اكتشف فيلا مستقلة استثنائية في نويفا أندالوسيا، قلب وادي الجولف الشهير في ماربيا. يمتد هذا المنزل المُجدد حديثًا والذي يضم 5 غرف نوم و6 حمّامات على مساحة مبنية تبلغ 785 م² ضمن قطعة أرض مساحتها 1065 م²، ويقدم مزيجًا راقيًا من التصميم المعاصر مع لمسات بالينية خفية. اكتمل بناؤه في عام 1970 وأُعيد تصميمه بالكامل في عام 2025، ويُعتبر هذا العقار الجاهز للسكن مثاليًا في تعظيم الإضاءة الطبيعية والتدفق بين الداخل والخارج، مما يوفر أجواءً خاصة هادئة مع إطلالات مفتوحة على وادي الجولف، كل ذلك على بُعد دقائق من وجهات نمط الحياة العريقة ومارينا بويرتو بانوس النابضة بالحياة.
ضمن نويفا أندالوسيا، تبرز هذه الفيلا بسعر €4,295,000 كعرض فاخر، خاصةً مقارنةً بالمشاريع المشابهة المدرجة. فمشروع Cerquilla 57A، الواقع أيضًا في نويفا أندالوسيا، سعره يبدأ من €4,750,000 وهو أعلى، مما يشير إلى أن هذه الفيلا تمثل نقطة دخول أكثر سهولة ضمن الشريحة الفاخرة في هذا السوق الدقيق تحديدًا. وفي المقابل، يمثل مشروع Acqua Gardens في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من €524,600، ومشروع Aby Upper، من €320,000، نقاط تسعير أدنى بكثير وغالبًا ما يكونان شققًا أو تاون هاوس في مواقع مختلفة، يلبيان ملف مشترٍ وشريحة سوقية مختلفة. يعكس سعر هذه الفيلا حجمها الكبير وتجديدها الشامل وموقعها في وادي الجولف المرغوب جدًا، وهي منطقة تشتهر بمساكنها الفاخرة العريقة وقربها من بويرتو بانوس، مما يميزها عن المشاريع الأبعد على طول الساحل مثل إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، في موقع استراتيجي داخل وادي الجولف الشهير في ماربيا. وهي توفر القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومن الأجواء الكوزموبوليتانية في بويرتو بانوس، مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية والعزلة. يوازن الموقع بين الراحة والإحساس السكني الخاص، وهو مناسب لمن يبحثون عن سهولة الوصول والهدوء في آنٍ واحد بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا العقار رغبات من يتطلعون إلى منزل واسع ومليء بالإضاءة بتشطيبات عالية الجودة واتصال سلس بالمساحات الخارجية. مع خمس غرف نوم وستة حمّامات وعدة تراسات ومساحات طابق سفلي متعددة الاستخدامات تصلح لصالة رياضية أو سينما منزلية، فإنه يستوعب الحياة العائلية والاستقبال الراقي على حدٍ سواء. تضمن التجديدات الحديثة الراحة والوظائفية العصرية للسكان ذوي الذوق الرفيع.
على الرغم من اكتمال بنائه في عام 1970، خضعت هذه الفيلا لإعادة تصميم وتجديد شاملة في عام 2025، مما يجعلها فعليًا منزلًا مُحدّثًا حديثًا وجاهزًا للسكن. ركز المشروع على تعظيم الإضاءة الطبيعية والتدفق المكاني، ودمج عناصر تصميم عصرية مستوحاة من الطراز الباليني. تضمن التجديدات أن يلبي العقار المعايير المعاصرة للراحة والجماليات.
هذا المنزل القائم، رغم تجديده الشامل، هو عقار فريد ولا يوفر قابلية التوسع أو خيارات الوحدات المتعددة المتاحة في مشروع جديد. وهو يقع داخل قطعة الأرض بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، مما يعني أن الوصول المباشر إلى البحر ليس من سماته. كما أن الطراز المعماري المميز للعقار، رغم تحديثه، يعكس بصمة حقبته الأصلية.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تقدر المعيشة الواسعة والتصميم عالي الجودة والموقع الرئيسي في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول رواجًا. إنه يجذب عشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب متعددة، ومن يستمتعون بمشهد اجتماعي راقٍ، مع بقاء بويرتو بانوس ومرافق ماربيا في متناول اليد. التجديد الشامل الأخير يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى بناء أو تحديثات إضافية، مما يسمح بالاستمتاع الفوري بنمط الحياة المتوسطي. كما أن تخطيط الفيلا، الذي يضم شقة مستقلة ومساحات طابق سفلي متعددة الاستخدامات، يلبي احتياجات من قد يحتاجون إلى إقامة للضيوف أو مكتب منزلي أو مساحات مخصصة لأنشطة الترفيه مثل صالة رياضية أو سينما.
