Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага. Він пропонує 5 спалень, 4 ванні кімнати та 390 м² житлової площі на ділянці 1013 м². Нерухомість вже готова до заселення, забезпечуючи комфортне проживання в одному з найбажаніших районів Марбельї. Проект поєднує сучасний дизайн з елегантним оздобленням та зручностями для повсякденного життя.
У порівнянні з іншими пропозиціями в районі Нуева Андалусія, ця вілла вирізняється своєю завершеною готовністю до заселення та ціною від 4,950,000 євро. Вона розташована ближче до узбережжя, ніж деякі інші об'єкти, що можуть бути розташовані в глибині території, ближче до полів для гольфу. Наприклад, Cerquilla 57A, що знаходиться в тому ж районі, пропонується від 4,750,000 євро, але може відрізнятися за ступенем завершеності або характеристиками. Проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від 418,800 євро) та Aby Upper (від 320,000 євро), представляють зовсім інший ціновий сегмент та тип нерухомості, як правило, це апартаменти або таунхауси, що робить їх менш порівнянними з цією віллою. Однак, ці менш дорогі варіанти можуть бути цікаві для іншої категорії покупців, які шукають доступніше житло на узбережжі. Ця вілла в Нуева Андалусія орієнтована на сегмент люксової нерухомості, де ключовими факторами є розташування, приватність, площа ділянки та високий рівень оздоблення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок має вигідне розташування поблизу узбережжя, забезпечуючи легкий доступ до зручностей та збереження приватності. Оточення пропонує як спокій, так і близькість до міської інфраструктури, створюючи збалансоване середовище для проживання. Розташування сприяє комфортному пересуванню та активному відпочинку.
Цей будинок призначений для тих, хто шукає просторе житло з високоякісним оздобленням та сучасними зручностями. Він задовольняє потреби у комфортному сімейному житті, можливості для прийому гостей та доступу до різноманітних рекреаційних об'єктів. Внутрішні та зовнішні простори продумані для відпочинку та соціальних заходів.
Будинок є завершеним об'єктом, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Це дозволяє новим власникам одразу розпочати користуватися всіма перевагами нерухомості. Поняття 'нова споруда' тут означає стан об'єкта, готового до заселення без необхідності подальших ремонтних робіт.
Проект не включає додаткові забудови або незавершені споруди. Житлова площа та характеристики ділянки є фіксованими. Відсутні будь-які обмеження щодо використання комунальних послуг чи загальних зон, окрім тих, що регулюються місцевим законодавством. Не передбачено комерційних зон в межах об'єкту.
Цей будинок ідеально підходить для міжнародних покупців, які шукають розкішну резиденцію на Коста-дель-Соль для постійного проживання або як другий дім. Він буде привабливим для родин, що потребують простору, комфорту та доступу до якісних освітніх закладів, розташованих недалеко. Любителі гольфу оцінять близькість до провідних полів, а прихильники морського відпочинку – легкий доступ до пляжів та яхтових портів. Для тих, хто прагне до поєднання активного способу життя з можливістю відпочинку та релаксації, ця вілла пропонує комплексне рішення. Сучасні технології, такі як система автоматизації будинку та підігрів підлоги, забезпечують високий рівень комфорту протягом усього року, що особливо важливо для покупців з країн з холоднішим кліматом.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення, що підкреслюється використанням елегантних матеріалів. Паркетна підлога Chevron додає теплоти та вишуканості інтер'єру, а кухня Danespan поєднує сучасний дизайн з функціональністю. Великі вікна забезпечують природне освітлення та візуальний зв'язок з навколишнім простором. Інноваційні системи, такі як Lutron для автоматизації будинку та водяна система підігріву підлоги по всій площі, включаючи ванні кімнати, забезпечують сучасний комфорт. Також передбачено приватний критий басейн, сауну та парову кімнату, що створює зону для оздоровлення та релаксації. Зовнішні тераси та сад розроблені для відпочинку та проведення заходів на свіжому повітрі, з різноманітними зонами для обіду та дозвілля.
