Découvrez une villa individuelle d'exception à Nueva Andalucía, au cœur du prestigieux Golf Valley de Marbella. Cette résidence récemment rénovée, comptant 5 chambres et 6 salles de bains, s'étend sur 785 m² dans un terrain de 1065 m², offrant un savant mélange de design contemporain aux subtiles influences balinaises. Achevée en 1970 et entièrement repensée en 2025, cette propriété clés en main maximise la lumière naturelle et la fluidité entre intérieur et extérieur, procurant un cadre privé et paisible avec des vues dégagées sur la vallée du golf, le tout à quelques minutes de destinations de vie établies et du vibrant Puerto Banús.
À Nueva Andalucía, cette villa à 4 295 000 € s'impose comme une offre premium, notamment par rapport aux projets comparables listés. Cerquilla 57A, également à Nueva Andalucía, affiche un prix de départ supérieur, à 4 750 000 €, ce qui suggère que cette villa constitue un point d'entrée plus accessible dans le segment du luxe de ce micro-marché spécifique. En revanche, Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, et Aby Upper, à partir de 320 000 €, représentent des niveaux de prix nettement inférieurs et sont probablement des appartements ou des maisons de ville dans d'autres localisations, s'adressant à un profil d'acheteur et à un segment de marché différents. Le prix de cette villa reflète sa taille substantielle, sa vaste rénovation et sa position dans le très convoité Golf Valley, une zone réputée pour ses résidences de luxe établies et sa proximité avec Puerto Banús, ce qui la distingue des programmes plus loin le long de la côte, comme Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du renommé Golf Valley de Marbella. Elle offre la proximité de parcours de golf de championnat et de l'atmosphère cosmopolite de Puerto Banús, tout en conservant un sentiment d'intimité. La situation allie commodité et ambiance résidentielle privée, idéale pour ceux qui recherchent à la fois accessibilité et tranquillité à proximité de la côte méditerranéenne.
Ce bien convient à ceux qui désirent une maison spacieuse et lumineuse, avec des finitions de haute qualité et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Avec cinq chambres, six salles de bains, plusieurs terrasses et des espaces de sous-sol polyvalents adaptés à une salle de sport ou un cinéma, elle répond aussi bien à la vie familiale qu'aux réceptions raffinées. La rénovation récente assure confort et fonctionnalité modernes pour des résidents exigeants.
Bien qu'achevée en 1970, cette villa a fait l'objet d'une refonte et d'une rénovation complètes en 2025, se présentant ainsi comme une maison récemment actualisée, clés en main. Le projet s'est concentré sur la maximisation de la lumière naturelle, la fluidité des espaces et l'intégration d'éléments de design modernes d'inspiration balinaise. La rénovation garantit que la propriété répond aux standards contemporains de confort et d'esthétique.
Cette maison existante, bien qu'amplement rénovée, est un bien unique et n'offre ni l'évolutivité ni les options de multiples unités d'un programme neuf. Elle est située en retrait du front de mer immédiat, ce qui signifie que l'accès direct à la mer n'en est pas une caractéristique. Le style architectural spécifique de la propriété, bien qu'actualisé, reflète l'empreinte de son époque d'origine.
Ce bien convient parfaitement aux personnes ou familles qui apprécient les espaces généreux, le design de haute qualité et un emplacement de choix dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Elle séduit les passionnés de golf, vu la proximité de plusieurs parcours, ainsi que ceux qui apprécient une vie sociale raffinée, avec Puerto Banús et les commodités de Marbella à portée de main. La rénovation récente et extensive la rend adaptée aux acheteurs cherchant une maison prête à habiter, sans travaux ni mises à jour supplémentaires, permettant de profiter immédiatement du mode de vie méditerranéen. L'agencement de la villa, incluant un appartement indépendant et des espaces de sous-sol polyvalents, convient également à ceux qui pourraient avoir besoin d'un hébergement pour invités, d'un bureau à domicile ou d'espaces dédiés aux loisirs tels qu'une salle de sport ou un cinéma.
