マルベージャ屈指のゴルフバレーの中心地、ヌエバ・アンダルシアにある卓越した独立型ヴィラをご紹介します。最近改装修復されたこの5ベッドルーム・6バスルームの住宅は、1065 m²の敷地に785 m²の建物面積を誇り、現代的なデザインにさりげないバリ島の影響を融合させた洗練された空間です。1970年に竣工し、2025年に全面的にリデザインされたこの即入居可の物件は、自然光と屋内外のつながりを最大化し、ゴルフバレーを一望できる開放的な眺めと静かなプライベートな環境を提供します。同時に、確立されたライフスタイル拠点や活気あるプエルト・バヌスまで数分の距離にあります。
ヌエバ・アンダルシア内で、この4,295,000ユーロのヴィラは、特にリストされた比較対象プロジェクトと比較してプレミアムな物件として際立っています。同じくヌエバ・アンダルシアにあるCerquilla 57Aは4,750,000ユーロというより高い最低販売価格を持っており、このヴィラがこの特定のミクロ市場の高級セグメント内でより手頃な入口であることを示唆しています。対照的に、エステポナのAcqua Gardens（最低販売価格524,600ユーロ）やAby Upper（320,000ユーロから）は大幅に低い価格帯を表し、異なる場所にあるマンションやタウンハウスである可能性が高く、異なる購入者層と市場セグメントに対応しています。このヴィラの価格は、その大幅な規模、大規模な改修、そして確立された高級住宅とプエルト・バヌスへの近さで知られる非常に人気の高いゴルフバリー内での位置を反映しており、エステポナなどの沿岸部さらに先の開発物件とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャで名高いゴルフバリー内の戦略的な場所にあります。選手権レベルのゴルフ場やプエルト・バヌスのコスモポリタンな雰囲気に近く、ながらも隠遁感を保っています。利便性と閑静な住宅街の雰囲気のバランスが取れた立地で、地中海沿岸近くで利便性と静けさの両方を求める方に適しています。
この物件は、高品質な仕上げと屋外とのシームレスなつながりを備えた、広々とした光に満ちた住まいを求める方に最適です。5つの寝室、6つのバスルーム、複数のテラス、そしてジムやシネマに適した多目的な地下スペースを備え、家族での暮らしにも洗練されたおもてなしにも対応します。最近の改装修復により、目の肥えた居住者に現代的な快適さと機能性を保証します。
1970年の竣工ではありますが、このヴィラは2025年に包括的なリデザインと改装修復を受け、実質的に最近更新されたばかりの即入居可の住まいとして提供されます。このプロジェクトでは、自然光と空間の流れを最大化し、現代的なバリ風のデザイン要素を取り入れることに重点が置かれました。改修により、物件は快適性と美観に関する現代の基準を満たしています。
この既存の住宅は大規模に改修されているものの、単独の物件であり、新築物件のような拡張性や複数住戸の選択肢はありません。ビーチフロントからは内陸側に位置するため、海への直接アクセスは特徴ではありません。物件特有の建築様式は更新されているものの、元の時代の足迹を反映しています。
この物件は、広々とした住まい、高品質なデザイン、そしてコスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアのひとつへの好立地を重視する個人や家族に適しています。複数のゴルフ場への近さからゴルフ愛好家に、またプエルト・バヌスやマルベージャの設備への容易なアクセスから洗練された社交の場を楽しむ方に魅力的です。最近の大規模な改修により、さらなる建設や更新の必要のない、すぐ入居できる住まいを求める購入者に適しており、地中海式ライフスタイルを即座に楽しむことができます。独立したアパートメントと多目的な地下スペースを含むこのヴィラのレイアウトは、ゲスト用の宿泊施設、ホームオフィス、ジムやシネマなどのレジャー専用スペースを必要とする方にも対応します。
このヴィラは、2025年の包括的な改修により高められた優れた仕上げの水準を示しています。インテリアデザインは現代建築にさりげないバリ風の要素を統合し、自然光と空間の流れに重点を置いています。広大なガラス窓と傾斜天井が明るく開放的な雰囲気を作り出し、ニュートラルな色調がそれを補完しています。高品質な素材が随所に見られ、落ち着いた洗練された住環境を作り出しています。冷暖房エアコンと暖炉を含む現代的な温度管理システムを備え、一年中快適さを保証します。キッチンは完全に設備されており、バスルームは高い基準で仕上げられ、6つのバスルームのうち5つが寝室専用バスルームです。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、豪華さを添えています。
