Tato luxusní vila se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Nabízí pět ložnic a čtyři koupelny na pozemku o rozloze 1013 m², s obytnou plochou 390 m². Projekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování, což z něj činí atraktivní možnost pro ty, kteří hledají okamžité bydlení v žádané lokalitě s výhledem na moře a golfová hřiště.
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol představuje tato vila v Nueva Andalucía prémiovou nabídku. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) cílí na širší spektrum kupujících s dostupnějšími cenami, tato nemovitost je s cenou 4 950 000 € srovnatelná s jinými luxusními vilami v exkluzivních částech jako je Cerquilla 57A (od 4 750 000 €). Hlavní rozdíl spočívá v detailní výbavě, rozloze pozemku a exkluzivitě lokality Nueva Andalucía, která je synonymem pro luxus, golf a blízkost k Puerto Banús. Zatímco Estepona nabízí rostoucí počet moderních komplexů s výhledem na moře, Nueva Andalucía je zavedenou destinací pro klientelu vyhledávající zavedený luxus a blízkost ke všem službám. Tato vila se odlišuje kombinací moderních technologií, jako je Lutron systém a podlahové topení, s tradičními prvky a výhledy na moře a golf, což ji umisťuje na vrchol nabídky v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské části s vybaveností v docházkové vzdálenosti, konkrétně 353 metrů od supermarketu a 70 metrů od lékárny. Zároveň se nachází v blízkosti významných přístavů a golfových hřišť, což poskytuje jedinečnou kombinaci městského komfortu a rekreačních možností.
Projekt cílí na kupující, kteří si přejí prostorné bydlení s důrazem na luxus a pohodlí. Nabízí wellness zónu s vnitřním bazénem, saunou a parní lázní, což naplňuje potřebu relaxace a regenerace. Prostorné terasy a zahrada jsou ideální pro společenská setkání a venkovní život.
Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Jedná se o novostavbu s vynikajícím stavem, která využívá moderní technologie a materiály. Umožňuje tak okamžité užívání bez nutnosti dalších úprav či čekání na dokončení.
Projekt nenabízí přímý výhled na hory, ačkoli se nachází v oblasti s výhledy na moře a golfová hřiště. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí poskytovat absolutní klid venkova, ale spíše dynamické prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní a prostorné rodinné sídlo na prestižní adrese s vynikající dostupností služeb a rekreačních aktivit. Ideální je pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost několika renomovaných hřišť. Rovněž se hodí pro ty, kteří preferují městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah, ale zároveň si cení soukromí a klidu ve své rezidenci. Díky vnitřnímu wellness vybavení je vhodná pro celoroční užívání, nezávisle na sezóně. Ocení ji i kupující, kteří preferují nemovitosti připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce či výstavby.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a elegantním designem. Mezi použité materiály patří dubové parkety Chevron, které dodávají interiéru teplo a sofistikovanost. Kuchyně Danespan kombinuje čistý design s funkčností. Podlahové topení na vodní bázi zajišťuje celoroční komfort, doplněné o systém domácí automatizace Lutron. Velká okna propojují interiér s exteriérem, kde se nacházejí prostorné terasy a zahrada. Vnitřní bazén, sauna a parní lázeň umocňují zážitek z luxusního bydlení.
Vila je nabízena za cenu od 4 950 000 €. Jedná se o nejvyšší cenovou hladinu na trhu, odpovídající prémiové lokalitě a luxusnímu provedení. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již zkolaudována, je k okamžitému nastěhování. V dané lokalitě a za tuto cenu jsou typicky nabízeny rozsáhlé pozemky, vysoký standard vybavení a exkluzivní výhledy, což tato vila plně splňuje.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí jedinečný životní styl pro milovníky této hry, ale i pro ty, kteří hledají luxusní bydlení blízko moře a města Marbella. Tato vila se nachází v urbanizované oblasti, kde jsou obchody, restaurace a další služby snadno dostupné pěšky. Denní rytmus zde kombinuje klid a soukromí s rychlým přístupem k živé atmosféře pobřeží. Ranní káva na terase s výhledem na zeleň golfových hřišť nebo moře, odpolední návštěva nedalekého přístavu Puerto Banús, a večerní procházka po promenádě, to vše je součástí zdejšího života. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení pak činí lokalitu vhodnou i pro rodiny.
Nueva Andalucía je známá jako prestižní rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol, která se rozkládá západně od centra Marbelly. Je oblíbená pro svou blízkost k luxusnímu přístavu Puerto Banús, který nabízí širokou škálu restaurací, barů a obchodů. Oblast je také centrem golfového dění, s několika mezinárodně uznávanými golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti. Navzdory urbanizovanému charakteru si mnoho vil zachovává soukromí díky rozsáhlým pozemkům a pečlivě navržené zeleni. Vzdálenost k Marbelle zajišťuje snadný přístup k dalším městským službám, kulturním akcím a plážím.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v Nueva Andalucía, s vyznačenými klíčovými body zájmu jako jsou pláže, golfová hřiště, přístavy a občanská vybavenost. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a strategické poloze projektu v rámci širší oblasti Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a města Marbella. Tato pozice ji řadí do srdce jedné z nejžádanějších destinací pro bydlení a rekreaci ve Španělsku. Je obklopena dalšími prestižními oblastmi jako jsou Guadalmina na západě a Los Monteros na východě, přičemž si zachovává vlastní unikátní charakter centra golfových hřišť a luxusních rezidencí.
Lokalita se pyšní vynikající dostupností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2 km hned tři hřiště, včetně Golf Los Naranjos. V okolí do 2 km je také 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné klima s minimálními výkyvy teplot. Průměrná roční teplota se pohybuje okolo 19,1 °C, s ročním rozmezím od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Pobřeží Costa del Sol nabízí v průměru 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V těsné blízkosti vily se nachází pláž Playa de Puerto Banús (301 m). Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Lokalita je ideální pro golfisty, s několika hřišti v okruhu 2 km. Oblast nabízí také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pro vodní sporty v přístavech Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a města Marbella. Tato pozice ji řadí do srdce jedné z nejžádanějších destinací pro bydlení a rekreaci ve Španělsku. Je obklopena dalšími prestižními oblastmi jako jsou Guadalmina na západě a Los Monteros na východě, přičemž si zachovává vlastní unikátní charakter centra golfových hřišť a luxusních rezidencí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL499349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
