ヌエバ・アンダルシアに位置するこの独立型ヴィラは、マルベーリャの人気のエリアにあり、ゴルフコースと海の景色を望む特権的なロケーションを享受しています。アメニティへの容易なアクセスとプライベートな環境が特徴です。390㎡の広々とした居住空間は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、快適さと機能性を追求した設計です。1013㎡の敷地には、リラクゼーションと社交のための十分な屋外スペースが提供されています。この物件は、洗練されたデザインとモダンな設備を兼ね備え、ラグジュアリーなライフスタイルを求める方に最適です。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラ（€4,950,000）は、近隣の高級物件と比較して、その立地と設備において際立っています。例えば、同じくヌエバ・アンダルシアにあるCerquilla 57A（€4,750,000から）は、類似の価格帯ですが、この物件はより近代的で、屋内プールやサウナといったウェルネス設備が充実しています。一方、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、はるかに手頃な価格帯ですが、これらは主にアパートメントやタウンハウスであり、独立型ヴィラとしての広さやプライバシー、そしてヌエバ・アンダルシア特有の高級感は提供されません。この物件の価格は、マルベーリャのゴールデンマイル近郊というプレミアムロケーション、5つのベッドルーム、充実したアメニティ、そして新築という条件を考慮すると、市場の需要と供給のバランスの中で妥当な範囲にあると言えます。このエリアは、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして世界クラスのゴルフコースやマリーナへの近接性から、国内外の富裕層にとって常に高い人気を維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。周辺にはゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンター、レストランなどのアメニティが充実しており、利便性の高い立地です。海岸線にも近く、リゾートらしい雰囲気を楽しめます。内陸部へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。屋内プール、サウナ、スチームルームなどのウェルネス設備は、自宅にいながらリラクゼーションと健康維持をサポートします。広々としたテラスと庭園は、屋外での生活やエンターテイメントに最適で、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は新築で、建設は完了しています。最新の建築基準と技術が採用されており、住宅としての快適性とエネルギー効率が考慮されています。購入後すぐに居住を開始できる状態です。モダンなデザインと高品質な素材が特徴で、洗練された住空間を提供します。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の騒音レベルが一定程度存在する可能性があります。また、別荘としての利用や長期滞在を想定した場合、現地の年間を通じての生活様式への適応が必要となる場合があります。プライベートな屋外空間はありますが、広大な敷地を求める場合には、より広い土地を持つ物件も検討の余地があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受できるコスタ・デル・ソルでの生活を求める方に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースが点在しているため、理想的なロケーションと言えます。また、プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャ市街地へのアクセスが容易なため、活気のある都市生活とプライベートなリゾートライフの両方を満喫したい方にもおすすめです。5つのベッドルームは、大家族や、友人や親戚を頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にとって十分なスペースを提供します。自宅でのウェルネス（屋内プール、サウナ、スチームルーム）を重視する方や、最新のスマートホーム技術を求める方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。年間32日間の現地祝祭日があることから、地域の文化やイベントに触れる機会も多いと考えられます。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。床材には、温かみと洗練された雰囲気を醸し出すシェブロン材のフローリングが使用されています。キッチンは、デンマークのデザインにインスパイアされた「Danespan」ブランドを採用し、クリーンなデザインと機能性を両立させています。リビングスペースは、大きな窓を通して自然光を豊富に取り込み、屋外のテラスや庭園との一体感を創出しています。ウェルネスエリアには、屋内プール、サウナ、スチームルームが完備されており、プライベートスパのような空間を提供します。全館空調システム、床暖房（バスルームは個別制御可能）、Lutronホームオートメーションシステムなど、最新の技術が導入されており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。これらの要素は、現代的で快適な居住体験を提供するために慎重に選ばれています。
この独立型ヴィラは、€4,950,000から購入可能です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広さ390㎡の居住空間と1013㎡の敷地面積を有しています。新築物件であり、即入居可能です。価格は、その立地、広さ、設備、そして高級な仕上げを反映しています。ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャでも人気の高いエリアに位置することを考慮すると、この価格帯は、この地域の高級不動産市場における標準的な範囲内にあると言えます。物件は一点物であり、現時点での空室状況は1件のみです。価格は、市場の動向や個別の交渉によって変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気あるエリアに位置し、洗練されたライフスタイルを提供します。このヴィラは、静かな住宅街にありながらも、プエルト・バヌースのマリーナ、高級レストラン、ブティック、そして数々のゴルフコースに近接しています。日中は、南西向きのテラスで太陽の光を浴びながらリラックスしたり、プライベートプールで涼んだりすることができます。夕方には、近くのレストランで食事を楽しんだり、マリーナを散策したりするのに理想的です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間にも及ぶ日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。この場所は、利便性とプライバシー、そしてリゾートらしい生活を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地として知られています。このヴィラは、プエルト・バヌースのマリーナやビーチまで徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、2km圏内には、複数の国際学校やスポーツセンターも存在し、ファミリー層にも適した環境です。ゴルフコースへのアクセスも抜群で、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境と言えるでしょう。このエリアは、都会的な利便性とリゾートのような開放感を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを促進し、活気ある地域社会を形成しています。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における、この独立型ヴィラの地理的な位置を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市部への近接性が視覚的に示されており、このロケーションの利便性とリゾートとしての魅力を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市の一部であるヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースと、歴史的なマルベーリャ旧市街の間に位置しています。この立地は、活気あるマリーナ、洗練されたショッピング、多様なレストラン、そして美しいビーチへのアクセスを容易にします。また、内陸部へのアクセスも良好で、ロンダのような歴史的な町や、グラナダ、セビリアといったアンダルシアの主要都市への日帰り旅行も可能です。
このヴィラは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、銀行（4箇所）は徒歩圏内にあり、日常の買い物や用事を快適にこなすことができます。病院へは1.9km、主要なゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリーサスなど）へも2km圏内です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃の範囲で推移する、地中海性気候に恵まれた地域です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励し、リラックスしたライフスタイルをサポートします。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。海抜7mという標高の低さは、海からの涼しい風を感じやすく、温暖な気候をさらに快適にします。海岸線に近いため、海風の影響を受けやすく、夏の暑さを和らげます。この地域は、日照時間が長く、穏やかな気候が続くため、年間を通じて快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか301mの距離に位置し、複数のビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースは、活気のあるマリーナに隣接しており、様々なウォータースポーツやレクリエーションが楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフといった有名なゴルフコースが2km圏内に複数あり、理想的な環境です。また、スポーツセンターやクロスカントリーコースも近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市の一部であるヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースと、歴史的なマルベーリャ旧市街の間に位置しています。この立地は、活気あるマリーナ、洗練されたショッピング、多様なレストラン、そして美しいビーチへのアクセスを容易にします。また、内陸部へのアクセスも良好で、ロンダのような歴史的な町や、グラナダ、セビリアといったアンダルシアの主要都市への日帰り旅行も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL499349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
