Odkrijte izjemno samostojno vilo v Nueva Andalucíi, v srcu Marbellinega prestižnega Golfskega doline. Ta nedavno prenovljena rezidenca s 5 spalnicami in 6 kopalnicami obsega 785 m² na 1065 m² velikem zemljišču in ponuja prefinjeno združitev sodobnega oblikovanja z nežnimi balinezijskimi vplivi. Zgrajena leta 1970 in popolnoma preoblikovana leta 2025, ta takoj vseljiva nepremičnina povečuje naravno svetlobo in pretočnost med notranjostjo in zunanjostjo ter nudi mirno zasebno vzdušje z odprtimi razgledi čez golfsko dolino, obenem pa je le nekaj minut oddaljena od uveljavljenih življenjskih središč in živahnega Puerto Banúsa.
V Nueva Andalucíi ta vila s ceno 4.295.000 € predstavlja vrhunsko ponudbo, zlasti v primerjavi z navedenimi primerljivimi projekti. Cerquilla 57A, prav tako v Nueva Andalucíi, ima višjo izhodiščno ceno 4.750.000 €, kar nakazuje, da ta vila ponuja bolj dostopno vstopno točko v luksuznem segmentu tega mikrotrga. Nasprotno pa Acqua Gardens v Esteponi, z ceno od 524.600 €, in Aby Upper, od 320.000 €, predstavljata precej nižje cenovne razrede in sta verjetno stanovanja ali vrstne hiše na drugih lokacijah, namenjeni drugemu profilu kupcev in tržnemu segmentu. Cena vile odraža njeno precejšnjo velikost, obsežno prenovo in lego v zelo zaželeni Golfski dolini, območju, znanem po uveljavljenih luksuznih rezidencah in bližini Puerto Banúsa, kar jo ločuje od projektov dlje po obali, kot je Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nueva Andalucíi in je strateško umeščena v Marbellino znano Golfsko dolino. V bližini so prvenstvena golfska igrišča in kozmopolitansko vzdušje Puerto Banúsa, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti. Lokacija združuje priročnost z zasebnim stanovanjskim značajem in je primerna za vse, ki želijo tako dostopnost kot mir v bližini sredozemske obale.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki si želijo prostornega, svetlega doma s kakovostnimi zaključnimi deli in nevidno povezavo z zunanjostjo. S petimi spalnicami, šestimi kopalnicami, več terasami in vsestranskimi kletnimi prostori, primernimi za fitnes ali kino, ustreza tako družinskemu življenju kot prefinjenemu sprejemanju gostov. Nedavna prenova zagotavlja sodobno udobje in funkcionalnost za zahtevne stanovalce.
Čeprav je bila zgrajena leta 1970, je bila vila leta 2025 temeljito preoblikovana in prenovljena, tako da je učinkovito predstavlja kot nedavno posodobljen, takoj vseljiv dom. Projekt je bil osredotočen na maksimiranje naravne svetlobe, prostorske pretočnosti in vključevanje sodobnih balinezijskih oblikovalskih elementov. Prenova zagotavlja, da nepremičnina ustreza sodobnim standardom udobja in estetike.
Ta obstoječi dom je bil sicer obsežno prenovljen, vendar gre za edinstveno nepremičnino, ki ne ponuja razširljivosti ali možnosti več enot, kot je značilno za novogradnjo. Nahaja se v notranjosti, stran od neposredne obale, kar pomeni, da neposreden dostop do morja ni njena značilnost. Specifičen arhitekturni slog nepremičnine, čeprav posodobljen, odraža tloris prvotnega obdobja.
Ta nepremičnina je zelo primerna za posameznike ali družine, ki cenijo prostorno bivanje, kakovostno oblikovanje in vrhunsko lokacijo v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol. Privlačna je za ljubitelje golfa, saj je v bližini več igrišč, in za tiste, ki uživajo v prefinjenem družabnem življenju, saj so Puerto Banús in marbellina ponudba dosegljivi v trenutku. Nedavna obsežna prenova jo naredi primerno za kupce, ki iščejo dom, pripravljen za vselitev, brez potrebe po nadaljnji gradnji ali posodobitvah, kar omogoča takojšnje uživanje v sredozemskem življenjskem slogu. Tloris vile, vključno z samostojnim stanovanjem in vsestranskimi kletnimi prostori, ustreza tudi tistim, ki potrebujejo namestitev za goste, delovni prostor doma ali namenske prostore za prosti čas, kot sta fitnes ali kino.
