Marbella'nın prestijli Golf Vadisi'nin kalbinde, Nueva Andalucía'da olağanüstü bir müstakil villa keşfedin. 2025'te kapsamlı şekilde yenilenmiş, 5 yatak odalı ve 6 banyolu bu rezidans, 1065 m² arsa üzerinde 785 m² alan kaplamakta; çağdaş tasarımı zarif Bali esintileriyle harmanlamaktadır. 1970'te tamamlanan ve 2025'te baştan tasarlanan bu anahtar teslim gayrimenkul, doğal ışığı ve iç-dış alan akışını en üst düzeye çıkararak golf vadisine açılan manzaralarıyla huzurlu ve özel bir ortam sunar; aynı zamanda köklü yaşam noktalarına ve hareketli Puerto Banús'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Nueva Andalucía içinde 4.295.000 € fiyatlı bu villa, listelenen karşılaştırılabilir projelere kıyasla özellikle premium bir teklif olarak öne çıkar. Yine Nueva Andalucía'daki Cerquilla 57A'nın 4.750.000 € gibi daha yüksek bir başlangıç fiyatı vardır; bu da bu villanın söz konusu mikro pazarın lüks segmentinde daha erişilebilir bir giriş noktası sunduğunu gösterir. Buna karşılık Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan), çok daha düşük fiyat noktalarını temsil eder; bunlar muhtemelen farklı konumlarda farklı alıcı profillerine ve pazar segmentlerine hitap eden daireler veya sıra evlerdir. Villanın fiyatı; büyük büyüklüğünü, kapsamlı tadilatını ve köklü lüks rezidansları ve Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen, çok arzu edilen Golf Vadisi'ndeki konumunu yansıtır; bu da onu Estepona gibi kıyı boyunca daha ilerideki projelerden ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, Marbella'nın ünlü Golf Vadisi içinde stratejik bir konumdadır. Şampiyona golf sahalarına ve Puerto Banús'un kozmopolit atmosferine yakınlık sunarken bir o kadar da gözden uzak bir his korur. Konum, Akdeniz kıyısına yakın hem ulaşılabilirlik hem de huzur arayanlar için pratikliği özel bir konut dokusuyla dengeler.
Bu gayrimenkul, yüksek kaliteli işçilik ve dış mekânla kusursuz bağlantıya sahip geniş ve ışık dolu bir ev arayanlara hitap eder. Beş yatak odası, altı banyosu, çok sayıda terası ve spor salonu veya sinema için uygun çok amaçlı bodrum alanlarıyla hem aile yaşantısına hem de zarif eğlenceye uygundur. Yakın zamanda yapılan tadilat, seçkin sakinler için modern konfor ve işlevsellik sağlar.
1970'te tamamlanmış olsa da villa, 2025'te kapsamlı bir yeniden tasarım ve tadilat geçirdi; bu da onu fiilen yeni yenilenmiş, anahtar teslim bir konut haline getiriyor. Proje; doğal ışığı, mekânsal akışı ve Bali esintili modern tasarım öğelerinin entegrasyonunu en üst düzeye çıkarmaya odaklandı. Tadilat, gayrimenkulün konfor ve estetik açısından çağdaş standartları karşılamasını sağlıyor.
Kapsamlı şekilde yenilenmiş olsa da bu mevcut ev tek bir gayrimenkuldür ve yeni bir projedeki gibi ölçeklenebilirlik veya çoklu bağımsız bölüm seçeneği sunmaz. Kıyı şeridinin hemen gerisinde, içeride kaldığından doğrudan deniz erişimi bir özellik değildir. Gayrimenkulün özgün mimari tarzı, güncellenmiş olsa da, ilk yapıldığı dönemin izlerini taşır.
Bu gayrimenkul; geniş yaşam alanı, yüksek kaliteli tasarım ve Costa del Sol'un en arzu edilen bölgelerinden birinde birincil konum takdir eden bireyler veya aileler için oldukça uygundur. Birden fazla sahaya yakınlığı nedeniyle golf meraklılarına ve Puerto Banús ile Marbella'nın olanaklarına kolay erişimle zarif bir sosyal ortamdan hoşlananlara hitap eder. Yakın zamanda yapılan kapsamlı tadilat, ek inşaat veya yenileme gerektirmeyen, taşınmaya hazır bir ev arayan alıcılar için uygundur; bu da Akdeniz yaşam tarzının hemen keyfini çıkarmayı sağlar. Bağımsız bir daire ve çok amaçlı bodrum alanları da içeren villanın planı; misafir konaklaması, ev ofisi ya da spor salonu veya sinema gibi boş zaman etkinliklerine ayrılmış alanlar gerektirenlere de hitap eder.
Villa, 2025'te yapılan kapsamlı tadilatla güçlendirilmiş mükemmel bir işçilik standardı sergiler. İç tasarım, çağdaş mimariyi zarif Bali esintili öğelerle bütünleştirir; doğal ışığa ve mekânsal akışa odaklanır. Geniş cam yüzeyler ve eğimli tavanlar, nötr ton paletiyle tamamlanan aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratır. Yüksek kaliteli malzemeler her yerde hissedilir; sakin ve rafine bir yaşam ortamı oluşturur. Gayrimenkulde yıl boyu konforu sağlayan sıcak/soğuk klima ve şömine gibi modern iklimlendirme sistemleri mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır ve banyolar yüksek standartta bitirilmiştir; altı banyodan beşi yatak odalarına bağlı ebeveyn banyosudur. Ana suit, yürünebilir gardırop ile lüks bir dokunuş katar.