Проект представлений окремою віллою з п'ятьма спальнями, яка продається за ціною від 4,950,000 євро. Ця ціна відображає високий клас нерухомості, її розташування в престижному районі Нуева Андалусія та якість будівництва. Оскільки об'єкт вже готовий, придбання можливе негайно. Варіативність цін відсутня, оскільки мова йде про один конкретний будинок. Така цінова категорія позиціонує об'єкт у сегменті люксової нерухомості, орієнтованої на покупців, які цінують ексклюзивність, комфорт та вигідне розташування.
Нуева Андалусія, де розташована ця вілла, є динамічним районом, який пропонує гармонійне поєднання міського життя та спокою. Тут проживання характеризується легким доступом до різноманітних зручностей, включаючи ресторани, магазини та заклади охорони здоров'я, які знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до пляжів та відомих полів для гольфу створює ідеальні умови для любителів активного відпочинку. Щоденний ритм життя тут визначається можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом, проводити час на свіжому повітрі та легко пересуватися між різними точками інтересу. Розташування вілли забезпечує приватність, одночасно інтегруючи її в жваве соціальне та культурне життя регіону.
Проживання в Нуева Андалусія відкриває доступ до розвиненої міської інфраструктури. За 300 метрів розташований супермаркет, а аптека – за 64 метри, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Місцевість характеризується великою кількістю ресторанів (70 в радіусі 2 км), кафе (10) та банків (4), створюючи динамічне соціальне середовище. Медичні послуги, зокрема лікарня, знаходяться на відстані 1.9 км. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Розвинена система громадського транспорту з 10 лініями та 50 зупинками полегшує пересування регіоном.
Вілла розташована в Нуева Андалусія, районі, що відомий своїми полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус. Ця місцевість пропонує розкішне життя з легким доступом до узбережжя, розважальних закладів та основних транспортних шляхів.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших узбережжів Іспанії. Цей район є відомим завдяки своїм полям для гольфу, розкішним віллам та близькістю до гавані Пуерто Банус. Позиціонування між прибережними містами та гірськими масивами внутрішньої Андалусії забезпечує доступ як до морських курортів, так і до природних ландшафтів. Близькість до великих міст, таких як Малага, сприяє зручній логістиці та доступу до міжнародного аеропорту.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність: аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, що сприяє активному морському відпочинку. Крім того, район пропонує легкий доступ до численних гольф-клубів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км), та спортивних центрів. Зарядні станції для електромобілів розташовані поблизу (368 м), що підкреслює сучасну інфраструктуру. Доступність до магазинів, банків та закладів харчування на відстані пішої прогулянки зменшує потребу у використанні автомобіля для щоденних завдань.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом із середньою річною температурою 19.1°C. Тут зафіксовано близько 3,856 сонячних годин на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, а відносно плаский рельєф (0.0% нахилу до найближчого пляжу) сприяє комфортному пересуванню. Середньорічні температури коливаються від 12°C до 27°C, створюючи комфортне середовище для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя відкриває доступ до численних пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Ці пляжі, часто відзначені Блакитним прапором, пропонують ідеальні умови для відпочинку та водних видів спорту. Район також є центром для любителів гольфу, з такими клубами, як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в безпосередній близькості. Для любителів активного способу життя доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Мальовничі причали, як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), пропонують можливості для морських прогулянок та відпочинку біля води.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших узбережжів Іспанії. Цей район є відомим завдяки своїм полям для гольфу, розкішним віллам та близькістю до гавані Пуерто Банус. Позиціонування між прибережними містами та гірськими масивами внутрішньої Андалусії забезпечує доступ як до морських курортів, так і до природних ландшафтів. Близькість до великих міст, таких як Малага, сприяє зручній логістиці та доступу до міжнародного аеропорту.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL499349
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
