הווילה, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציעה חווית מגורים יוקרתית עם נופים פנורמיים של הים והגולף. המבנה בן 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה משתרע על פני 390 מ"ר, על פני שטח של 1013 מ"ר. הפרויקט, הממוקם באזור מבוקש, משלב עיצוב מודרני עם נוחות, ומהווה בית אידיאלי לחיים מודרניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בנואבה אנדלוסיה, וילה זו מציעה שילוב של מיקום קרוב לים (301 מטר) וקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים (בטווח של 2 ק"מ). זאת בניגוד לפרויקטים כמו Cerquilla 57A (במחיר דומה, 4.75 מיליון אירו) הממוקם פנימה יותר, אך גם מציע יוקרה ופרטיות. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (1.2-418 אלף אירו), מכוונים לשוק שונה ומציעים דירות או וילות קטנות יותר, בדרך כלל רחוקים יותר ממרכזי הבילוי והגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הייחודי של הנכס מבטיח קרבה מיידית למתקנים חיוניים, תוך שמירה על פרטיות. המרחק הקצר משדה התעופה, מרכזי קניות, מסעדות ומועדוני גולף, תורם לנגישות ולנוחות היום-יומית, ומציע שילוב של חיים אורבניים ושלווה.
הווילה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, החל ממשפחות המחפשות מגורים קבועים ועד לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי. 5 חדרי השינה המרווחים, אזור הספא הפנימי, והמרפסות הרחבות, יוצרים סביבה נוחה ומזמינה לכל דייר.
הנכס מוצע כבנייה חדשה, במצב מעולה, ומספק את כל היתרונות של מבנה מודרני. איכות הבנייה והגימור הגבוה מבטיחים אריכות ימים ומינימום תחזוקה, וחווית מגורים ללא דאגות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או גישה פרטית לחוף, למרות קרבתו. כמו כן, למרות שהמיקום אורבני, הרעש העירוני עשוי להיות מורגש באזורים מסוימים, והתחזוקה השוטפת של הגינה והבריכה דורשת השקעת זמן ומשאבים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה למתקנים עירוניים עם פרטיות ושלווה. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש, חובבי גולף, ואנשים המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני איכותי. הקונים שמעריכים איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני, ואפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, ימצאו כאן בית מתאים. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה המבקרים בתדירות גבוהה.
הווילה מציגה רמה גבוהה של גימור, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. רצפת עץ מסוג Chevron מוסיפה חום ואלגנטיות, בעוד המטבח של Danespan משלב פונקציונליות עם עיצוב נקי. מערכת אוטומציה ביתית Lutron ומערכת חימום תת-רצפתי מבוססת מים בכל הבית, מבטיחים נוחות מודרנית ונעימות לאורך כל השנה. אזור הספא הפנימי, הכולל בריכה מחוממת, סאונה וחדר אדים, משלים את חווית היוקרה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,950,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, גודל הנכס (390 מ"ר בנוי על 1013 מ"ר קרקע), מספר החדרים (5 שינה, 4 אמבטיה), ורמת הגימור הגבוהה. המחיר משתנה בהתאם לעיצוב הפנים ולתוספות, אך המחיר המצוין מייצג את תחילת טווח המחירים עבור נכס זה.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים המשלב יוקרה, פעילויות פנאי ושלווה. האזור מוקף במגרשי גולף ברמה עולמית, מרינות יוקרתיות ומרכזי קניות. למרות הקרבה למרכז העניינים, האזור שומר על אופי שליו ומאפשר מגורים פרטיים. הקרבה לים, למרכז העיר מרבייה ולשדה התעופה במאלגה, הופכת את נואבה אנדלוסיה למיקום נוח ונגיש עבור תושבים בינלאומיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל בתי מרקחת (64 מ'), סופרמרקטים (353 מ'), בנקים, ובתי קפה. קהילה תוססת מורכבת מתושבים מקומיים ובינלאומיים. הקרבה למסעדות (70 בסביבה), מרכזי קניות, ובתי ספר בינלאומיים (כ-4 ק"מ), הופכת את האזור לנוח למשפחות וליחידים כאחד. רשת התחבורה הציבורית עם 50 תחנות, מבטיחה נגישות גם ללא רכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף, למרינה של פוארטו באנוס, ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנגישות והיתרונות של מיקום זה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, אזור הידוע בזכות מתקניו היוקרתיים. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' של מרבייה, המוקף במגרשי גולף מפורסמים ובקרבה למרינה של פוארטו באנוס. המיקום מספק גישה נוחה למרכז ההיסטורי של מרבייה, אך גם שומר על אופי שקט ופרטי יותר, המאפיין את שכונות היוקרה.
המיקום מאפשר נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים. מספר מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוס נראנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכז העיר מרבייה נגיש בקלות, ומספק מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות קיץ ארוך ונעים, עם עונת שחייה של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה של 7 מטר מעל פני הים מציע נוף פתוח. מישוריות האזור, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, הופכים את הטיול והתנועה לנוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע גישה למגוון חופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדונים יוקרתיים, כגון גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כגון פולידפרוטיב סן פדרו (2.5 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, אזור הידוע בזכות מתקניו היוקרתיים. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' של מרבייה, המוקף במגרשי גולף מפורסמים ובקרבה למרינה של פוארטו באנוס. המיקום מספק גישה נוחה למרכז ההיסטורי של מרבייה, אך גם שומר על אופי שקט ופרטי יותר, המאפיין את שכונות היוקרה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL499349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