Bu müstakil villa, önemli büyüklüğünü, birincil Golf Vadisi konumunu ve kapsamlı yeni tadilatını yansıtan sabit bir istenen fiyatla 4.295.000 € karşılığında sunulmaktadır. Mevcut, anahtar teslim bir gayrimenkul olarak fiyatı kesindir ve projeden satış gelişmelerinde tipik olan "başlangıç" fiyatlamasına tabi değildir. 5 yatak odası ve 6 banyosu, 1065 m² arsa üzerinde cömert 785 m² yaşam alanıyla birleşince villayı Marbella pazarının yüksek değer segmentine yerleştirir. Bu fiyat; işçilik kalitesini, stratejik konumu ve 2025'te tamamlanan kapsamlı yenilemeleri yansıtır.
Sık sık Golf Vadisi olarak anılan Nueva Andalucía, Marbella sahil kasabasının hemen gerisinde yer alan zarif bir konut bölgesidir. Villa, bölgenin tam merkezinde; üst düzey olanaklar ve doğal güzellik merkezli bir yaşam tarzı sunar. Sakinler, Real Club de Golf Las Brisas ve Los Naranjos gibi dünyaca ünlü golf sahalarına ve tasarımcı butikleri ile hareketli gece hayatıyla bilinen gözde Puerto Banús marinaya birkaç dakika uzaklıktadır. Buradaki günlük yaşam; 2 km yarıçap içindeki çok sayıda restoran ve kafeden eczane ve banka gibi temel olanaklara kadar geniş bir hizmet yelpesine erişim ve kolaylıkla tanımlanır. Bölge, özel bir villanın huzurunu Costa del Sol'un en popüler destinasyonlarından birinin hareketiyle birleştirir; bu da onu lüks bir yaşam ya da zarif bir tatil evi arayan kalıcı sakinler için ideal kılar.
Nueva Andalucía; yemyeşil peyzajı ve temel hizmetlere yakınlığıyla karakterize edilen rafine bir yaşam deneyimi sunar. Bölge, günlük ihtiyaçları karşılayan 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane gibi yüksek yoğunlukta olanaklara sahiptir. Golf Vadisi içindeki konumu, özellikle çok sayıda golf sahası olmak üzere yeşil alanlara ve rekreasyon etkinliklerine anında erişim sağlar. Mahremiyet ve huzur sunarken site; Marbella (7 km kuş uçuşu) ve Málaga (54 km kuş uçuşu) gibi büyük kent merkezlerine de iyi bağlıdır ve daha geniş kültürel, ekonomik ve sağlık olanaklarına erişim sağlar.
Bu harita, halk arasında Marbella'nın Golf Vadisi olarak bilinen Nueva Andalucía'daki villanın birincil konumunu sergiler. Prestijli golf sahalarına, lüks Puerto Banús marinaya ve çok çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulayarak Costa del Sol'un bu bölgesinin sunduğu kullanışlı ama rafine yaşam tarzını gözler önüne serer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, Costa del Sol'un oldukça arzu edilen batı bölümünde konumlanmıştır. Hareketli Marbella kentine yalnızca 7 km ve eksklüzif Puerto Banús marinaya çok daha yakındır. Bu stratejik konum, onu lüks turizmi, yüksek kaliteli altyapısı ve canlı yaşam tarzıyla bilinen bir bölgeye yerleştirir. Málaga'ya (54 km) yakınlık, uluslararası havalimanına ve zengin kültürel sahneye sahip büyük bir Endülüs kentine erişim sağlarken, konumu diğer önemli sahil kasabalarına ve Endülüs'ün iç bölgelerine günübirlik gezilere de imkân tanır.
Bu villa mükemmel erişilebilirlikten yararlanır. Puerto Deportivo José Banus'a kuş uçuşu yaklaşık 1,0 km ve en yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a kuş uçuşu 2,6 km mesafededir. Golfçüler için Real Club de Golf Las Brisas yalnızca 2,3 km uzaklıktadır. Ana ulaşım bağlantıları da kullanışlıdır; Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz mesafeyle yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Yakın çevre, 50 durak ve 10 hatla toplu taşıma tarafından iyi servis edilse de, Costa del Sol'un geniş bölgesini keşfetmek için genellikle araba önerilir. Marbella şehir merkezine araçla mesafe yaklaşık 7 km'dir ve elektrikli araçlar için en yakın Supercharger 2,3 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'da iklim Akdeniz tipindedir; ılıman kışlar ve sıcak yazlaryla yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge bol güneşten yararlanır; su sıcaklığı 20°C'ye ulaştığı veya aştığı için yüzme sezonu genellikle 6 ay sürer. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan villa, kıyıya doğru yumuşak bir eğim yaşar; bu da konforlu yaşam koşullarına katkıda bulunur. Çevre lushdur; gayrimenkulu tropik bahçeler çevreler ve Golf Vadisi'nin genel manzarası, kıyı yakınlığını iç kesimlerin yeşiliyle harmanlayarak manzaralı görünümler sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın konumu, Costa del Sol'un ünlü dinlence tesislerine kolay erişim sunar. Playa Canina Ventura del Mar gibi en yakın plajlar yaklaşık 2,6 km uzaklıktadır ve genellikle düz ve erişilebilirdir. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) dahil çok sayıda saha birkaç dakika mesafededir. Rekreasyon fırsatları Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor merkezlerine uzanır ve popüler Puerto Banús marinası (1,0 km) çok sayıda yeme-içme, alışveriş ve sahil etkinliği sunar. Bölge ayrıca çok sayıda Mavi Bayraklı plajı ve çeşitli su sporları ile açık hava etkinlikleriyle tanınır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL230842
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID