Вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот район славится своим сочетанием роскошных жилых комплексов, живописных полей для гольфа и близости к морю. Проект предлагает жилье высокого класса с акцентом на комфорт и современный дизайн, отвечая потребностям взыскательных покупателей, ищущих недвижимость в одном из самых востребованных уголков Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, Auriga 13 выделяется своим расположением в Нуэва Андалусии, районе, который предлагает уникальное сочетание близости к морю, полям для гольфа и развитой городской инфраструктуре. Например, проект Cerquilla 57A, расположенный также в Нуэва Андалусии, имеет схожую цену (от €4,750,000), однако Auriga 13 предлагает большую площадь участка (1013 м² против неуказанной для Cerquilla 57A) и завершенное строительство, что является преимуществом для покупателей, стремящихся к немедленному заселению. Проекты Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Эстепоне представляют собой более доступные варианты, однако они расположены дальше от основных гольф-курортов и эксклюзивных районов, как Нуэва Андалусия, и, как правило, предлагают апартаменты или таунхаусы, а не отдельные виллы такого масштаба. Таким образом, Auriga 13 позиционируется в верхнем ценовом сегменте, предлагая премиальный образ жизни и удобство для тех, кто ценит близость к основным достопримечательностям Марбельи и Пуэрто Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и полей для гольфа, предлагая легкий доступ к морским и спортивным развлечениям. Урбанизированная среда обеспечивает наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности, что делает эту виллу привлекательной для тех, кто ценит удобство и динамичный образ жизни.
Вилла спроектирована для обеспечения максимального комфорта и функциональности, отвечая потребностям в просторных жилых зонах, приватности и современных удобствах. Наличие пяти спален, зон для отдыха и оздоровления, а также продуманного открытого пространства удовлетворяет запросы семейного проживания и приема гостей.
Объект находится в стадии завершенного строительства, что означает немедленную готовность к проживанию. Это исключает необходимость ожидания и позволяет новому владельцу сразу же наслаждаться всеми преимуществами виллы и ее расположения. Отсутствие этапа строительства снижает риски и обеспечивает ясность в планировании переезда.
Данный проект не предлагает видов на океан напрямую с каждого окна, а также не имеет выхода к частному пляжу. Близость к городским центрам и полям для гольфа предполагает наличие определенного уровня городской активности в окрестностях. Проект не является обособленным сельским поместьем, а интегрирован в развитую инфраструктуру.
Эта вилла подойдет для покупателей, ищущих высококлассное жилье в непосредственной близости от основных достопримечательностей Коста-дель-Соль. Идеально для семей, которые ценят комфорт, пространство и приватность, но при этом хотят иметь легкий доступ к городской инфраструктуре, ресторанам и развлечениям. Любители гольфа найдут здесь рай, учитывая близость к нескольким известным полям. Также вилла может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих объекты премиум-класса в динамично развивающемся регионе. Покупатели, предпочитающие готовое жилье без необходимости ожидания строительства, также оценят этот вариант, так как вилла готова к немедленному заселению.
Вилла отличается высоким качеством отделки и использованием современных материалов. Паркетные полы Chevron в жилых зонах добавляют пространству теплоты и изысканности. Кухня Danespan сочетает в себе лаконичный дизайн и функциональность, являясь центральным элементом для повседневной жизни и приема гостей. В системе климат-контроля используется система водяного подогрева полов по всей площади, включая ванные комнаты, а также система кондиционирования воздуха, обеспечивая комфорт в любое время года. Большие окна способствуют естественному освещению и создают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Интегрированная система домашней автоматизации Lutron обеспечивает современное управление освещением, климатом и безопасностью.
Представленная вилла предлагается по стартовой цене 4 950 000 евро. Данная цена отражает эксклюзивное расположение, высокое качество строительства и отделки, а также обширную площадь жилых и земельных участков. Проект состоит из отдельных вилл, каждая из которых обладает своим участком и приватной зоной. Доступность объектов данного класса в столь востребованном районе, как Нуэва Андалусия, ограничена, что обуславливает поддержание высокой рыночной стоимости. Цены могут варьироваться в зависимости от индивидуальных характеристик каждой виллы, таких как вид, площадь и дополнительные опции.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, ставший синонимом роскошного образа жизни на Коста-дель-Соль. Район известен своими престижными гольф-полями, такими как Los Naranjos, Las Brisas и Aloha Golf Club, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Близость к знаменитой пристани Пуэрто Банус с ее яхтами, бутиками и ресторанами добавляет району элемент эксклюзивности и космополитичности. Инфраструктура района хорошо развита: здесь расположены супермаркеты, аптеки, банки и международные школы, обеспечивая удобство для повседневной жизни. При этом, несмотря на развитость, район сохраняет ощущение уединенности и спокойствия благодаря продуманному зонированию и наличию обширных зеленых зон, включая ухоженные сады вилл.
Жизнь в Нуэва Андалусии предполагает сочетание спокойствия и доступности. Поблизости расположены многочисленные рестораны (70), кафе (10), аптеки (4) и банки (4), что позволяет решать повседневные задачи, не покидая района. Международные школы, такие как British International School (4.2 км), обеспечивают качественное образование для детей. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa Canina Ventura del Mar, составляет 2.2 км, а до оживленной пристани Пуэрто Банус – всего 700 метров, предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и ночных клубов. Уровень шума в районе умеренный, что способствует комфортному проживанию, особенно учитывая расположение виллы в урбанизированной, но приватной зоне.
Данная карта иллюстрирует центральное расположение виллы в Нуэва Андалусии, подчеркивая ее близость к ключевым объектам инфраструктуры. Отображены расстояния до пляжей, полей для гольфа, магазинов и ресторанов, а также транспортные артерии, ведущие к аэропорту Малага. Это дает наглядное представление о доступности и удобстве расположения объекта.
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район стратегически выгодно расположен между оживленным городом Марбелья с его историческим центром и роскошным курортом Пуэрто Банус. Близость к этим центрам обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг, ресторанов, магазинов и культурных мероприятий. На востоке регион граничит с другими популярными районами, такими как Сан-Педро-Алькантара, а на западе простирается в сторону Эстепоны. Такое положение делает Нуэва Андалусию идеальной базой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Вилла имеет превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. До пляжей можно добраться быстро: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar – в 2.2 км. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека – в 64 метрах, что делает повседневные покупки максимально удобными. Для любителей гольфа поблизости находятся поля Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а средний диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе и активного образа жизни в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения виллы составляет 7 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу – 0.0%, что означает плоский рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает богатые возможности для отдыха и досуга. Поблизости находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный голубым флагом, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Любители гольфа имеют доступ к полям мирового класса, таким как Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), а также многочисленные водные виды спорта и развлечения в марине Пуэрто Банус (0.7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район стратегически выгодно расположен между оживленным городом Марбелья с его историческим центром и роскошным курортом Пуэрто Банус. Близость к этим центрам обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг, ресторанов, магазинов и культурных мероприятий. На востоке регион граничит с другими популярными районами, такими как Сан-Педро-Алькантара, а на западе простирается в сторону Эстепоны. Такое положение делает Нуэва Андалусию идеальной базой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL499349
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