تُظهر الفيلا مستوى تشطيب ممتازًا، معززًا بتجديد شامل في عام 2025. يدمج التصميم الداخلي العمارة المعاصرة مع عناصر خفيفة مستوحاة من الطراز الباليني، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتدفق المكاني. تساهم النوافذ الزجاجية الواسعة والأسقف المائلة في خلق أجواء مشرقة ومفعمة بالهواء، تكملها لوحة ألوان محايدة. تتجلى المواد عالية الجودة في كل مكان، مما يخلق بيئة معيشة هادئة ومصقولة. يتميز العقار بأنظمة تحكم مناخي حديثة، تشمل التكييف بارد وحار والتدفئة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل، والحمّامات مشطبة بمستوى عالٍ، حيث إن خمسة من الحمّامات الستة حمّامات ملحقة بغرف النوم. وتضم الغرفة الرئيسية خزانة ملابس بمدخل داخلي، مما يضيف لمسة من الفخامة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,295,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها الرئيسي في وادي الجولف وتجديدها الشامل الأخير. وباعتباره عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فإن سعره محدد وليس خاضعًا لنظام "يبدأ من" المعتاد في المشاريع على الخارطة. إن غرف النوم الخمس والحمّامات الستة، إلى جانب مساحة معيشة سخية تبلغ 785 م² على قطعة أرض مساحتها 1065 م²، تضعه ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق ماربيا. يعكس هذا التسعير جودة التشطيبات والموقع الاستراتيجي والتحديثات الشاملة المكتملة في عام 2025.
نويفا أندالوسيا، التي تُلقب غالبًا بوادي الجولف، هي منطقة سكنية راقية تحيط بمنتجع ماربيا الساحلي. تقع هذه الفيلا في قلبها، مقدمةً نمط حياة يرتكز على وسائل الراحة الراقية والجمال الطبيعي. يقيم السكان على بُعد دقائق من ملاعب جولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas وLos Naranjos، إلى جانب مارينا بويرتو بانوس الأنيقة، المعروفة بمتاجر المصممين وحياتها الليلية النابضة. تتسم الحياة اليومية هنا بالراحة والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، من مطاعم ومقاهٍ عديدة ضمن نطاق 2 كم إلى وسائل أساسية مثل الصيدليات والبنوك. تجمع المنطقة بين هدوء الفيلا الخاصة وحركة واحدة من أكثر وجهات كوستا ديل سول شعبية، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الدائمين الباحثين عن نمط حياة فاخر أو عن ملاذ هادئ راقٍ.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشة مصقولة، تتسم بمناظرها الطبيعية الخضراء وقربها من الخدمات الأساسية. تتمتع المنطقة بكثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، تشمل 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، تلبي الاحتياجات اليومية. ويوفر موقعها داخل وادي الجولف وصولاً فوريًا إلى المساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية، ولا سيما ملاعب الجولف العديدة. وبينما توفر إحساسًا بالخصوصية والهدوء، يتمتع المشروع أيضًا باتصال جيد بمراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (7 كم بخط مستقيم) ومركز مالقة الدولي (54 كم بخط مستقيم)، مما يضمن الوصول إلى مرافق ثقافية واقتصادية وصحية أوسع.
تعرض هذه الخريطة الموقع الرئيسي للفيلا في نويفا أندالوسيا، المعروفة عاميًا بوادي الجولف في ماربيا. وتسلط الضوء على قربها الشديد من ملاعب الجولف المرموقة ومارينا بويرتو بانوس الفاخرة ومجموعة واسعة من المرافق، مما يوضح نمط الحياة المريح والراقي الذي توفره هذه المنطقة من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الفيلا بموقع مثالي في نويفا أندالوسيا، في الجزء الغربي المرغوب جدًا من كوستا ديل سول. فهي تبعد 7 كم فقط عن مدينة ماربيا الصاخبة، وأقرب بكثير إلى مارينا بويرتو بانوس الحصرية. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي داخل منطقة تشتهر بالسياحة الفاخرة والبنية التحتية عالية الجودة ونمط الحياة النابض. ويوفر القرب من مالقة (54 كم) وصولاً إلى مدينة أندلسية كبرى بها مطار دولي ومشهد ثقافي غني، بينما يسمح موقعها أيضًا برحلات يومية إلى مدن ساحلية مهمة أخرى ومناطق داخلية في الأندلس.
تستفيد هذه الفيلا من إمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بُعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم من Puerto Deportivo José Banus وعلى 2.6 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar. بالنسبة للاعبي الجولف، يبعد Real Club de Golf Las Brisas مسافة 2.3 كم فقط. روابط النقل الرئيسية مريحة أيضًا، حيث يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 45 كم بالمسافة المباشرة. وبينما تخدم المنطقة المجاورة مباشرة وسائل النقل العام بشكل جيد مع 50 موقفًا و10 خطوط، يُوصى عمومًا بامتلاك سيارة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع على أكمل وجه. تبلغ المسافة بالسيارة إلى وسط مدينة ماربيا حوالي 7 كم، وأقرب محطة شحن سريع للسيارات الكهربائية تبعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندالوسيا متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مع موسم سباحة يستمر عادةً 6 أشهر حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبفضل ارتفاعها 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تشهد الفيلا انحدارًا لطيفًا نحو الساحل، مما يساهم في ظروف معيشة مريحة. البيئة خصبة، مع حدائق استوائية تحيط بالعقار، ويوفر وادي الجولف المحيط مشاهد خلابة، تجمع بين القرب من الساحل والخضرة الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولاً سهلاً إلى مرافق الترفيه الشهيرة في كوستا ديل سول. أقرب الشواطئ، مثل Playa Canina Ventura del Mar، تبعد حوالي 2.6 كم، وهي عمومًا مستوية وسهلة الوصول. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة بما فيها Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) على بُعد دقائق. تمتد فرص الترفيه إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، كما تقدم مارينا بويرتو بانوس الشهيرة (1.0 كم) وفرة من خيارات الطعام والتسوق والأنشطة على الواجهة المائية. وتُعرف المنطقة أيضًا بشواطئها العديدة الحائزة على العلم الأزرق وتنوع رياضات الماء والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL230842
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID