גלו וילה בודדת יוצאת דופן בנואבה אנדלוסיה, בלב עמק הגולף היוקרתי של מרבליה. מגורים משופצים אלה עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה משתרעים על פני 785 מ"ר במגרש של 1065 מ"ר, ומציעים שילוב מתוחכם של עיצוב עכשווי עם השפעות באלינזיות עדינות. הנכס הושלם בשנת 1970 ועוצב מחדש במלואו בשנת 2025, והוא מוכן למגורים, ממטב את האור הטבעי ואת המעבר בין פנים לחוץ, ומספק אווירה פרטית ושלווה עם נופים פתוחים אל עמק הגולף, הכל במרחק דקות בודדות מיעדי סטייל אטרקטיביים ומפואר פוארטו באנוס.
בתוך נואבה אנדלוסיה, וילה זו במחיר €4,295,000 ניצבת כהצעה פרימיום, במיוחד בהשוואה לפרויקטים הדומים המוצגים ברשימה. Cerquilla 57A, אף הוא בנואבה אנדלוסיה, נושא מחיר התחלתי גבוה יותר של €4,750,000, מה שמצביע על כך שווילה זו מציגה נקודת כניסה נגישה יותר בפלח היוקרה של מיקרו-שוק ספציפי זה. לעומת זאת, Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€524,600, ו-Aby Upper, החל מ-€320,000, מייצגים נקודות מחיר נמוכות משמעותית וסביר להניח שהם דירות או בתים טוריים במיקומים שונים, הפונים לפרופיל קונה ולפלח שוק אחרים. מחיר הווילה משקף את גודלה המרשים, את השיפוץ הנרחב ואת מיקומה בעמק הגולף המבוקש ביותר, אזור הידוע במגורי היוקרה הוותיקים שבו ובקרבה לפוארטו באנוס, מה שמבחין אותה מפרויקטים רחוקים יותר לאורך החוף כמו אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי בתוך עמק הגולף המפורסם של מרבליה. היא מציעה קרבה למגרשי גולף ברמת אליפות ולאווירה הקוסמופוליטית של פוארטו באנוס, אך משמרת תחושת פרטיות. המיקום מאזן בין נוחות לבין אווירה מגורית אינטימית, ומתאים למי שמחפש נגישות ושלוות נפש כאחד בסמוך לחוף הים התיכון.
הנכס פונה למי שמעוניין בבית מרווח ומוצף באור עם גימורים באיכות גבוהה וחיבור חלק אל החוץ. עם חמישה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, מרפסות שמש מרובות ואזורי מרתף מגוונים המתאימים לחדר כושר או קולנוע ביתי, הוא משרת הן מגורי משפחה והן אירוח מתוחכם. השיפוץ האחרון מבטיח נוחות ופונקציונליות מודרניות לדיירים מפלפלים.
למרות שהושלמה בשנת 1970, הווילה עברה עיצוב מחדש ושיפוץ מקיפים בשנת 2025, כך שלמעשה היא מוצגת כבית מעודכן ומוכן למגורים. הפרויקם התמקד במקסום האור הטבעי, בזרימה מרחבית ובשילוב אלמנטים עיצוביים מודרניים בהשראה באלינזית. השיפוץ מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ואסתטיקה.
בית קיים זה, למרות ששופץ בהיקף נרחב, הוא נכס יחיד ואינו מציע את המדרגיות או את אפשרויות היחידות המרובות של פרויקט חדש. הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב, כלומר גישה ישירה לים אינה נכס יתרה כאן. הסגנון האדריכלי הייחודי של הנכס, למרות עדכונו, משקף את טביעת הרגל של התקופה המקורית שלו.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות שמעריכים מגורים מרווחים, עיצוב איכותי ומיקום מרכזי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מושך חובבי גולף, בהתחשב בקרבתו למספר מגרשים, וכן את מי שנהנה מסצנה חברתית מתוחכמת, כאשר פוארטו באנוס ושירותי מרבליה בהישג יד. השיפוץ האחרון והמקיף הופך אותו למתאים לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית ללא צורך בבנייה או עדכונים נוספים, ומאפשר ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני. תכנון הווילה, הכולל דירה עצמאית ואזורי מרתף מגוונים, מתאים גם למי שזקוק לאירוח אורחים, משרד ביתי או חללים ייעודיים לפעילויות פנאי כמו חדר כושר או קולנוע ביתי.
הווילה מציגה רמת גימור מעולה, המוגברת בשיפוץ מקיף שנערך בשנת 2025. עיצוב הפנים משלב אדריכלות עכשווית עם אלמנטים עדינים בהשראה באלינזית, תוך התמקדות באור טבעי ובזרימה מרחבית. זיגוג רחב ותקרות משופעות תורמים לאווירה בהירה ואוורירית, המשלימה פלטה של גוונים נייטרליים. חומרים באיכות גבוהה ניכרים בכל רחבי הבית, ויוצרים סביבת מגורים רגועה ומעודנת. הנכס כולל מערכות אקלים מודרניות, לרבות מיזוג אוויר וקמין, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מגומרים ברמה גבוהה, כאשר חמישה מתוך ששת חדרי הרחצה צמודים לחדרי השינה. הסוויטה הראשית כוללת מלתחה עם שטח הליכה, המוסיפה נגיעה של יוקרה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,295,000, המשקף את גודלה המרשים, את מיקומה המרכזי בעמק הגולף ואת השיפוץ המקיף שנערך לאחרונה. כנכס קיים ומוכן למגורים, מחירה קבוע ואינו כפוף לתמחור 'החל מ-' האופייני לפרויקטים על הנייר. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה של הנכס, בשילוב עם שטח מגורים נדיב של 785 מ"ר על מגרש של 1065 מ"ר, ממקמים אותו בפלח הערך הגבוה יותר של שוק מרבליה. תמחור זה משקף את איכות הגימורים, את המיקום האסטרטגי ואת העדכונים המקיפים שהושלמו בשנת 2025.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות עמק הגולף, היא אזור מגורים מתוחכם השוכן מאחורי עיירת הנופש החופית מרבליה. וילה זו ממוקמת בליבו של האזור, ומציעה אורח חיים המתמקד בשירותים יוקרתיים וביופי טבעי. התושבים נמצאים במרחק דקות ממגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos, לצד המרינה הזוהרת של פוארטו באנוס, הידועה בבוטיקים של מעצבים ובחיי לילה תוססים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות ובגישה למגוון רחב של שירותים, החל ממסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ ועד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. האזור משלב את השלווה של וילה פרטית עם ההמולה של אחד מיעדי הקוסטה דל סול הפופולריים ביותר, מה שהופך אותו למתאים הן לתושבי קבע המחפשים אורח חיים יוקרתי והן לנופשים מתוחכמים.
נואבה אנדלוסיה מציעה חוויית מגורים מעודנת, המתאפיינת בנופים ירוקים ובקרבה לשירותים חיוניים. האזור מתגאה בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. מיקומה בתוך עמק הגולף מספק גישה מיידית לשטחים ירוקים ולפעילויות פנאי, ובמיוחד למגרשי גולף רבים. לצד תחושת פרטיות ושלווה, האזור מחובר היטב גם למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבליה (7 ק"מ בקו ישר) ולמרכז הבינלאומי מאלגה (54 ק"מ בקו ישר), המבטיחים גישה לשירותי תרבות, כלכלה ובריאות רחבים יותר.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הווילה בנואבה אנדלוסיה, המכונה בפי הכל עמק הגולף של מרבליה. היא מדגישה את קרבתה למגרשי גולף יוקרתיים, למרינה המפוארת של פוארטו באנוס ולמגוון רחב של שירותים, וממחישה את אורח החיים הנוח והמעודן שמציע אזור זה של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
שוכנת בנואבה אנדלוסיה, וילה זו ממוקמת בחלק המערבי המבוקש במיוחד של הקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד מהעיר השוקקת מרבליה וקרובה עוד יותר למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בתוך אזור הידוע בתיירות היוקרה שבו, בתשתית האיכותית ובאורח החיים התוסס. הקרבה למאלגה (54 ק"מ) מספקת גישה לעיר אנדלוסית מרכזית עם נמל תעופה בינלאומי וסצנה תרבותית עשירה, וכן מיקומה מאפשר טיולים של יום לעיירות חוף משמעותיות נוספות ולאזורי הפנים של אנדלוסיה.
וילה זו נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר מ-Puerto Deportivo José Banus ובמרחק 2.6 ק"מ בקו ישר מהחוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar. לחובבי הגולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.3 ק"מ בלבד. גם עורקי תחבורה מרכזיים נוחים, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ במרחק ישיר. למרות שהאזור הקרוב מחובר היטב בתחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-10 קווים, מומלץ בדרך כלל להשתמש ברכב כדי למקסם את חקר אזור הקוסטה דל סול הרחב. הנסיעה למרכז העיר מרבליה אורכת כ-7 ק"מ, ועמדת הטעינה המהירה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הווילה שוכנת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון, התורם לתנאי מגורים נוחים. הסביבה שופעת, עם גנים טרופיים המקיפים את הנכס, והנוף הכללי של עמק הגולף מציע נופים יפים, המשלבים קרבה לחוף עם ירקת בפנים הארץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מציע גישה נוחה למתקני הפנאי המפורסמים של הקוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Canina Ventura del Mar, נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ, והם בדרך כלל שטוחים ונגישים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ) במרחק דקות. הזדמנויות הפנאי מתרחבות למרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ), והמרינה הפופולרית של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעה שפע של אוכל, קניות ופעילויות על שפת המים. האזור ידוע גם בחופי הדגל הכחול הרבים שבו ובמגוון ספורט ימי ופעילויות חוצות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL230842
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID