Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio en Marbella, provincia de Málaga. Ofrece una superficie construida de 390 m² sobre una parcela de 1013 m², con 5 dormitorios y 4 baños. La propiedad, lista para habitar, combina diseño moderno con acabados de alta calidad y vistas al mar y a campos de golf.
En el mercado de propiedades de lujo en la Costa del Sol, villas como esta en Nueva Andalucía se posicionan como activos de alto valor. Comparándola con Cerquilla 57A, también en Nueva Andalucía y con un precio de 4.750.000 €, nuestra villa ofrece características similares en cuanto a ubicación y tipología de lujo. Sin embargo, proyectos en otras zonas como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, con precios significativamente inferiores (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), representan segmentos de mercado distintos, orientados a apartamentos o adosados en desarrollos residenciales más densos y con menor superficie privativa. La villa en Nueva Andalucía se distingue por su exclusividad, tamaño de parcela y acabados de alta gama, orientada a un comprador que busca una residencia principal o secundaria de gran calibre en una de las áreas más solicitadas de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, a escasa distancia de la costa y rodeada de servicios urbanos accesibles a pie. Su proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de renombre la sitúa en el corazón de una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Diseñada para el confort y el estilo de vida mediterráneo, esta villa satisface las necesidades de quienes buscan amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de cinco dormitorios, zona de bienestar con piscina interior, y terrazas que invitan a la vida al aire libre, ideal para familias o para quienes reciben invitados.
La villa se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación inmediata. Este hecho asegura que las instalaciones y acabados son recientes, ofreciendo una experiencia de 'obra nueva' sin tiempos de espera asociados a desarrollos en construcción.
Aunque ubicada en una zona con alta densidad de servicios, la propiedad no está directamente en primera línea de playa. Tampoco se especifica información sobre zonas comunes o servicios compartidos, sugiriendo una experiencia más privada e independiente.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia de alto standing en una ubicación consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es una opción adecuada para familias que necesitan espacio y múltiples dormitorios, así como para aquellos que valoran la privacidad y las comodidades integradas, como una piscina cubierta y área de spa. También es idónea para inversores que buscan activos inmobiliarios en zonas de alta demanda y valor, con potencial de revalorización. La proximidad a campos de golf y a Puerto Banús atrae a un público con intereses específicos en el ocio y el estilo de vida asociados a estas actividades. La villa es ideal para quienes desean disfrutar del clima de la región durante todo el año, gracias a sus sistemas de climatización y calefacción por suelo radiante.
La villa destaca por una selección de materiales de alta gama y un diseño cuidado. Los suelos de madera Chevron aportan calidez y sofisticación, mientras que la cocina Danespan combina estética moderna con funcionalidad. El sistema de domótica Lutron y la calefacción por suelo radiante de agua en toda la propiedad evidencian un enfoque en la comodidad y la tecnología moderna. Los baños están equipados para ofrecer una experiencia de bienestar, complementando la piscina interior, sauna y sala de vapor. Los amplios ventanales buscan maximizar la luz natural y la conexión con el exterior. El estado de conservación 'Excelente' y la consideración de 'Nueva Construcción' sugieren acabados impecables y actualizados.
La villa se ofrece a un precio de 4.950.000 €. Este precio corresponde a una propiedad independiente de lujo con 5 dormitorios y 4 baños en una parcela de 1013 m². Dada la tipología, ubicación y acabados, esta cifra se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La disponibilidad actual indica que la propiedad está lista para su entrega inmediata, eliminando la incertidumbre de los plazos de construcción y permitiendo una mudanza o inversión sin demora.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona residencial consolidada y de alto nivel, situada estratégicamente entre Marbella ciudad y el mar. La vida aquí combina la tranquilidad de un entorno de villas con la conveniencia de tener comercios, restaurantes y el vibrante Puerto Banús a poca distancia. El ritmo diario puede adaptarse a la preferencia individual, desde disfrutar de la privacidad y las comodidades de la villa, como su piscina interior y zona de bienestar, hasta explorar la oferta de ocio y gastronomía local. La proximidad a campos de golf de clase mundial añade un atractivo adicional para los aficionados a este deporte. La urbanización cuenta con buena infraestructura, incluyendo puntos de carga para vehículos eléctricos cercanos y acceso a múltiples líneas de transporte público. Esta conectividad permite desplazarse fácilmente a otras áreas de la Costa del Sol o al aeropuerto de Málaga. La zona ofrece un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a las dinámicas urbanas de Marbella, permitiendo disfrutar tanto de la serenidad del hogar como de la oferta de entretenimiento y cultura de la región.
El entorno inmediato de la villa en Nueva Andalucía ofrece una experiencia residencial de alta calidad. La cercanía a la playa de Puerto Banús (301 m) y a otros servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros de salud (1.9 km) facilita la vida diaria. La zona es muy transitable, con muchas comodidades a pie o en bicicleta. La presencia de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la densidad de servicios. La proximidad a establecimientos educativos internacionales, como la British International School (4.2 km), es relevante para familias con hijos en edad escolar. La ubicación combina la privacidad de una villa con el acceso a la vibrante vida social y comercial de Marbella.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, Marbella. Destaca su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, la línea de costa, campos de golf y el centro urbano de Marbella, ilustrando la conveniencia y el estilo de vida de la zona.
Nueva Andalucía, donde se ubica la villa, es un área residencial establecida al oeste de Marbella. Está integrada en la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y su estilo de vida mediterráneo. La proximidad a Marbella centro (aprox. 5 km) permite acceder a su oferta cultural y comercial, mientras que su posición en la costa ofrece fácil acceso a otras localidades como Estepona al oeste o Málaga al este. Su conexión con el interior de la provincia de Málaga y su cercanía a campos de golf y marinas la convierten en un punto estratégico para explorar la región.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. La proximidad a playas es notable, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Los Naranjos, The Range y Las Brisas se encuentran a un máximo de 2.1 km. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías, junto con la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 368 metros, aseguran una movilidad versátil.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, garantiza un clima suave y agradable durante todo el año, con temperaturas medias anuales de 19.1°C. El número de horas de sol anuales, históricamente de 3,856, fomenta un estilo de vida al aire libre. El entorno goza de un extenso periodo de buen tiempo, con un práctico 'swimming season' de 5 meses, donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación suroeste de la propiedad favorece la luz solar y las vistas, especialmente durante la tarde, y la relativa cercanía a zonas verdes y la costa contribuye a un ambiente agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se sitúa a 301 metros de la Playa de Puerto Banús, una localización muy cercana a la costa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son accesibles para disfrutar del litoral. En cuanto a recreación, la zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pocos minutos. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y el Rocódromo (3.2 km). Los puertos deportivos de Puerto Banús (0.7 km) ofrecen además actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, donde se ubica la villa, es un área residencial establecida al oeste de Marbella. Está integrada en la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y su estilo de vida mediterráneo. La proximidad a Marbella centro (aprox. 5 km) permite acceder a su oferta cultural y comercial, mientras que su posición en la costa ofrece fácil acceso a otras localidades como Estepona al oeste o Málaga al este. Su conexión con el interior de la provincia de Málaga y su cercanía a campos de golf y marinas la convierten en un punto estratégico para explorar la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL499349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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