يقع هذا العقار الفاخر المكون من خمس غرف نوم وأربع حمامات في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. تم بناء الفيلا بمساحة 390 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1013 مترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من التصميم الأنيق والراحة الحديثة. يقع العقار بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة بينما يحافظ على خصوصيته.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز نويفا أندلوسيا كوجهة مرغوبة للغاية بفضل مزيجها من الفخامة والراحة. يقع مشروع Cerquilla 57A، بسعر يبدأ من 4,750,000 يورو، في نفس المنطقة ويقدم مواصفات مماثلة، مما يشير إلى أن العقار المعني يقع ضمن النطاق السعري للعقارات المماثلة في هذه المنطقة الراقية. في المقابل، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنها تقع في مناطق مختلفة وقد تقدم مستويات مختلفة من وسائل الراحة والمساحة. هذا العقار، بسعره الذي يبدأ من 4,950,000 يورو، يقع في الشريحة العليا من السوق، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن موقع متميز وجودة بناء عالية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يضمن القرب من بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى الميناء والأنشطة البحرية، بينما يضعها بعدها عن وسط المدينة في قلب المنطقة النابضة بالحياة، مع توفير بيئة معيشية هادئة.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 390 مترًا مربعًا، موزعة على خمس غرف نوم وأربع حمامات. يركز التصميم على توفير الراحة والفخامة، مع مناطق معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل واسع وم مجهز تجهيزًا جيدًا.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للسكن. لا توجد معلومات متاحة حول التخطيط المستقبلي أو مراحل البناء الإضافية، مما يشير إلى أن العقار جاهز للانتقال الفوري للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل شرفات واسعة أو تراسات متعددة، ولا توجد تفاصيل حول وجود نظام ذكي للمنزل. كما أن تصميم المناظر الطبيعية أو المساحات الخارجية المحددة غير موضح، مما قد يتطلب تقييمًا إضافيًا لتلبية تفضيلات معينة.
تُعد هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة فاخر ودائم أو منزل ثانٍ في منطقة مرغوبة. إن قربها من ملاعب الجولف والمراسي والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط. توفر الغرف الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يضمن نظام التدفئة الأرضية ونظام التحكم في المناخ توفير الراحة على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة. كما أن المنطقة المحيطة بها، مع وفرة المطاعم والمحلات التجارية، توفر بيئة حضرية مريحة. الأفراد الذين يقدرون الخصوصية ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية سيجدون هذا الموقع مناسبًا.
يتميز التصميم الداخلي للفيلا بلمسات أنيقة، بما في ذلك أرضيات خشبية من شيفرون التي تضفي الدفء والرقي. تعرض مطابخ دانسبان مزيجًا من التصميم النظيف والوظائف العملية، مما يخلق نقطة محورية مرحبة. تضمن النوافذ الكبيرة اتصالًا سلسًا بين الأماكن الداخلية والخارجية، مما يفتح على تراسات واسعة وحديقة مصممة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. تم تجهيز العقار بنظام أتمتة المنازل من لاترون وتدفئة مياه تحت الأرض في جميع الأنحاء، مما يوفر الراحة الحديثة والراحة على مدار العام. يؤكد هذا الاهتمام بالتفاصيل والجودة في المواد والأنظمة على مستوى التشطيب المرتفع للعقار.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 4,950,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة، فإن سعره يعكس موقعه المتميز، وحجمه، ومستوى التشطيب، ووسائل الراحة المتوفرة. لا تتوفر معلومات حول تنوع الأسعار بناءً على مواصفات معينة أو مراحل اكتمال مختلفة، مما يشير إلى أن هذا السعر المعروض يمثل نقطة الدخول لهذه الفيلا المحددة. يتطلب فهم نطاق الأسعار الكامل لهذا النوع من العقارات في المنطقة مزيدًا من البحث في السوق.
تُعد نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة سكنية راقية غرب ماربيا، وتشتهر بوجود ملاعب الجولف والمناطق الخضراء. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من صخب بويرتو بانوس وماربيا. يتيح القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمدارس الدولية نمط حياة مريح وعملي. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود بنية تحتية جيدة، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يتيح المناخ المعتدل مع أشعة الشمس الوفيرة الاستمتاع بالمساحات الخارجية والأنشطة على مدار العام. القرب من الشاطئ والفرص الترفيهية يضيف إلى جاذبية الموقع كوجهة معيشية متكاملة.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يعزز الراحة اليومية. كما أن القرب من الشواطئ والمراسي مثل بويرتو بانوس يضيف إلى خيارات الترفيه. تساهم وفرة المطاعم والمقاهي في المنطقة في أجواء حيوية. يشير توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، ماربيا، القرب من المعالم الرئيسية. يتيح تحديد موقع العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز على كوستا ديل سول، غرب مدينة ماربيا الشهيرة. توفر هذه المنطقة السكنية الراقية توازنًا بين الهدوء والقرب من مناطق الجذب الرئيسية. إنها جزء من منطقة أكبر معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة. تضعها المنطقة ضمن مسافة قريبة من بلدات ومدن أخرى على طول الساحل، بما في ذلك إستيبونا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل مراكز رياضية ومدارس دولية ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، مما يعزز جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، حيث تقع نويفا أندلوسيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمسار مستقيم إلى الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بخيارات ترفيهية متنوعة، لا سيما فيما يتعلق بالشواطئ والأنشطة المتعلقة بالجولف. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الحائز على شهادة العلم الأزرق، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلس على مسافات قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد كيلومترين فقط، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز البوليديبورتيفو ومراكز التسلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز على كوستا ديل سول، غرب مدينة ماربيا الشهيرة. توفر هذه المنطقة السكنية الراقية توازنًا بين الهدوء والقرب من مناطق الجذب الرئيسية. إنها جزء من منطقة أكبر معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة. تضعها المنطقة ضمن مسافة قريبة من بلدات ومدن أخرى على طول الساحل، بما في ذلك إستيبونا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL499349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