La villa témoigne d'un excellent niveau de finition, rehaussé par une rénovation complète en 2025. Le design intérieur marie architecture contemporaine et éléments subtils d'inspiration balinaise, avec un accent sur la lumière naturelle et la fluidité des espaces. De vastes baies vitrées et des plafonds inclinés contribuent à une atmosphère lumineuse et aérée, soulignée par une palette de tons neutres. Des matériaux de haute qualité sont présents partout, créant un environnement de vie serein et raffiné. La propriété dispose de systèmes de climatisation modernes, dont une climatisation réversible et une cheminée, garantissant le confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont finies à un niveau élevé, cinq des six étant attenantes aux chambres. La suite principale comprend un dressing, ajoutant une touche de luxe.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 295 000 €, reflétant sa taille importante, son emplacement de choix dans le Golf Valley et sa vaste rénovation récente. En tant que bien existant clés en main, son prix est établi et ne relève pas des tarifs « à partir de » typiques des programmes sur plan. Les 5 chambres et 6 salles de bains de la propriété, combinées à une généreuse surface habitable de 785 m² sur un terrain de 1065 m², la positionnent dans le segment de valeur supérieure du marché de Marbella. Ce prix reflète la qualité des finitions, l'emplacement stratégique et les mises à jour complètes achevées en 2025.
Nueva Andalucía, souvent appelée le Golf Valley, est une zone résidentielle sophistiquée nichée derrière la station balnéaire de Marbella. Cette villa se situe en son cœur, offrant un art de vivre centré sur des équipements haut de gamme et la beauté naturelle. Les résidents sont à quelques minutes de parcours de golf de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas et Los Naranjos, ainsi que du glamour port de plaisance de Puerto Banús, réputé pour ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée. Le quotidien y est marqué par la commodité et l'accès à un large éventail de services, des nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km aux commodités essentielles comme les pharmacies et les banques. La zone combine la tranquillité d'une villa privée avec l'effervescence de l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, la rendant adaptée aussi bien aux résidents permanents en quête d'un mode de vie luxueux qu'à une résidence de vacances raffinée.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie raffinée, caractérisée par ses paysages verdoyants et sa proximité des services essentiels. La zone compte une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km, dont 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, répondant aux besoins quotidiens. Sa situation dans le Golf Valley donne un accès immédiat aux espaces verts et aux activités récréatives, notamment de nombreux parcours de golf. Tout en offrant intimité et tranquillité, la résidence est également bien reliée aux grands centres urbains comme Marbella (7 km à vol d'oiseau) et le pôle international de Málaga (54 km à vol d'oiseau), assurant l'accès à des infrastructures culturelles, économiques et sanitaires plus larges.
Cette carte présente l'emplacement de choix de la villa à Nueva Andalucía, familièrement appelée le Golf Valley de Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec des parcours de golf prestigieux, le luxueux port de plaisance de Puerto Banús et un large éventail de services, illustrant le mode de vie pratique et raffiné qu'offre cette zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa est positionnée dans la très prisée partie ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de l'animée ville de Marbella et bien plus près encore de l'exclusif port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement stratégique la place dans une région réputée pour son tourisme de luxe, ses infrastructures de haute qualité et son art de vivre vibrant. La proximité de Málaga (54 km) donne accès à une grande ville andalouse dotée d'un aéroport international et d'une riche scène culturelle, tandis que sa position permet également des excursions d'une journée vers d'autres villes côtières et zones de l'intérieur de l'Andalousie.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau du Puerto Deportivo José Banus et à 2,6 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas n'est qu'à 2,3 km. Les grands axes de transport sont également pratiques, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouvant à environ 45 km en distance directe. Bien que la zone immédiate soit bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes, une voiture est généralement recommandée pour explorer pleinement la région élargie de la Costa del Sol. Le trajet en voiture jusqu'au centre de Marbella est d'environ 7 km, et la borne Supercharger la plus proche pour véhicules électriques est à 2,3 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade durant généralement 6 mois, les températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa connaît une pente douce vers la côte, contribuant à des conditions de vie agréables. L'environnement est luxuriant, avec des jardins tropicaux entourant la propriété, et le paysage général du Golf Valley offre des vues pittoresques, mariant proximité côtière et verdure intérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès facile aux renommées installations de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à environ 2,6 km et sont généralement plates et accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), sont à quelques minutes. Les opportunités récréatives s'étendent aux centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km), et le populaire port de plaisance de Puerto Banús (1,0 km) offre une multitude d'options de restauration, de shopping et d'activités au bord de l'eau. La région est également connue pour ses nombreuses plages au Pavillon Bleu et sa variété de sports nautiques et d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL230842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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