso profilo di acquirente e segmento di mercato. Il prezzo della villa riflette le sue dimensioni considerevoli, l'estesa ristrutturazione e la sua posizione nella ambitatissima Golf Valley, zona nota per le residenze di lusso consolidate e la vicinanza a Puerto Banús, distinguendola dagli sviluppi più a lungo della costa come Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa occupa una posizione strategica nella celebre Golf Valley di Marbella. Offre vicinanza a campi da golf di campionato e all'atmosfera cosmopolita di Puerto Banús, mantenendo però un senso di intimità. La posizione bilancia comodità e residenzialità privata, ideale per chi cerca accessibilità e tranquillità vicino alla costa mediterranea.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una casa spaziosa e luminosa, con finiture di alta qualità e un connubio perfetto con gli spazi esterni. Con cinque camere da letto, sei bagni, molteplici terrazze e spazi seminterrati versatili adatti a palestra o cinema, soddisfa sia la vita familiare sia l'intrattenimento raffinato. La recente ristrutturazione garantisce comfort e funzionalità moderni per residenti esigenti.
Sebbene completata nel 1970, questa villa ha subito un ridisegno e una ristrutturazione integrale nel 2025, presentandosi di fatto come una casarecentemente aggiornata e pronta consegna. Il progetto si è concentrato sulla massimizzazione della luce naturale, della fluidità degli spazi e sull'integrazione di elementi moderni di ispirazione balinese. La ristrutturazione assicura che la proprietà risponda agli standard contemporanei di comfort ed estetica.
Questa casa esistente, pur essendo stata ristrutturata in modo esteso, è un immobile singolare e non offre la scalabilità o le opzioni di unità multiple di una nuova costruzione. Si trova all'interno rispetto all'immediato fronte mare, quindi l'accesso diretto al mare non è una caratteristica. Lo stile architettonico specifico della proprietà, pur aggiornato, riflette l'impronta dell'epoca originale.
Questa proprietà è ideale per persone o famiglie che apprezzano ampi spazi abitativi, design di alta qualità e una posizione privilegiata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Affascina gli appassionati di golf, per la vicinanza a più campi, e chi ama una scena sociale raffinata, con Puerto Banús e i servizi di Marbella a portata di mano. La recente e approfondita ristrutturazione la rende adatta a chi cerca una casa pronta consegna, senza bisogno di ulteriori lavori, permettendo di godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo. La disposizione della villa, con un appartamento indipendente e spazi seminterrati versatili, è perfetta anche per chi necessita di alloggio per ospiti, un ufficio a casa o spazi dedicati al tempo libero come palestra o cinema.
La villa sfoggia un eccellente livello di finiture, valorizzato da una ristrutturazione integrale nel 2025. Il design interno integra architettura contemporanea e sottili elementi di ispirazione balinese, con focus su luce naturale e fluidità degli spazi. Ampie vetrate e soffitti inclinati contribuiscono a un'atmosfera luminosa e ariosa, completata da una palette di toni neutri. Materiali di alta qualità sono presenti in ogni ambiente, creando un contesto di vita calmo e raffinato. La proprietà dispone di moderni sistemi di climatizzazione, tra cui aria condizionata e camino, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono rifiniti a un elevato standard, cinque dei sei bagni being en suite alle camere da letto. La suite principale include un guardaroba walk-in, un tocco di lusso in più.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €4.295.000, a riflesso delle sue dimensioni considerevoli, della posizione privilegiata nella Golf Valley e dell'estesa ristrutturazione recente. Come proprietà esistente e pronta consegna, il suo prezzo è consolidato e non soggetto ai prezzi "a partire da" tipici degli sviluppi sulla carta. Le 5 camere da letto e i 6 bagni, uniti a una generosa superficie abitabile di 785 m² su un terreno di 1065 m², la collocano nel segmento di valore superiore del mercato di Marbella. Questo prezzo riflette la qualità delle finiture, la posizione strategica e gli interventi completi ultimati nel 2025.
Nueva Andalucía, spesso chiamata Golf Valley, è una raffinata zona residenziale incastonata alle spalle della località costiera di Marbella. Questa villa si trova al suo cuore, offrendo uno stile di vita centrato su servizi di alto livello e bellezza naturale. I residenti sono a pochi minuti da campi da golf di classe mondiale come Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos, oltre al glamour del porto turistico di Puerto Banús, noto per le boutique di designer e la vivace vita notturna. La quotidianità qui è caratterizzata da comodità e accesso a un'ampia gamma di servizi, dai numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km agli essenti come farmacie e banche. La zona unisce la tranquillità di una villa privata al fermento di una delle mete più popolari della Costa del Sol, ideale per residenti permanenti in cerca di uno stile di vita lussuoso o per una sofisticata casa di vacanza.
Nueva Andalucía offre un'esperienza abitativa raffinata, caratterizzata da paesaggi verdi e vicinanza ai servizi essenziali. La zona vanta un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, sufficienti per le esigenze quotidiane. La sua posizione nella Golf Valley assicura accesso immediato a spazi verdi e attività ricreative, in particolare numerosi campi da golf. Pur offrendo privacy e tranquillità, la zona è ben collegata ai grandi centri urbani come Marbella (7 km in linea d'aria) e al hub internazionale di Málaga (54 km in linea d'aria), garantendo accesso a strutture culturali, economiche e sanitarie più ampie.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Nueva Andalucía, colloquialmente nota come la Golf Valley di Marbella. Mostra la vicinanza a prestigiosi campi da golf, alla lussuosa marina di Puerto Banús e a un'ampia gamma di servizi, illustrando lo stile di vita comodo ma raffinato offerto da questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Incassata a Nueva Andalucía, questa villa si trova nella ambitissima parte occidentale della Costa del Sol. Dista solo 7 km dalla vivace città di Marbella ed è ancora più vicina all'esclusiva marina di Puerto Banús. Questa posizione strategica la colloca in una regione nota per il turismo di lusso, infrastrutture di alta qualità e stile di vita vivace. La vicinanza a Málaga (54 km) dà accesso a una grande città andalusa con aeroporto internazionale e una ricca scena culturale, mentre la posizione consente gite di un giorno verso altre località costiere significative e l'entroterra dell'Andalusia.
Questa villa gode di un'accessibilità eccellente. Si trova a circa 1,0 km in linea d'aria dal Puerto Deportivo José Banus e a 2,6 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar. Per i golfisti, Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2,3 km. Anche i principali collegamenti sono comodi, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 45 km di distanza diretta. Sebbene la zona sia ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee, l'auto è in genere consigliata per esplorare al meglio l'intera Costa del Sol. In auto fino al centro di Marbella si percorrono circa 7 km, e la più vicina Supercharger per veicoli elettrici è a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde e una temperatura media annua di 19,2°C. La zona gode di un sole abbondante, con una stagione balneare che dura in genere 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la villa si trova su un dolce pendio verso la costa, che contribuisce a condizioni abitative confortevoli. L'ambiente è lussureggiante, con giardini tropicali attorno alla proprietà, e il paesaggio della Golf Valley offre viste scenic, unendo la vicinanza alla costa al verde dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre facile accesso alle rinomate strutture ricreative della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, sono a circa 2,6 km e sono generalmente piatte e accessibili. Per gli appassionati di golf, più campi, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), sono a pochi minuti. Le opportunità ricreative si estendono a centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,9 km), e la popolare marina di Puerto Banús (1,0 km) offre una ricca scelta di ristorazione, shopping e attività sul lungomare. La regione è nota anche per le numerose spiagge Bandiera Blu e per una varietà di sport acquatici e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL230842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID