Tato luxusní vila se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Nabízí pět ložnic a čtyři koupelny na pozemku o rozloze 1013 m², s obytnou plochou 390 m². Projekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování, což z něj činí atraktivní možnost pro ty, kteří hledají okamžité bydlení v žádané lokalitě s výhledem na moře a golfová hřiště.
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol představuje tato vila v Nueva Andalucía prémiovou nabídku. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) cílí na širší spektrum kupujících s dostupnějšími cenami, tato nemovitost je s cenou 4 950 000 € srovnatelná s jinými luxusními vilami v exkluzivních částech jako je Cerquilla 57A (od 4 750 000 €). Hlavní rozdíl spočívá v detailní výbavě, rozloze pozemku a exkluzivitě lokality Nueva Andalucía, která je synonymem pro luxus, golf a blízkost k Puerto Banús. Zatímco Estepona nabízí rostoucí počet moderních komplexů s výhledem na moře, Nueva Andalucía je zavedenou destinací pro klientelu vyhledávající zavedený luxus a blízkost ke všem službám. Tato vila se odlišuje kombinací moderních technologií, jako je Lutron systém a podlahové topení, s tradičními prvky a výhledy na moře a golf, což ji umisťuje na vrchol nabídky v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské části s vybaveností v docházkové vzdálenosti, konkrétně 353 metrů od supermarketu a 70 metrů od lékárny. Zároveň se nachází v blízkosti významných přístavů a golfových hřišť, což poskytuje jedinečnou kombinaci městského komfortu a rekreačních možností.
Projekt cílí na kupující, kteří si přejí prostorné bydlení s důrazem na luxus a pohodlí. Nabízí wellness zónu s vnitřním bazénem, saunou a parní lázní, což naplňuje potřebu relaxace a regenerace. Prostorné terasy a zahrada jsou vhodný pro společenská setkání a venkovní život.
Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Jedná se o novostavbu s vynikajícím stavem, která využívá moderní technologie a materiály. Umožňuje tak okamžité užívání bez nutnosti dalších úprav či čekání na dokončení.
Projekt nenabízí přímý výhled na hory, ačkoli se nachází v oblasti s výhledy na moře a golfová hřiště. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí poskytovat absolutní klid venkova, ale spíše dynamické prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní a prostorné rodinné sídlo na prestižní adrese s vynikající dostupností služeb a rekreačních aktivit. Vhodný je pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost několika renomovaných hřišť. Rovněž se hodí pro ty, kteří preferují městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah, ale zároveň si cení soukromí a klidu ve své rezidenci. Díky vnitřnímu wellness vybavení je vhodná pro celoroční užívání, nezávisle na sezóně. Ocení ji i kupující, kteří preferují nemovitosti připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce či výstavby.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a elegantním designem. Mezi použité materiály patří dubové parkety Chevron, které dodávají interiéru teplo a sofistikovanost. Kuchyně Danespan kombinuje čistý design s funkčností. Podlahové topení na vodní bázi zajišťuje celoroční komfort, doplněné o systém domácí automatizace Lutron. Velká okna propojují interiér s exteriérem, kde se nacházejí prostorné terasy a zahrada. Vnitřní bazén, sauna a parní lázeň umocňují zážitek z luxusního bydlení.
Vila je nabízena za cenu od 4 950 000 €. Jedná se o nejvyšší cenovou hladinu na trhu, odpovídající prémiové lokalitě a luxusnímu provedení. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již zkolaudována, je k okamžitému nastěhování. V dané lokalitě a za tuto cenu jsou typicky nabízeny rozsáhlé pozemky, vysoký standard vybavení a exkluzivní výhledy, což tato vila plně splňuje.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí výjimečný životní styl pro milovníky této hry, ale i pro ty, kteří hledají luxusní bydlení blízko moře a města Marbella. Tato vila se nachází v urbanizované oblasti, kde jsou obchody, restaurace a další služby snadno dostupné pěšky. Denní rytmus zde kombinuje klid a soukromí s rychlým přístupem k živé atmosféře pobřeží. Ranní káva na terase s výhledem na zeleň golfových hřišť nebo moře, odpolední návštěva nedalekého přístavu Puerto Banús, a večerní procházka po promenádě, to vše je součástí zdejšího života. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení pak činí lokalitu vhodnou i pro rodiny.
Nueva Andalucía je známá jako prestižní rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol, která se rozkládá západně od centra Marbelly. Je oblíbená pro svou blízkost k luxusnímu přístavu Puerto Banús, který nabízí širokou škálu restaurací, barů a obchodů. Oblast je také centrem golfového dění, s několika mezinárodně uznávanými golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti. Navzdory urbanizovanému charakteru si mnoho vil zachovává soukromí díky rozsáhlým pozemkům a pečlivě navržené zeleni. Vzdálenost k Marbelle zajišťuje snadný přístup k dalším městským službám, kulturním akcím a plážím.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v Nueva Andalucía, s vyznačenými klíčovými body zájmu jako jsou pláže, golfová hřiště, přístavy a občanská vybavenost. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a strategické poloze projektu v rámci širší oblasti Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a města Marbella. Tato pozice ji řadí do srdce jedné z nejžádanějších destinací pro bydlení a rekreaci ve Španělsku. Je obklopena dalšími prestižními oblastmi jako jsou Guadalmina na západě a Los Monteros na východě, přičemž si zachovává vlastní unikátní charakter centra golfových hřišť a luxusních rezidencí.
Lokalita se pyšní vynikající dostupností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2 km hned tři hřiště, včetně Golf Los Naranjos. V okolí do 2 km je také 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné klima s minimálními výkyvy teplot. Průměrná roční teplota se pohybuje okolo 19,1 °C, s ročním rozmezím od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Pobřeží Costa del Sol nabízí v průměru 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti vily se nachází pláž Playa de Puerto Banús (301 m). Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Lokalita je ideální pro golfisty, s několika hřišti v okruhu 2 km. Oblast nabízí také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pro vodní sporty v přístavech Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a města Marbella. Tato pozice ji řadí do srdce jedné z nejžádanějších destinací pro bydlení a rekreaci ve Španělsku. Je obklopena dalšími prestižními oblastmi jako jsou Guadalmina na západě a Los Monteros na východě, přičemž si zachovává vlastní unikátní charakter centra golfových hřišť a luxusních rezidencí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL499349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