この独立型ヴィラは、売出価格4,295,000ユーロの固定価格で提供されており、その大幅な規模、ゴルフバリーの好立地、そして最近の大規模な改修を反映しています。既存の即入居可の物件として、価格は確定しており、未完成物件に典型的な「最低販売価格」方式の対象ではありません。5つの寝室と6つのバスルーム、1065 m²の敷地に785 m²の広々とした居住空間を備え、マルベージャ市場の高価値セグメントに位置しています。この価格は、仕上げの品質、戦略的な立地、2025年に完了した包括的な更新を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフバレー」と呼ばれることが多く、海岸リゾートタウンであるマルベージャの裏手に位置する洗練された住宅地です。このヴィラはその中心にあり、ハイエンドな設備と自然の美しさを中心としたライフスタイルを提供します。住民は、Real Club de Golf Las BrisasやLos Naranjosなどの世界クラスのゴルフ場、デザイナーブティックと活気あるナイトライフで知られる豪華なプエルト・バヌスのマリーナまで数分の距離にあります。ここの日常生活は、半径2 km以内の多数のレストランやカフェから、薬局や銀行などの必需施設まで、利便性と多様なサービスへのアクセスによって特徴づけられます。このエリアは、専用ヴィラの静けさとコスタ・デル・ソルで最も人気のある目的地のひとつの賑わいを組み合わせており、豪華なライフスタイルを求める常驻の住民にも、洗練された休暇の隠れ家にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、緑豊かな景観と必需サービスへの近さを特徴とする洗練された住環境を提供します。このエリアは半径2 km以内に、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4つの銀行、3つの薬局という高密度な設備を誇り、日常のニーズに応えます。ゴルフバリー内の立地により、緑地やレクリエーション活動、とりわけ多数のゴルフ場への即座のアクセスが可能です。プライバシーと静けさを提供しながら、マルベージャ（直線距離7 km）やマラガの国際的ハブ（直線距離54 km）などの大都市圏ともよく接続されており、より広範な文化・経済・医療施設へのアクセスを確保しています。
この地図は、マルベージャのゴルフバリーとして俗称されるヌエバ・アンダルシアにおけるこのヴィラの好立地を示しています。名高いゴルフ場、豪華なプエルト・バヌスのマリーナ、そして多様な設備への近さを強調し、コスタ・デル・ソルのこのエリアが提供する便利かつ洗練されたライフスタイルを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルで非常に人気の高い西部にあります。賑やかなマルベージャ市からわずか7 km、高級リゾート地プエルト・バヌスのマリーナにはさらに近い立地です。この戦略的な立地により、高級観光、高品質なインフラ、活気あるライフスタイルで知られる地域内に位置することになります。マラガ（54 km）への近さは、国際空港と豊かな文化シーンを持つアンダルシアの主要都市へのアクセスを提供し、その位置からアンダルシアの他の重要な沿岸都市や内陸部への日帰り旅行も可能です。
このヴィラは優れたアクセシビリティに恵まれています。Puerto Deportivo José Banusまで直線距離で約1.0 km、最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまで直線距離で2.6 kmの場所にあります。ゴルファーにとっては、Real Club de Golf Las Brisasがわずか2.3 km先にあります。主要な交通機関も便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45 kmです。このエリアは50のバス停と10の路線を持つ公共交通機関でよくカバーされていますが、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するには車が一般的におすすめです。マルベージャ市中心部までは車で約7 km、電気自動車用の最寄りのSuperchargerは2.3 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は地中海性で、冬は穏やかで夏は暖かく、年平均気温は19.2°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達するため、遊泳シーズンは通常6か月間続きます。海抜10メートルの高さに位置するこのヴィラは、海岸に向かって緩やかな勾配を経験し、快適な住環境に貢献しています。環境は緑豊かで、物件の周囲にはトロピカルな庭園があり、ゴルフバリー全体の景観は海沿いの近さと内陸の緑を融合させた眺めを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地からは、コスタ・デル・ソルの名高いレジャー施設への容易なアクセスが可能です。Playa Canina Ventura del Marなどの最寄りのビーチは約2.6 km先にあり、一般的に平坦でアクセスしやすいです。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.3 km）を含む複数のゴルフ場が数分以内にあります。Polideportivo San Pedro（2.9 km）などのスポーツセンターや、人気のプエルト・バヌスのマリーナ（1.0 km）は、豊富な飲食、ショッピング、ウォーターフロントのアクティビティを提供します。この地域はまた、多数のブルーフラッグビーチとさまざまなウォータースポーツやアウトドア活動でも知られています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL230842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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