Відкрийте для себе виняткову окрему віллу в Nueva Andalucía, серці престижної Гольфової долини Марбельї. Ця нещодавно відреставрована резиденція з 5 спальнями та 6 ванними кімнатами займає 785 м² на ділянці 1065 м², поєднуючи витончений сучасний дизайн із легкими балійськими мотивами. Збудована в 1970 році та повністю перепланована у 2025 році, ця готова до заселення нерухомість максимізує природне освітлення та зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором, пропонуючи спокійне приватне оточення з відкритими видами на гольфову долину, за лічені хвилини від відомих місць дозвілля та жвавого Puerto Banús.
У межах Nueva Andalucía ця вілла за €4,295,000 є преміальною пропозицією, особливо порівняно з наведеними порівнянними проєктами. Cerquilla 57A, також у Nueva Andalucía, має вищу стартову ціну €4,750,000, що свідчить про те, що ця вілла є більш доступною точкою входу в люксовому сегменті цього конкретного мікроринку. Навпаки, Acqua Gardens в Estepona, від €524,600, та Aby Upper, від €320,000, представляють значно нижчі цінові рівні та, ймовірно, є квартирами або таунхаусами в інших локаціях, орієнтованими на інший профіль покупця та ринковий сегмент. Ціна вілли відображає її значні розміри, масштабну реновацію та позицію в дуже затребуваній Гольфовій долині, районі, відомому усталеними розкішними резиденціями та близькістю до Puerto Banús, що вирізняє її від проєктів далі по узбережжю, як-от Estepona.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла стратегічно розміщена в знаменитій Гольфовій долині Марбельї. Вона пропонує близькість до чемпіонських полів для гольфу та космополітичної атмосфери Puerto Banús, зберігаючи при цьому відчуття усамітнення. Локація поєднує зручність із приватною житловою атмосферою, що підійде тим, хто шукає доступність і спокій неподалік від середземноморського узбережжя.
Ця нерухомість призначена для тих, хто бажає просторого, наповненого світлом дому з високоякісною обробкою та безшовним зв'язком із зовнішнім простором. З п'ятьма спальнями, шістьма ванними кімнатами, кількома терасами та універсальними підвальними приміщеннями, придатними для тренажерного залу або кінотеатру, вона вміщує як сімейне життя, так і витончені прийоми гостей. Нещодавня реновація гарантує сучасний комфорт і функціональність для вимогливих мешканців.
Хоча вілла була збудована в 1970 році, у 2025 році вона піддалася комплексній переплануванню та реновації, що фактично робить її нещодавно оновленим домом, готовим до заселення. Проєкт був зосереджений на максимізації природного освітлення, просторового потоку та інтеграції сучасних дизайнерських елементів у балійському стилі. Реновація гарантує, що нерухомість відповідає сучасним стандартам комфорту та естетики.
Цей існуючий дім, хоча й extensively відреставрований, є унікальною нерухомістю і не пропонує масштабованості чи варіантів з кількома одиницями, як новобудова. Він розташований углибині від безпосередньої першої лінії від моря, тобто прямий вихід до моря не є його особливістю. Специфічний архітектурний стиль нерухомості, хоча й оновлений, відображає планування первісної епохи.
Ця нерухомість добре підходить людям або сім'ям, які цінують простір, якісний дизайн і розташування в одному з найпопулярніших районів Costa del Sol. Вона приваблює любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох полів, а також тих, хто насолоджується витонченим соціальним життям, Puerto Banús та зручності Марбельї легко досяжні. Нещодавня масштабна реновація робить її придатною для покупців, які шукають дім, готовий до переїзду, без потреби в подальшому будівництві чи оновленнях, що дозволяє негайно насолоджуватися середземноморським способом життя. Планування вілли, включно з незалежною квартирою та універсальними підвальними приміщеннями, також підходить тим, кому можуть знадобитися приміщення для гостей, домашній офіс або спеціальні простори для дозвілля, такі як тренажерний зал або кінотеатр.
Вілла демонструє відмінний рівень обробки, посилений комплексною реновацією у 2025 році. Інтер'єрний дизайн поєднує сучасну архітектуру з легкими балійськими елементами, зосереджуючись на природному освітленні та просторовому потоці. Розмите скління та похилі стелі створюють світлу, повітряну атмосферу, доповнену палітрою нейтральних тонів. Високоякісні матеріали помітні скрізь, створюючи спокійне і витончене житлове середовище. Нерухомість оснащена сучасними системами клімат-контролю, включно з кондиціонером з обігрівом та охолодженням і каміном, гарантуючи комфорт цілий рік. Кухня повністю укомплектована, ванні кімнати оброблені на високому рівні, причому п'ять із шести ванних кімнат, при спальнях. Головний люкс включає гардеробну, додаючи нотку розкоші.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4,295,000, що відображає її значні розміри, розташування в Гольфовій долині та масштабну нещодавню реновацію. Як існуюча нерухомість, готова до заселення, її ціна встановлена і не підпадає під типове для проєктів на етапі будівництва ціноутворення «від». 5 спалень і 6 ванних кімнат нерухомості разом із щедрою житловою площею 785 м² на ділянці 1065 м² позиціонують її у вищому ціновому сегменті ринку Марбельї. Ця ціна відображає якість обробки, стратегічне розташування та комплексні оновлення, завершені у 2025 році.