Vila izkazuje odličen standard zaključnih del, okrepljen z obsežno prenovo leta 2025. Notranje oblikovanje povezuje sodobno arhitekturo z nežnimi balinezijskimi elementi s poudarkom na naravni svetlobi in prostorski pretočnosti. Obsežna zasteklitev in poševni stropi prispevajo k svetlemu, zračnemu vzdušju, ki ga dopolnjuje paleta nevtralnih tonov. Kakovostni materiali so povsod očitni in ustvarjajo mirno ter prefinjeno bivalno okolje. Nepremičnina ima sodobne sisteme nadzora klime, vključno s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in kaminom, kar zagotavlja udobje vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena, kopalnice pa so izdelane na visokem nivoju, pri čemer je pet od šestih kopalnic ob spalnicah. Glavna spalnica vključuje garderobno omaro, kar doda pridih razkošja.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.295.000 €, kar odraža njeno precejšnjo velikost, vrhunsko lego v Golfski dolini in obsežno nedavno prenovo. Kot obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina ima njena cena že določeno vrednost in ni podvržena cenam »od«, značilnim za projekte v fazi gradnje. Njenih 5 spalnic in 6 kopalnic v kombinaciji z velikodušnimi 785 m² bivalne površine na 1065 m² zemljišča jo uvršča v višji cenovni segment marbellinega trga. Ta cena odraža kakovost zaključnih del, strateško lego in obsežne posodobitve, zaključene leta 2025.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana Golfska dolina, je prefinjeno stanovanjsko območje, ki leži za obmorskim letoviškim mestom Marbella. Ta vila stoji v njegovem jedru in ponuja življenjski slog, osredotočen na vrhunske udobje in naravno lepoto. Stanovalci so oddaljeni le minute od svetovno znanih golfskih igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas in Los Naranjos, ter glamurozne marine Puerto Banús, znane po butikih znamenitih modnih hiš in živahnem nočnem življenju. Vsakdanje življenje tu zaznamujeta priročnost in dostop do široke ponudbe storitev, od številnih restavracij in kavarn v radiju 2 km do bistvenih ustanav, kot so lekarne in banke. Območje združuje mir zasebne vile z vrvežem enega najbolj priljubljenih ciljev Costa del Sol, zato je primerno za stalne prebivalce, ki si želijo razkošnega življenjskega sloga, ali prefinjene počitniške zatočišče.
Nueva Andalucía ponuja prefinjeno bivalno izkušnjo, ki jo zaznamujejo zeleni svet in bližina bistvenih storitev. Območje ima veliko gostoto ponudbe v radiju 2 km, vključno s 69 restavracijami, 10 kavarnami, 4 bankami in 3 lekarnami, ki pokrivajo vsakdanje potrebe. Njena lega v Golfski dolini omogoča takojšen dostop do zelenih površin in rekreacijskih dejavnosti, predvsem številnih golfskih igrišč. Čeprav nudi občutek zasebnosti in miru, je naselje dobro povezano z večjimi mestnimi središči, kot sta Marbella (7 km v zračni črti) in mednarodno vozlišče Málaga (54 km v zračni črti), kar zagotavlja dostop do širše kulturne, gospodarske in zdravstvene infrastrukture.
Ta karta prikazuje vrhunsko lego vile v Nueva Andalucíi, ki jo vsakdanje imenujejo Marbellina Golfska dolina. Poudarja njeno bližino prestižnih golfskih igrišč, razkošne marine Puerto Banús in široke palete storitev ter ponazarja priročno, a prefinjeno življenje, ki ga ponuja to območje Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila leži v Nueva Andalucíi, v zelo zaželenem zahodnem delu Costa del Sol. Od živahnega mesta Marbella je oddaljena le 7 km, od ekskluzivne marine Puerto Banús pa še precej bliže. Ta strateška lega jo umešča v regijo, znano po razkošnem turizmu, kakovostni infrastrukturi in dinamičnem življenjskem slogu. Bližina Málage (54 km) omogoča dostop do večjega andaluzijskega mesta z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, lega pa omogoča tudi izlete v druga pomembna obalna mesta in notranjost Andaluzije.
Ta vila ima odlično dostopnost. Nahaja se približno 1,0 km v zračni črti od Puerto Deportivo José Banus in 2,6 km v zračni črti od najbližje plaže Playa Canina Ventura del Mar. Za igralce golfa je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen le 2,3 km. Tudi večje prometne povezave so priročne, letališče Málaga-Costa del Sol je približno 45 km neposredne razdalje. Čeprav je neposredno okolje dobro pokrito z javnim prevozom s 50 postajališči in 10 linijami, je za raziskovanje širše regije Costa del Sol na splošno priporočeno vozilo. Vožnja do središča Marbelle je približno 7 km, najbližja polnilnica Supercharger za električna vozila pa je 2,3 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji ter povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje uživa v obilju sonca, kopalna sezona običajno traja 6 mesecev, saj temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 10 metrov in doživlja rahel padec proti obali, kar prispeva k prijetnim bivalnim razmeram. Okolje je bujno, nepremičnino obdajajo tropski vrtovi, splošna pokrajina Golfske doline pa ponuja slikovite razglede, ki združujejo bližino obale z zelenim zaledjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lega vile omogoča enostaven dostop do znanih rekreacijskih objektov Costa del Sol. Najbližje plače, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so približno 2,6 km oddaljene in na splošno ravne ter dostopne. Za ljubitelje golfa so v radiju nekaj minut na voljo številna igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Rekreacijske možnosti segajo na športna središča, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), priljubljena marina Puerto Banús (1,0 km) pa ponuja obilje restavracij, nakupovanja in dejavnosti ob vodi. Regija je znana tudi po številnih plažah z modro zastavo ter raznovrstnih vodnih športih in dejavnostih na prostem.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL230842
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID