Dit vrijstaande villaproject is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. De woning biedt een woonoppervlak van 390 m² op een perceel van 1013 m². Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is de villa ontworpen voor comfort en ruimte. De locatie nabij voorzieningen en de kustlijn positioneert het als een optie voor wie op zoek is naar een residentiële levensstijl aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (vanaf €4.750.000), positioneert dit project zich in een vergelijkbaar prijssegment voor ruime, luxe villa's in dit gevestigde gebied. De projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met vanafprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, vaak met een andere focus qua voorzieningen en locatie. De kustlijn van Marbella, waar dit project zich bevindt, staat bekend om zijn hogere vastgoedprijzen vergeleken met bijvoorbeeld Estepona, wat deels verklaard wordt door de nabijheid van exclusieve jachthavens, golfbanen en een meer ontwikkelde infrastructuur. De hier geboden 390 m² aan woonoppervlak op een perceel van 1013 m² is aanzienlijk groter dan wat typisch wordt aangeboden in de lagere prijssegmenten, en de instapklare status draagt bij aan de waardebepaling. De focus op luxe afwerkingen, zoals de geïntegreerde wellnessruimte en geavanceerde technologie, onderscheidt dit project van meer standaard aanbiedingen elders aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke omgeving ten westen van Marbella. Voorzieningen zoals winkels en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat duidt op een directe integratie in de lokale infrastructuur. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, onderstreept de maritieme oriëntatie van de locatie.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers, verspreid over 390 m² woonoppervlak, is de villa afgestemd op huishoudens die behoefte hebben aan uitgebreide leefruimte. De aanwezigheid van een privézwembad, zowel binnen als buiten, en een wellnessruimte met sauna en stoombad, indiceert een focus op ontspanning en privé-activiteiten ter plaatse.
De villa is reeds gebouwd en instapklaar. De status 'Gereed' betekent dat er geen langdurige bouwfase meer aan voorafgaat. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de woning direct na aankoop te betrekken, zonder rekening te hoeven houden met de planning van opleveringen of bouwwerkzaamheden.
Dit project biedt geen uitzicht op de bergen. De locatie is niet in een afgelegen, landelijke setting, maar binnen een bestaande stedelijke omgeving. Er is geen directe toegang tot een golfbaan vanaf het perceel zelf, hoewel deze wel nabij gelegen zijn. De villa is niet gelegen aan de eerste strandlijn.
Deze vrijstaande villa is geschikt voor kopers die een woning zoeken in een gevestigde, stedelijke omgeving nabij Marbella, met directe toegang tot diverse voorzieningen. Het project is gericht op personen of gezinnen die waarde hechten aan een ruime woonoppervlakte (390 m² met 5 slaapkamers) en een privé-omgeving, compleet met een eigen binnenzwembad, wellnessruimte en buitenruimtes ontworpen voor ontspanning en sociaal samenzijn. De instapklare staat (Gereed) is geschikt voor wie niet wil wachten op een bouwproces en direct wil kunnen intrekken. De nabijheid van de kust (301 m tot het strand) en de combinatie met de luxe afwerking, zoals een geïntegreerd domoticasysteem en vloerverwarming, spreekt kopers aan die een comfortabele en moderne levensstijl nastreven met alle faciliteiten binnen handbereik. De ligging binnen Nueva Andalucía, een zone bekend om zijn residentiële karakter en nabijheid tot zowel de zee als gerenommeerde golfbanen, past bij een profiel dat een actieve, maar toch ontspannen levensstijl zoekt.
De villa wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking met aandacht voor detail en comfort. De aanwezigheid van Chevron houten vloeren in de woonruimtes voegt een element van warmte en elegantie toe. De keuken, ontworpen door Danespan, combineert esthetiek met functionaliteit, wat wijst op een focus op leefbaarheid en kookgemak. Slaapkamers zijn ruim opgezet, wat resulteert in een comfortabele verblijfsruimte voor bewoners en gasten. De wellnessruimte met binnenzwembad, sauna en stoombad, evenals de watergedragen vloerverwarming doorheen de gehele woning, inclusief specifieke verwarming voor badkamers, dragen bij aan een luxueus en comfortabel binnenklimaat. Het Lutron domoticasysteem integreert moderne technologie voor wooncomfort en -beheer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een visuele connectie met de buitenruimtes, wat bijdraagt aan de algemene woonkwaliteit.
De aangeboden vrijstaande villa heeft een vanafprijs van €4.950.000. Gezien het woonoppervlak van 390 m² en een perceel van 1013 m², vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter woonoppervlak van circa €12.692. Er is één dergelijke eenheid beschikbaar, wat duidt op een exclusief aanbod. De prijsstelling plaatst het project in het hogere segment van de residentiële markt in de regio, wat conform is met de locatie in Nueva Andalucía nabij Marbella.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een gevestigde residentiële structuur met een mix van villa's en appartementencomplexen, ingebed in een stedelijke context. De nabijheid van essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) op loopafstand, faciliteert het dagelijkse leven. De ligging dicht bij de kust, met het strand op 301 meter, suggereert een levensritme dat deels gedicteerd wordt door de maritieme nabijheid. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving biedt diverse mogelijkheden voor sociale interactie en culinaire beleving. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau impliceert een vlak terrein, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de omgeving, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie van de woning potentieel zorgt voor aangename zonuren op terrassen en in leefruimtes.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. De nabijheid van 70 restaurants en 10 cafés biedt ruime keuze voor maaltijden en sociale activiteiten. De zeven meter hoogte boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) duiden op een toegankelijke en comfortabele omgeving, zonder significante fysieke inspanning voor verplaatsingen. De kustlijn, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, is een centraal element in de lokale levensstijl, wat mogelijkheden biedt voor kustactiviteiten. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving suggereert een redelijke mobiliteit, ook zonder eigen vervoer, hoewel een auto vaak als efficiënter wordt beschouwd voor de regio.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. De markering illustreert de nabijheid van de kustlijn, met name Playa de Puerto Banús, en de integratie binnen een stedelijk netwerk van voorzieningen. De positionering ten opzichte van belangrijke toegangswegen en andere recreatieve centra zoals golfbanen en jachthavens wordt hierdoor visueel gemaakt.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve residentiële zone die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Deze locatie positioneert het project strategisch ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra aan de Costa del Sol. Enerzijds biedt het de rust en ruimte van een woonwijk, anderzijds de nabijheid van het bruisende Marbella (5.7 km van Puerto Deportivo Virgen del Carmen) en de bekende jachthaven van Puerto Banús (0.7 km). De verbinding met de grotere regio is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt. De ligging binnen de 'Golf Valley' van Nueva Andalucía wordt verder benadrukt door de nabijheid van meerdere golfbanen.
De bereikbaarheid van deze villa in Nueva Andalucía is goed gedefinieerd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd van circa 40-50 minuten per auto impliceert. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, waardoor de zee zeer toegankelijk is. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Marbella, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, ligt op korte rijafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat een ruim aanbod aan zonnige dagen garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust dragen bij aan een aangenaam microklimaat, zonder extreme weersomstandigheden. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning kan bijdragen aan een optimale benutting van zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie van de villa in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen binnen een straal van 2.1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro, zijn bereikbaar binnen 2.5 kilometer. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) biedt tevens mogelijkheden voor maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve residentiële zone die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Deze locatie positioneert het project strategisch ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra aan de Costa del Sol. Enerzijds biedt het de rust en ruimte van een woonwijk, anderzijds de nabijheid van het bruisende Marbella (5.7 km van Puerto Deportivo Virgen del Carmen) en de bekende jachthaven van Puerto Banús (0.7 km). De verbinding met de grotere regio is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt. De ligging binnen de 'Golf Valley' van Nueva Andalucía wordt verder benadrukt door de nabijheid van meerdere golfbanen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL499349
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