Nueva Andalucía, яку часто називають Гольфовою долиною,, це витончений житловий район, розташований за курортним містом Marbella. Ця вілла знаходиться в самому його серці, пропонуючи спосіб життя, зосереджений на висококласних зручностях і природній красі. Мешканці перебувають за лічені хвилини від світових полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas та Los Naranjos, а також від гламурної яхтової пристані Puerto Banús, відомої бутіками дизайнерських брендів і жвавим нічним життям. Повсякденне життя тут характеризується зручністю та доступом до широкого спектру сервісів, від численних ресторанів і кафе в радіусі 2 км до таких важливих зручностей, як аптеки та банки. Район поєднує спокій приватної вілли з атмосферою одного з найпопулярніших напрямків Costa del Sol, що робить його придатним як для постійних мешканців, які шукають розкішний спосіб життя, так і для витонченого відпочинку.
Nueva Andalucía пропонує витончений життєвий досвід, що характеризується зеленими ландшафтами та близькістю до основних сервісів. Район має високу щільність зручностей у радіусі 2 км, включно з 69 ресторанами, 10 кафе, 4 банками та 3 аптеками, що покриває щоденні потреби. Розташування в Гольфовій долині забезпечує безпосередній доступ до зелених зон та рекреаційних активностей, зокрема численних полів для гольфу. Пропонуючи відчуття приватності та спокою, район також добре сполучений з більшими міськими центрами, такими як Marbella (7 км прямої відстані) та міжнародним хабом Málaga (54 км прямої відстані), гарантуючи доступ до ширших культурних, економічних та медичних закладів.
Ця карта демонструє розташування вілли в Nueva Andalucía, яку в розмовній мові називають Гольфовою долиною Марбельї. Вона підкреслює близькість до престижних полів для гольфу, розкішної яхтової пристані Puerto Banús та широкого спектру зручностей, ілюструючи зручний і водночас витончений спосіб життя, який пропонує цей район Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться у вельми бажаній західній частині Costa del Sol. Вона лежить лише за 7 км від жвавого міста Marbella та значно ближче до ексклюзивної яхтової пристані Puerto Banús. Це стратегічне розташування розміщує її в регіоні, відомому розкішним туризмом, високоякісною інфраструктурою та жвавим способом життя. Близькість до Málaga (54 км) надає доступ до великого андалузького міста з міжнародним аеропортом та багатою культурною сценою, а розташування також дозволяє здійснювати одноденні поїздки до інших значущих прибережних міст та внутрішніх районів Андалусії.
Ця вілла має відмінну доступність. Вона розташована приблизно за 1,0 км по прямій від Puerto Deportivo José Banus та за 2,6 км по прямій від найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar. Для гольфістів Real Club de Golf Las Brisas, лише за 2,3 км. Основні транспортні сполучення також зручні: аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 45 км прямої відстані. Хоча безпосередній район добре обслуговується громадським транспортом з 50 зупинками та 10 маршрутами, автомобіль загалом рекомендується для максимального дослідження регіону Costa del Sol. Висілка до центру Марбельї становить приблизно 7 км, а найближча станція швидкої зарядки Supercharger для електромобілів, за 2,3 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía середземноморський, з м'якою зимою та теплим літом, середньорічна температура становить 19,2°C. Район насолоджується рясним сонячним світлом, купальний сезон зазвичай триває 6 місяців, оскільки температура води досягає або перевищує 20°C. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, вілла має м'який градієнт до узбережжя, що сприяє комфортним умовам проживання. Середовище пишне, з тропічними садами навколо нерухомості, а загальний ландшафт Гольфової долини пропонує мальовничі види, поєднуючи близькість до узбережжя із зеленою зоною всередині.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування вілли забезпечує легкий доступ до відомих рекреаційних об'єктів Costa del Sol. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться приблизно за 2,6 км і загалом є рівними та доступними. Для любителів гольфу кілька полів, включно з Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км),, за лічені хвилини. Рекреаційні можливості поширюються на спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), а популярна яхтова пристань Puerto Banús (1,0 км) пропонує багатий вибір ресторанів, шопінгу та активного відпочинку біля води. Регіон також відомий численними пляжами з Блакитним прапором та різноманітними водними видами спорту й активного відпочинку на природі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL230842
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID